Какой бред написан. Ставка за обслуживание зависит от жадности УК, а не дома. Тепло даст огромную разницу в зависимости это со счетчиками от центральной котельни, счетчик со своей котельной или хрущевка. Со счетчиком в новостройке 400руб, без счетчика в хрущевке 4000 за аналогичную площадь. Что интервьюер, что УК похоже 1й раз как потребители платежки то увидели. Зачем вообще такое писать?
Гость
10 часов
Не только от жадности УК, но и от безучастности жителей.
В соответствии с частью 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть соразмерен утвержденному собственниками помещений МКД перечню, объемам и качеству услуг и работ по содержанию конкретного дома, согласно пункту 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила N 491).
Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в МКД, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В силу части 4 статьи 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение о выборе способа упра
У меня мать управдом, они собрания каждый год с жильцами проводят и решают какая ставка на содержание жилья будет, там есть минимальный перечень конечно, и есть что ты сам добавишь, а что-то и убрать можно.
Если установлены индивидуальные счётчики тепла в квартире, то коммуналка будет ниже Потому что ,если квартира теплая,а мы выбирали именно с окнами на юг,то батареи можно практически отключать ,ставить на самый минимум и по отоплению сильно экономим,не в ущерб комфорту.В хрущебах жарят ,не смотря на погоду за окном.И сидят люди с открытыми форточками и мучаются от жары всю весну и осень.При этом платят за такие "услуги"по полной .
может такие статьи будет писать кто-то, кто потрудился хотя бы квитанции сравнить? кто пустил за печатную машинку? зимняя платежка новостройки за 40 метров 4000, хрущевки почти 10000.
В новостройках из плюсов только планировка удобная, наличие площадки у дома, стоимость отопления на первое время, в остальном вопрос антуража и эмоций, вроде как новое. Из минусов отсутствие первое время социальной инфраструктуры (школ, д.с., секций, мед. уч., общ. трансп. и т.п.). Отсутствие парковок (либо доп. затраты на подземный паркинг). Постепенно УК будет стратся всех перевести на расчетный метод оценки отопления. Много дополнительных затрат на охрану, консьержа, охранно-пожарные комплексы, клининг и т.д.
Во вторичке тоже полно своих минусов.
Для себя решил только вторичка.
Гость
11 часов
где вы мусоропровод работающий нашли? таких в екб единицы.
а в новостройках его даже не прокладывают.
Гость
10 часов
У нас на районе нет заваренных мусоропроводов. Все работают
Тут вариантов много, сколько прописанных?, общедомовку сравнивали? У кого то всю зиму окно на лест.клетке открыто. У кого то соседи воруют с эл.сч. мутят. И многие думаю, что за это разгильдяйство УК платит, так нет весь недоучет и нерациональное расходование уходит на общедомовые нужды и расписывается на всех собственников МКД.
как можно сравнивать новострой и хрущ? площади разные, новострой больше квартиры, соответственно больше сумма за отопление и обслуживание. но опять же, если в новострое есть счетчики тепла, то выходит меньше. у меня вон свекровь весь отопительный сезон платит за отопление тыщ по 6-7, у нас такая сумма только в январе. А площадь в 2 раза меньше нашей
Гость
9 часов
В статье про площади ни слова, только стоимость обслуживания 1 кв.м.
По площади тоже можно поспорить, в хрущевках нет такого понятия как студия в 20 м2? Минимум однокомнатная в 30 м2.
Гость
9 часов
Сейчас в новостройках половина студий по 20 м а остальное евродвушки (спальня-чулан + жилая кухня) по 40, в то время как в хруще 45 метров на 2 жилые комнаты с кухней.
Гость
9 часов
Гость
9 часов
В статье про площади ни слова, только стоимость обслуживания 1 кв.м.
По площади тоже можно поспорить, в хрущевках нет такого понятия как студия в 20 м2? Минимум однокомнатная в 30 м2.
Всякие малосемейки это студии по сути
Гость
10 часов
«Для сравнения, по актуальным ставкам, в 9-этажных и 16-этажных газифицированных панельках с мусоропроводом за жилищные услуги придется платить по 35,28 рублей за метр. А за газифицированную пятиэтажку без лифта — 27,27 рублей за метр».
Дома, свыше 10 этажей, не газифицируют. Там электроплиты.
Гость
9 часов
Новострой. Ставка содержание муниципальная, сверху оплачивается охрана (500 в месяц). Отопление по счетчикам, в холодные месяцы 1000-1500. С начала марта батареи выключены, будет еще меньше значит плата за отопление.
