227 ответов к публикации

В данном случае, он ещё и не платил(

С чего вы это взяли? Вам говорят, что всё нормально было, а вы какие то свои выводы делаете.

Вот только как быть, если имеется жильё в другом городе, а прибыль от сдачи в аренду меньше стоимости ежемесячных поездок в тот город?

Но пьяному безработному Геккону Аркадий Андреич Дергунов

ну да ну да всех развидеть: от параноика до циклоида

Некоторые, например, получили квартиру в наследство, а продать ее надо будет, так 13 процентов заплатить надо с продажи, если раньше 3 лет захочет продать, вот и сдают от безнадеги. Откуда у хозяина опыт сдачи кв. он же не каждый день квартиры сдает.

И чем тебе поможет то что ты все сделаешь официально? Полиция такими делами не занимается. Через суд ничего ты с него не возьмешь, если у него ничего нет за душой. Только потратишь деньги на налоги, которые потом чинари по своим карманам распихают, а взамен налогов не получишь абсолютно ничего.

и чем Вам налоговая поможет?

Гость, тут уже официально можно на человека в суд подать, не боясь что тебя за опу схватят)

С квартиры копеечка может десятки лет капать, а 15% годовых съест инфляция. Продавать квартиру и оставаться с налом в таких условиях это прямо совсем печально.

Тоже верно. Но риски при сдаче всегда присутствуют. Найти хорошего арендатора на долгий срок - задача нетривиальная.

и то, и то - не выгодно. Депозиты - паразитировании на деньгах, большую часть прибыли съест инфляция. Вложение в недвижку тоже не гуд, рост цены кв.м не быстрый, плюс издержки на ремонты для сдачи. Везде свои минусы и плюсы.

Да с чего вы взяли, что он платить перестал? А что касается прибрать, так там не только обои заменить , там и двери на замену и стекла на балконе.

дак в новости черным по белому написано "за съем", а не за повреждения

Ничего страшного, это тоже все меняется легко. Вы же денег подняли с аренды. Это, так скажем, сопутствующие бизнесу расходы

Денег не заплатил месяц!? Всё, расторгай договор! Соседи один раз пожаловались на шум, всё - расторгай! Нет!? Дома спокойно жила, соседи мучились… Не жалко!

Просто боялась, ждала когда сам съедет без скандалов

Просто врёт она.

150к это долг по расписке за повреждения

так и надо писать, что деньги не за сьём жилья, а за повреждения

Если это уставшая, то у половины вообще бомжатник. Вы все ноете, что денег нет, а сами бюджетный вполне сносный ремонт не признаете, как будто сами во дворце ипотечном живёте.

Это не бюджетный ремонт, а убитый колхоз.

Выбил окна и двери, и балкон уронил.

Будут вычитать с карты. Какая зарплата?

И чем бы этот налог ей помог?

Тоже не понял, откуда там кошмар. Обои переклеить после года съёма арендатором, для того чтобы выгодно сдать квартиру, итак должно быть заложено в прибыль от сдачи. На гарнитуре повреждений не видно, просто закрыть дверцы и всё, снизу планка закрывающая валяется, она на защёлках, тоже поставить на место просто. Из повреждений увидел стеклопакет на балкон, стекло на балконной раме и пара пробитых самых дешёвых картонных дверей. Ну допустим материалы с работами стеклопакет 10к, стекло 3к, двери по 4к. Итого разгрома на 21т.р. Все это вполне покроется залогом в 1 месяц съёма. В телефонном режиме. То есть по факту никаких расходов, смысл об этом писать на главном портале города вообще непонятна.

вы какие-то нереально низкие цены называете

Чужое никогда не жалко.

дикари убьют любой ремонт, менты этим не занимаются, сдавала семье из снг, все разбили,разворовали и сбежали из России, ни кто их искать не стал.

Так вам и надо.это карма.

Ну не все ведь живут в нескольких трамвайных остановках, чтоб можно было контролировать.

Ну так ментов вызвали да и всё, выселит, найдёт хороших квартирантов сразу

Кто выселит, менты? Собственнику плевать. У нас так же сдавали квартиру маргиналам, которые устраивали дебош не только в квартире, но и в подъезде! Кое-как дозвонились до собственника, чтобы выселил их!

То же самое. Как вычислить хороших? Да никак.

для таких вещей существует страховка

а за возмещением ущерба идут в суд, а не в ук и рувд. Вы бы еще в спортлото сходили

Чтобы пойти в суд, для этого инженер из управляющей компании должен оценить ущерб. А этот акт составляется трое суток, но создаётся впечатление, что инженер из УК вообще не хочет в это ввязываться. Или каким ещё способом вы предлагаете обратиться в суд?

Ну сходит она в суд. Денис помимо 150 тыс будет должен еще 250 тыс. А взять с него нечего.

Работать пойдет Денис и с зарплаты могут вычитать у него, или вдруг у него есть машина, тоже могут забрать в счёт долга.

Да на Дениса пофиг. Она налоги не платит, а все туда же -жаловаться

Абсолютно верно.

И это правильно. Так стонать начинают: а можно залог частями в течение года отдавать

У нас такие живут! Сейчас остались только дети 14 и 16 лет под опекой. Родителей не стало. Два года передышки для нас, а потом снова начнутся дебоши. Дети то ничего другого в жизни не видели.

С чего ради? С какой суммы будут начислять налог? Откуда возникнет эта сумма?

Штраф 3 тыс.)

И то если обратится в полицию с заявлением

Совершенно справедливое замечание. Вот и возникает диссонанс - правоприменительная практика, законы и все прочее на людей рассчитано. А на оскотинившихся это все не работает.

да, надо мной такие квартиранты, молодые с 2 годовалым ребенком, постоянные пьянки, драки до 3 ночи или с 5 ночи и целыми днями грохот, скандалы по ламинату постоянно со скрежетом что-то волочут, написано 7 заявлений, обращалась к участковому, прокуратуру, опеку, налоговую, получаю отписки, среди ночи была драка, выскочили соседи с 2 этажей, вызвали полицию, но они двери не открыли и сказали что просто ругались и претензий друг к другу не имеют, написали коллективное заявление, но то что не спали 2 этажа и соседи имеют к ним претензии полиции фиолетово. Физически поставить их на место не могу, возраст за 70 лет и все так же продолжается, странные законы, или полиция и прочие только деньги любят получать и кричать что мало платят, за такую работу и отношение к людям зачем содержать эти бесполезные органы на налоги граждан, которые не хотят работать от слова совсем.

Где написано, что она налоги не платит? Сам придумал?

А для чего налоговой с ней общаться? Тут если из прибыли все расходы вычесть на налог уже ничего не останется

А где написано, что она платит? Сам придумал?