Риэлторы это сущее зло.... Несколько раз подавал обьявления на сайтах о продаже квартиры... В итоге риэлторы меняли мой телефон на свои, либо удаляли обьявления и выставляли вновь со своими телефонами...
Теперь можно голосовать за комментарии без регистрации
Все эти люди странной посреднической профессии, которые мне попадались, слабо представляли рынок жилья того района, который мне был интересен. У нас провинциальный город, где варианты, которые интересуют, например, покупателя можно перечислить по пальцам одной руки, очень изредка двух. Но даже это им не под силу, зато ЧСВ зашкаливает, договор им подпиши наперед ещё. Одно распиаренное агенство мне ещё предложило их объявления оплатить к 4% с продажи. Знатно припух от такой наглости.
Риэлтор юридически ни за что не отвечает!!!
Было дело. Хотел купить землю. Там отмежовано на два участка. Вроде предварительно договорились. Там естественно риэлтор был у продавца.
Но я естественно Яндекс в помощь . Думаю посмотрю как раньше выглядело место. Смотрю. Там раньше дом был по середине. Он сгорел. Начал пробивать документы. И бинго... Дом с учёта не снят и .... В нем прописан человек.
На вопрос к риэлтору. Что за ....... Она Мне. Купишь . Потом выпишешь. Занавес....
Не нужное звено .
Если бы она продала эту хату за 6 лямов, то она бы свою комиссию честно отработала. А выложить объявление на авито и зарегистрировать дкп много ума не надо.
А ещё большинство риэлторов слабо ориентируются не только в сериях домов, но и в истории. Дело в том, что названия сталинок-хрущёвок-брежневок как бэ намекают на соответствующий период их постройки. Для многих риэлторов это пустой звук. Любят сочинять сказочки про серии домов (особенно в Петербурге - финский, немецкий проект), не удосужившись поинтересоваться реальной историей дома, которую можно получить и на официальных, и на любительских сайтах.
Или "развести" старушку, которая в силу возрастных особенностей не может контролировать ситуацию с помощью интернета, договорившись на продажу квартиры по одной цене, выставив на продажу на полмиллиона больше - реальная история моей соседки. Чтобы получить не средние 5-10% за свои услуги, а в несколько раз больше.
Риэлтор мне сказала, что ее клиент освободит мне квартиру в день сделки. В свою очередь, я сказала своим покупателям, что освобожу свою однушку в этот же день. У нас была тройственная сделка. Однако хозяева,после сделки, сказали, что выедут только через две недели,потому что дом,который они покупали находится в другом регионе и нужно время на оформление и переезд. А у моих покупателей закончился срок арендованного жилья и понятно, что им вообще не вариант. Она конечно предложила мне съехать в одну из продаваемых ими квартир, но представьте -2 переезда за 2 недели. Жить на коробках. И потом предъявлять мне,что я с ней не здороваюсь и хамлю.
Каждый зарабатывает так,как может.Есть и среди риэлторов свои недоучки или рвачи.Но ведь и много недоюристов,рукожопых слесарей и т.д. и т п. Каждый выбирает своё.Не нравится риэлтор-поменяй или сам занимайся.Бегай по конторам,утрясай вопросы и везде договаривайся.Никто же не запрещает!
Гость
19 ноября 2021, 12:02
Всё вышенаписанное компенсируется одним пунктом : бесят риэлторы, выдающие себя за покупателей.
Гость
19 ноября 2021, 11:35
Риелторов можно ставить в один ряд с ритуальными агентами. Берут непонятно за что деньги. Не знаю как сейчас, но лет пять назад уже брали за свою "работу" 150 тысяч. При том что за всему справками, бумагами я сам и бегал, экспликацией и прочей макулатурой за которую ещё и платить нужно было дополнительно. Короче развели по полной
Хочу напомнить читателям, что в настоящее время все риелторы являются обыкновенными ПАРАЗИТАМИ. Потому что они занимаются только тем, что ищут объявления собственников, заменяют их на свои, добавляя накрутку в ~30%. Просто встать между продавцом и покупателем, забрав себе огромный процент от сделки, предварительно увеличив стоимость объекта - это настоящий, деструктивный ПАРАЗИТИЗМ! Потом народ удивляется - почему так цены растут на надвижимость. Вот почему. За примерам и доказательствами далеко ходить не надо - раздел недвижимость на е1. Кто отслеживает - тот все знает и понимает.