Гость
11 часов
Какой бред. Дешевле платить там где отсутствует управляющая компания. И присутствует ТСЖ. Это раз. Мусоропроводы где то ещё существует? Я думал они все заварены))). А что мир недвижимости делится на Хрущевки и Новостройки?)))) Полно другого отличного жилья, не хрущевки, и не новостройки. С хорошей планировкой и высокими потолками, находящиеся в отличнейших локациях.
Гость
10 часов
В случае ТСЖ съэкономить можно только, если ничего не делать.
у меня тсж...плата за содержание обычная...за отопление в 1,5 раз больше чем в соседних домах...при тёпленьких батареях...такие показания, говорит начальник...зато по свету одн весь прошлый год перерасчёт был на 164 рубля...при начисленных 184...на химмаше соответственно 25 при 285...
Гость
9 часов
Гость
10 часов
В случае ТСЖ съэкономить можно только, если ничего не делать.
Так УК ничего и не делает
Гость
10 часов
Да, действительно написали бред, за какую-то старую хрущевку платим больше , чем в новых домах. Плюс ко всему отопление не дают, как положено, еле еле теплые батареи, в этих домах нет счетчиков подвале, вот и насчитывают по полной программе ЖКХ. Жильцы не могут доказать без счетчика, сколько всего потрачена за электричество ,за отопление. На некоторых хрущевках нет даже практически двора, дорожка и подьезд, а за уборку берут с каждой квартиры по 1200 рублей. В подвалах ,что творится, крысы, тараканы, запах отвратительный от воды. Никто не обслуживает , как положено, Даже нет уборщицы, один раз в месяц подмететь и все.
Никогда не будет порядка в старых домах. С них только деньги собирают ЖКХ.
Гость
10 часов
а может и есть, да вы не знаете, потому что ленивы
Гость
9 часов
Делайте тсж, все в ваших руках. Тем более в пятиэтажке это гораздо проще сделать, чем в небоскребе 30 этажном
Гость
8 часов
Гость
9 часов
Делайте тсж, все в ваших руках. Тем более в пятиэтажке это гораздо проще сделать, чем в небоскребе 30 этажном
У нас пытались сделать тсж в пятиэтажке, чуть до мордобоя не дошло дело на собрании. Жильцы отстаивали своё право находиться под управляющей компанией. Как это называется в психиатрии, стокгольмский синдром наверно
Гость
8 часов
В новостойках дешевле, т.к. там счетчики на отопление. В старых домах отопление не отключить и не убавить. Весной топят как в -30 и люди терпят эту жару, ещё и платить вынуждены за неё.
Гость
10 часов
Коммуналка это очень хорошая кормушка, для таких типов как на видео.
Гость
10 часов
не зря морда лица в экран не помещается, от голода пухнет
РЭМП уже 20 лет не делала ремонт в подъезде пятиэтажки на билимбаевской. Подьезд моют раз в полтора месяца методом обливания лестниц, так что там потоп. И лишь бумажки у почтового ящика убирают чаще, 2 раза в месяц! А плачу за 60м2 почти 6000!
Гость
10 часов
Всего 6 тысяч? Это летом наверно, а зимой сколько с отоплением получается?
Гость
10 часов
за содержание платите сколько ?
Гость
9 часов
Гость
10 часов
за содержание платите сколько ?
За 60 метров в пятиэтажке содержание жилья примерно 1600, взнос на капремонт 1000. Плюс общедомовое потребление. Отопление 3500-3700. И вот мы уже вышли за шесть тысяч. Получается невозможно платить 6000 зимой за 60 метровую квартиру
Гость
10 часов
Совершенно не корректное сравнение. В каждом доме накручивают показания по общим счетчикам, выводят оплату на обшедомовые расходы… Не в одном кирпичном доме не дадут поставить индивидуальную систему учета расхода тепла по квартире (каждую весну качегарят батареи без возможности отказа или регулировки), молчу про списания на ремонт из кап ремонта, где оплатили млны за покраску одной дощечки. Все зависит только от управляющей.
Гость
10 часов
и правильно не дадут. Относительно отопления дом - единое целое. А то повадились "экономисты" у себя краники закручивать и отапливаться за счет соседей, да ещё и жалобы писать, почему общедомовое больше индивидуального.
за отопление отдашь больше в 1,5 раза. так что как ни крути новый дом- дешевле
Гость
11 часов
Давно уже пора запретить любую застройку в городах-миллионниках. Стройте в Дегтярске или в Сатке. Там ни одного нового дома нет.
Гость
10 часов
Вот кстати да, почему в Дегтярске не хотят жить люди? Самые дешёвые квартиры, дома, участки, всё это найдёте в Дегтярске, практически даром отдают. Что там не так, может с экологией, радиацией проблемы?
