«Для труб разобрали систему полива с полей». В Екатеринбурге за пять лет сгнил водопровод в новостройке

В новой высотке на окраине Екатеринбурга за пять лет сгнили трубы. Жители 26-этажки на Мостовой, 47 жалуются на ржавую воду из крана.

— Дом построили в 2019 году. Уже через два года начались проблемы со стояками. Они металлические и все прогнили, трубы рвет то в одном месте, то в другом, — пожаловалась одна из жительниц.

Участник совета дома Иван подтвердил, что квартиры часто страдают от прорывов и затоплений.

— Полотенцесушители в ванных комнатах начали рваться от стояков. За всё время у нас было 15 таких случаев. К сожалению, управляющие компании нам не смогли помочь. Трубы проржавели все, это видно по коммуникациям в общих помещениях. У нас из-за этого постоянно топит колясочную. Жители даже говорят между собой, что для труб разобрали систему полива полей в Совхозном, — рассказал Иван.

В такую версию верится с трудом, тем более что есть более реалистичное объяснение. Представители двух управляющих компаний Екатеринбурга, с которыми корреспондент E1.RU обсудил проблему дома на Мостовой, 47, объяснили, что это типичный случай.

Если в доме закрытая система горячего водоснабжения, то в ней используется вода без должной подготовки. В ней много кислорода, и поэтому стальные трубы быстро ржавеют. До недавнего времени это не было прописано в ГОСТах. В зданиях ставили стальные трубы, которые быстро приходили в негодность. Сейчас по закону в домах с закрытой системой ГВС положено ставить трубы из полипропилена.

— Металлические трубы и бойлер: за пять лет происходит значительное зарастание окислами железа и коррозийный износ труб, — пояснил представитель одной из екатеринбургских УК.

Если жителям не повезло заселиться в дом с такими трубами, то выход один — поменять оцинкованную сталь на пластик, который не поддается коррозии. Такие работы выполняют во время капитального ремонта. Но дом стоит в длинной очереди — ремонта системы ГВС ему ждать еще 26 лет. Это следует из данных Фонда капремонта.

Решить проблему труб, сгнивших до срока, можно с помощью дополнительных сборов. Управляющая компания может помочь в организации, однако отношения жителей с УК не заладились.

Людей не устроила работа УК «ВД Плюс», которая досталась им от застройщика. Новой управляющей компанией стал «ГринСервис», представители которого согласились отменить дополнительные сборы на формирование накопительного фонда и плату за установку и обслуживание системы видеонаблюдения. Планировалось поставить камеры за счет управляющей организации, а обслуживать систему — из статьи «Содержание общего имущества». Как правило, такие расходы требуют дополнительных сборов.

— Мы с 2019 года платили за эти камеры по 78 рублей каждый месяц с каждой квартиры. «ГринСервис» установил около 6–10 камер в лифтовых холлах, а всего дому требуются 45, — рассказал нам Иван. — Сейчас в доме 26 камер (часть установили предшественники «ГринСервиса». — Прим. ред.), оставшиеся обещали поставить до октября 2024 года, но не сделали этого.

Добиться от застройщика гарантийного ремонта системы горячего водоснабжения также не удалось. За год накопились и другие претензии. Сейчас жильцы дома снова пытаются сменить управляющую компанию в надежде, что новая поможет наладить хозяйство.

Почитайте, как коммунальный барон заполучил в свое распоряжение большой дом на Уралмаше. Ранее мы рассказывали о семье, которая купила квартиру в новостройке и теперь вынуждена слушать загадочный шум каждую ночь.