Гость
19 ноября 2021, 11:40
У Риэлторов неадекватне ценники за услуги. 10 тыс за договор купли-продажи, охренеть.
Гость
19 ноября 2021, 11:38
Без всяких проблем и риэлторов купили в этом году квартиру в ипотеку, сами разобрались, ничего мудреного нет, и, да, я не понимаю за что они берут такие деньги. Продавец кстати тоже без риэлтора квартиру продавал, сам.
Гость
19 ноября 2021, 11:43
чтобы лучше понять человека, послушай, как он ругает других (а на самом деле - показывает себя)
Гость
19 ноября 2021, 11:56
Итак подведем итоги: 1. риэлтора бесит, когда нужно согласовывать время показа, когда это удобно клиенту, 2. риэлтора бесит, когда спрашивают что он вообще сделал и обосновать стоимость услуг 3. И, наконец, риэлтора бесит когда клиент О БОЖЕ торгуется и сам определяет стоимость своего имущества. Вопросов больше не имею. Давно уверен, что профессия умирающая, существующая пока есть ленивые люди, не готовые думать сами.
Риэлтор, это ваша гарантия и страховка, что все далется правильно и законно. Кроме того, это эксперт-советчик. Особенно, в сложных случаях купли-продажи-обмена. Да, очень многое зависит от опыта, квалификации и честности риэлтора, впрочем, как везде. Так что ваше мнение это только до тех пор, пока вас не кинули продавцы/покупатели.
Гость
19 ноября 2021, 11:54
То что она считает ненужными пунктами от юристов, скорее говорит о ее малом уровне грамотности, хороший юрист, как правило, сталкивается с последствиями составления кривых договоров и их разруливает, а вот риелтор испаряется сразу после сделки и все подводные камни достаются исключительно покупателю.
За последние 10 лет обращалась к своему риэтору множество раз- разменивали большую квартиру, покупали квартиры детям, меняли район- я просто не представляю, как бы это все сделали самостоятельно.
Например последний раз квартира продавалась полгода и было более 20 показов, сорвалось две сделки ( не из-за нас, а по цепочке) - да я бы с ума сошла со всем этим сама разбираться. А когда дети потом подбирали себе квартиру - нашлась одна очень подходящая, мы бы сами ее точно купили, а риэлтор раскопала, что в истории квартиры есть наследование от человека, ныне признанного недееспособным. Поэтому я платила и буду платить риэлтору , потому что это плата за мое спокойствие и сэкономленное время. Но конечно риэлтора, как и врача нужно подбирать именно под себе и доверять ему полностью.
Гость
19 ноября 2021, 11:37
Этот риелтор так и не написала в чем состоит ее работа
а где ФИО не любителя животных с его конторой? И пусть по пунктам назовет, что она может сделать на пользу сделке, с чем не справится простой обыватель? Про юристов я уже молчу 😜
Гость
19 ноября 2021, 12:39
Прошу перечислить список их обязанностей и список работы 😁😁😁😁😁 с указанием каждой в денежном эквиваленте
Какие сейчас риелторы - они не нужны.
Т.к. берут большие деньги, а ответственности ни за что не несут!!
Если сделка ипотечная - то риелтор не нужен 100%,банк все сам проверит.
Если продажа с вашей стороны, то не сильно сложно, нужные справки (список доков - в инете свободно можно найти).
Если покупка за наличку, то тут можно воспользоваться услугами риелтора (и то, если совсем котелок не варит и лень просмотреть нужную инфу в инете).
Вот если бы, риелторы несли полноценную ответственность за сделку, или ценник на них был до 5тыс руб. - тогда еще можно было бы оставить эту профессию. А так я за то, чтобы эта прослойка нахлебников исчезла.
и без них спокойно справлялись. 2 хаты продавал. 2 покупал. кое где они были. но были задвинуты и делали без них. кроме одного случая. где у покупателя была ипотека.
ни одного адекватного риэлтора не встретила. Повидала многих. А, нет, одного встретила, когда квартиру снять хотела, мне кажется он мне все, что сдается показал, везде сам возил на своей машине, дня три общались. Ему не жалко было заплатить. А на продажу.....еще ни один не пришел квартиру показывать, почему-то считали что это наша обязанность. Если им уже этим лень заниматься, то что дальше будет?
а вот и бездельники ворующие объявления собственников и таскающиеся по объявлениям притворяясь покупателями подтянулись😁😜
Гость
19 ноября 2021, 12:46
А можно написать статью о том что не нравиться клиенту? Рассказать как обувают в автосервисе, в больнице, в магазине, жко, те же риелторы. Да куда не сунься кругом один обман и вытягивание денег, а когда спросишь за что, то ты уже не хороший.