Вот кстати да, почему в Дегтярске не хотят жить люди? Самые дешёвые квартиры, дома, участки, всё это найдёте в Дегтярске, практически даром отдают. Что там не так, может с экологией, радиацией проблемы?
Это вы еще цены в Воркуте не видели... Там квартиру на одну ЗП купить можно...
Это вы еще цены в Воркуте не видели... Там квартиру на одну ЗП купить можно...
Но Дегтярск это пригород Екб, а цены на недвижимость в нём как на севере области
Гость
10 часов
Дешевле коммуналка там, где 1/ ТСЖ, в центре; но 2/дом не элитный, а 5этажка; 3/проверено в сравнении: такой же дом на Химмаше, но под УК, суммы в 1.5 - 2 раза больше
Гость
10 часов
Если реально заниматься домом, то ТСЖ выходит значительно дороже. Съэкономить можно только если выполнять аварийные работы , нанимая подрядчиков. Но в долгосрочной перспективе этот дом обречен
Гость
10 часов
На Химмаше все дома находятся под одной управляющей компании, и цены соответствующие
Если реально заниматься домом, то ТСЖ выходит значительно дороже. Съэкономить можно только если выполнять аварийные работы , нанимая подрядчиков. Но в долгосрочной перспективе этот дом обречен
Не сказал бы. У нас ТСЖ и дому 8 лет, так за 5 лет что живу там, и стояки поменяли и лампочки на умные и моп все отремонтировали, причем нормально. Потому что ТСЖ может фондом капремонта распоряжаться на текущие задачи, а не тупо гноить их на счете в общаке под 0%, при нашей то инфляции.
Платеж за двушку 65 кв.м. меньше чем за двушку 50кв.м. в старом фонде.
"А за газифицированную пятиэтажку без лифта — 27,27 рублей за метр." А каким образом плата "по кв.м." зависит от наличия лифта. Что, стоимость подъёма на лифте в квартиру с площадью 40 кв.м. дороже, чем в квартиру 35 кв.м.?
однозначно в новостройках дороже так как ставка на содержание от 50 р за кв.м + куча ненужных домов. В новостройках укашки придумывают необоснованные расходы и складывают в карманы.
Гость
9 часов
Ну так жильцы могут провести собрание и отказаться от ненужных доп услуг
Гость
3 часа
Гость
9 часов
Ну так жильцы могут провести собрание и отказаться от ненужных доп услуг
так кто ж им даст
Гость
11 часов
Чем старше дом - тем больше за него надо платить. За хрущь вообще - немыслимые деньги.
Гость
10 часов
Это не так
Гость
10 часов
Гость
10 часов
Это не так
да, что не так-то... я живу в новострое.. зимой вше 6-7тыс за ЖКХ не выходит. Знакомый живет в хруще, экономит на всём вообще - 10-11тыс зимой.
Гость
10 часов
Гость
10 часов
да, что не так-то... я живу в новострое.. зимой вше 6-7тыс за ЖКХ не выходит. Знакомый живет в хруще, экономит на всём вообще - 10-11тыс зимой.
Про 11 тысяч зимой в хрущёвке это правда, дешевле не получается
Гость
8 часов
Переезжайте в Нагорный , здесь ставка 107 р за кв.м за обслуживание . А начиналось тоже с маленьких сумм
Гость
11 часов
В общем дешевле ни для тех, ни для других не будет. Хотя эектричество и тепло для граждан региона, где атомная станция и атомные объекты в ЗАТО вообще могло быть бесплатно. Просто так, потому что они живут в этом регионе... И ведь еще обясняют, почему это должно дорожать и граждане должны платить больше.
Но если подобное предложить по зарплате, то эти самые же "дайте бесплатно" и заклюют... Правда не понимаю то это предложения вытекает из ихнего.... Заплатили ноль, и с этого нуля ЗП и получайте....
2 500, 30 метров, всю зиму, практически, полный платёж, без "ресурсов".
"Новостройки" 1К - у кого меньше, а ?
.
(ваше "потребление ресурсов" просто вычитайте из общего - это не нужно, при сравнении, однако, можно вспомнить, что наличие ГАЗА даёт возможность греть неограниченное количество воды= я могу не открывать горячую, если захочу и не включать чайники, микроволновки и прочее, если захочу)
С газом дороже вообще. За газ + э/э дороже + проверка газа 800р.
Гость
10 часов
И это несправедливо, особенно когда вся техника на кухне на электричестве работает
Гость
10 часов
Ваш господин Колесников страшный человек.
Гость
10 часов
Нашли кого спрашивать!!!
Этот "коммунальный барон" - похлеще цыганских воротил: и баблишко со своих управляшек гребет, и в гордуме сидит, болтая всякую чушь...
Гость
9 часов
Дешевле в своем доме, плачу зимоу 6500 за 200 м2 (газ, вода и канализация центральные)
Летом 1500 с учетом ээ.
Сразу для тех, кто захочет написать про то, что типа нужны руки, за 10 лет небыло необходимости, а экономия считайте сами 7000 руб/мес. На УК + 3000 на капремонт.
Итого 10000 в меся! Можно каждый год крышу менять :)
Гость
8 часов
Про руки пишут несчастные жители многоквартирных домов, проявите снисхождение к бедолагам, напишите хотя-бы что снег убирать очень тяжело каждый день, и даже летом
Гость
19 минут
Ты крышу давно не менял, 10к.... а еще про все другие своевременные замены и уборки в хозяйстве забыл. Да и вряд ли дом такой у тебя есть, раз такое пишешь...
Гость
10 часов
Плюс новостроек в том, что счетчики не только на электричество и водоснабжение, но и на отопление. На каждой батарее регуляторы. Снижая до комфортной температуры даже зимой, можно экономить. А перекрывая, можно не ждать общегородского отключения батарей, и соответственно, уже не платить за отопление. Из минусов, конечно более высокая ставка общедомового обслуживания, плюс всякая охрана и прочие услуги, в итоге за 65 кв.м за ноябрь, декабрь 2024, января, февраль 2025 ~12000 руб., с мая по октябрь 2024 было ~8000 руб. (какие цены будут в 2025 - х.з)
Гость
9 часов
Мы за новостройку 65м2 платим 7к зимой и 6к в теплый период, не так давно платили на тыщу меньше, 6к и 5к, а щас ввели сбор за кап ремонт. Охрана, видеонаблюдение, домофон, лифт, котельная, высадка растений, украшение деревьев гирляндами и прочее входит в стоимость коммуналки. Ну и да, у нас ТСН, а не УК, видимо меньше подворовывают.
Гость
10 часов
у нас двуха в хрущевке 45 метров , этой зимой 5600, про лето пока писать не буду , цены растут на все в том году летом 4200 платили
Гость
10 часов
Это очень дёшево у вас получается, у нас с нашей ук такие цены были лет десять назад
Гость
10 часов
Сложно сказать, но такое чувство, что в последние годы за хрущевку стали драть. За 44кв.м. в газифицированной пятиэтажке выходит 7т.р. (в прошлом году зимой и 8 было). За 70кв.м. в новостройке (12лет) с лифтом 10т.р. При этом в хрущевке задолбали всякие службы все время пытаться в квартиру попасть, и все в рабочие дни в рабочее время, будто люди все дома сидят целыми днями, а не работают! То тебе газовики, то тебе вентиляцию проверять, то тебе длину газопровода измерять, то тебе внепланово счетчики (у которых поверка только в 28 году) на предмет какого-то колена проверять. Задолбали, чесслово, каждый месяц, а то и не по разу. Я столько с работы отпрашиваться не могу, поэтому идут лесом чаще да, чем нет. В новостройке за это же время припомню только 2 раза: один раз ставили в трубу штуку против гидроудара, второй раз контрольные показания электросчетчиков списывали.
Гость
10 часов
Но в хрущёвках действительно все сидят дома целыми днями, и не работают. В новостройке в этом плане получше, люди на работу ходят ипотеки выплачивать, днём тишина и никого нет
Гость
10 часов
Зачем писать, если забаниваете? Всё трясётесь за свои шкуры, как при СССР? --Фу, как мерзко!
Гость
9 часов
При чем здесь мусоропровод? Сто лет им не пользуемся!! Почему за него нужно платить? 🧐
Ну здесь то почему трут результаты голосования? Совсем совесть потеряли!
Гость
10 часов
Софьи Перовской 106а еще не достроили, а уже с каждой квартиры на охрану собирают по 700 рублей, плюс содержание нового жилья 2000 рублей.
Гость
9 часов
С момента перестройки управляйки это жулики и воры
Гость
8 часов
Ощущение что все читатели/комментаторы е1 живут в хрущёвках на химмшае
Гость
5 часов
жалкая попытка позиционирования.правильный ответ - везде очень дорого.
Гость
4 часа
В доме 50х расход за отопление по квитанции больше в 1,5 раза, соответственно и оплата начислена больше. При этом труба стояка отопления еле теплая. И в квартире и в подъезде. Воруют управляйки. В точно такой же квартире по площади, но 80х годов - трубы более горячие, а расход по квитанции меньше и начисления меньше.
Сейчас+1°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -1
0 м/c,
штиль.
733мм 72%Глава УК Александр Колесников объяснил, где в Екатеринбурге дешевле коммуналка