Гость
19 ноября 2021, 13:52
Ктнечно, юристы это зло)))), потому что думать заставляют, читать документы, просят пояснить отсутствие или наличие в договоре того или иного пункта.... а риелтор и договор то наверняка не читал.....
Гость
19 ноября 2021, 11:49
И в чем смысл их работы?
Объявления размещать и комиссию получать?
Ответственности все равно ноль!
Гость
19 ноября 2021, 13:31
Абсолютная бесполезная прослойка между сторонами по сделке. Дармоеды, умирающая профессия, которая существует только потому, что есть еще ленивые люди, которые не хотят маленько подумать и поднять свой зад с дивана.
Вы вообще видели, какие договоры они подсовывают? Гражданский кодекс курит в сторонке, а потом юристы у них зло и пункты ненужные предлагают, ню-ню.
А меня бесит эта прослойка дармоедов, которые вклиниваются между покупателем и продавцом, при этом ни черта не делают и просят космические деньги, за свою якобы сделанную работу.
Особенно при съеме жилья, засерают все вокруг своими псевдо объявлениями, так, что не реально найти собственника, и просят денег за то, что он приедет и постоит в сторонке.
Сколько имел дел с этими специалистами, из 10 только двоим было не жалко платить, все остальные только ждали пока ты сделаешь всю работу сам.
Если убрать риелтора - то не то, что ни чего не изменится, а да же лучше станет! Это вымогатели, а не специалисты!
так что именно то делаешь ты, тетя?
ну знаешь ты условия банков по ипотекам и чо? их знает каждый заинтересованный в ипотеке через вечер изучения инфы с сайтов
шаблон договора купли-продажи все и сами могут заполнить
и договориться о просмотре, позвонив по объявлению тоже
чего ты то делаешь, в чем твоя необходимость?
Гость
19 ноября 2021, 11:36
Ничего не умеешь - иди в риэлторы
Гость
19 ноября 2021, 11:49
Был опыт общения с риэлторами.
1)Постоянно прикидываются покупателями или отменяют встречу за 5 минут.
2)Создают картель: в первую очередь обращаются к продавцам с риэлтором.
3)Многие не хотят согласовывать показы вечером. Поэтому покупателям и продавцам приходится отпрашиваться с работы.
4) Увеличивают цепочку согласований. И сами ругаются на квартиросъемщиков.
5)Работают на потоке. Но договоры с большим числом ошибок и опечаток.
Риелторы нужны и важны, особенно, когда они создают дополнительную ценность. Но сейчас многие меняют рынок под себя вместо помощи продавцам и покупателям.
Гость
19 ноября 2021, 13:14
Я также отказался от услуг риэлтора, зачем? На авито я и сам помониторю, созвонюсь и посмотрю. Я думал у них своя база квартир, а так фигня выброс денег.
Гость
19 ноября 2021, 15:43
Риэлторы, которые ничего не мыслят в юриспруденции - зло еще большее, потому как потом их клиенты идут к юристам с проблемами... "банкротными сделками", "недействительными сделками" и прочей радостью... Молодцы - дают зароботать юристам.
Гость
19 ноября 2021, 14:49
На самом деле нужен сервис как при покупке бу машин, когда платишь небольшую сумму рублей 200 и тебе приходит справка со всей подноготной по квартире. Риелторы моментально вымрут.
Гость
19 ноября 2021, 12:19
такие бабки имеют за два часа работы несколько дней. люди больше не стали получать, а цены выросли и эти БАРЫГИ подняли цены за свои услуги. ещё и берут с каждого и при продаже и при покупке. в итоге: при продеже однушки и покупки другой квартиры за два-три миллиона отдашь около 200.000 рублей. а это 10% от суммы. идите-ка лесом за такие комиссионные. я лучше год продавать буду ещё и может получше найду варианты....
Гость
19 ноября 2021, 17:37
Примерно 2 недели назад смотрел квартиру с супругой, показывала риэлтор с Этажей, от продавца. Квартира понравилась высказал намерение приобрести её. И тут началось, говорит уже есть на нее несколько покупатели, кто-то уже заказал на нее оценку, но риэлтор готов работать с нами, если заключим договор и заплатим 25 т.руб. и + 1% от сделки. Отказались от предложения-вымогателя. До сих пор квартира в продаже, объявление с августа. Нашли другой вариант, профессиональный риэлтор от продавца. квартира продана за 2 недели, завтра сделка.
Гость
19 ноября 2021, 12:52
Нуууу, так себе риелтор. Квартиру продать это ведь не в магазин сходить. Почему я не могу сделать это так и тогда, когда я хочу и за те деньги, за которые я хочу? Риелтор ведь для этого и нужен, чтобы найти" золотую середину " между пожеланиями клиента и покупателя. А юристы ж они заставляют играть " по своим правилам", вот и бесят.
Гость
19 ноября 2021, 12:55
Причём тут яжматери, есть категория людей и без детей, которые считают, что им должны.
Искали себе квартиру, действительно, запах кошачий сразу чувствуешь, если сам живешь без кота. В одной квартире стояла кухня за миллион, о господи, сколько пафоса там было в обычной панельке.
Гость
19 ноября 2021, 16:56
Покупал брат квартиру, обратился к риэлтору (при том риэлтора посоветовали знакомые как хорошего специалиста). Озвучили условия - тип дома, количество комнат, тип планировки, район, сразу сказали предельную сумму. Итог - риэлтор ДВА месяца таскала то по каким-то бичарням, то по квартирам с заоблочной ценой (хрущевка с "дизайнерским ремонтом" с накруткой 20% от рынка). В итоге квартиру нашли сами.
Если бы не отсутствие свободного времени, послали бы такое тело в пешее эротическое.
Гость
19 ноября 2021, 20:02
Бесят риэлторы, которые считают, что я должна квартиру превратить в конфетку за свой счёт, а можно ещё и подъезд и лифт, чтобы только фоточки сделали этой красоты и как горячий пирожок продали без заморочек. Короче, минимум работы. Договоры типовые, список действий алгоритмизирован. И не будучи юристами, порой, сами не могут объяснить покупателям некоторые юридические моменты. Что за ценная работа такая (если квартира не проблемная) на 100 тыщ? Хотите сотку? Продайте в таком виде как, я вам даю, с учётом моих условий. Не можете? Значит вы не профи, тогда не за что вам такую сумму платить с одной сделки. И ещё это высокомерное отношение - будто все клиенты априори тупые необразованные, а они обладают каким-то особым тайным знанием. Не та область работы для тайных знаний.
Гость
19 ноября 2021, 11:55
Последний настоящий риелтор Стэфан Чухманевич Морозовский работал в компании "Квико". Но он умер от Ковида 2 октября...
Гость
19 ноября 2021, 12:42
Ждем список их обязанностей и список тяжелейшей работы с указанием стоимость за каждый вид работ 😁😁😁😁😁
О, хоспаде! Вы бы видели какие они там договоры подсовывают скачанные из интернета и какие финты ушами вытворяют. Естественно приходится править и доводить всю сделку до ума. Не булку хлеба люди покупают. Грубо говоря приходит "чучело" с диплом доярки проводить юридические действия, разговариваешь с этим "чучелом", а там в башке полная чернущая пустота, только цель скорее получить свои бабки и уехать в закат не волнуясь о последствиях. Благо находились контакты с продавцами и убирали этих посредников-недоразумений из сделок. Бесспорно есть грамотные риэлторы, с которыми приятно работать и разговаривать на одном языке, но их 1% от всех, а все остальное сброд.
Гость
19 ноября 2021, 12:53
"Это заблуждение, что клиент, только потому что он юрист, может вытянуть эту сделку. Знаний ему не хватает."
Значит, это - НЕ юрист! Особенности рынка в России таковы, что любой грамотный юрист может провести сделку не хуже риэлтора, а вот из риэлтора юрист - как из гнилой пакли кнут. Особенно улыбнуло, когда автор безапелляционно утверждает, что суть сделки не в договоре и его пунктах. 😁
Гость
19 ноября 2021, 13:00
Наш Риелтор была крутая, очень хорошая, когда покупали квартиру без риелтора первый раз, у наших продавцов она была, поэтому к ней пришли, когда стали продавать с участием опеки. Все прошло отлично, все сама сделала. И с банком и банком покупашек, в общем не пожалели, что обратились к ней. Хотя можем и сами такие дела проворачивать, но времени не было, работа
Сейчас+3°C
облачно, без осадков
ощущается как 0
1 м/c,
с-з.
748мм 57%«Кошками пахло еще в подъезде». Откровения риелтора о непробиваемых клиентах, которые всех бесят
Теперь можно голосовать за комментарии без регистрации