пффф... была я в новостройке на Широкой речке. Маленькие комнаты метров по 12. В оду еще и санузел встроен.. Лоджия одна - мааалехонькая.. Кухня-гостиная ну метров 20-22, точно не больше. Коридор - да широкий, но в коридоре жить не будешь.. Вот мне такую квартиру не надо, если только даром))))
Гость
5 декабря, 23:40
В хрущевках брежневках еще меньше площади, на кухне так вообще можно только боком протиснуться
Гость
6 декабря, 00:59
Вы просто смотрите по нижней ценовой границе. Посмотрите подороже и будут вам комнаты побольше. В принципе в 12 метров нормально вписывается двуспальная кровать, большой шкаф чтобы убрать все вещи, телевизор и небольшой столик для девушки или рабочая зона под ноутбук, экономию с пары комнат отдают в другие зоны. Кухня гостиная на 20 метров, очень удобно, мне прям зашло. И для готовки место и разместиться куче гостей без толкучки, и на диване поваляться перед телеком с бокальчиком. Спальня с отдельной ванной, тоже класс, всегда свободна, не шаришься в темноте чтобы не разбудить детей, после интима спокойно вместе помылись. Большой коридор где может спокойно разойтись пару человек, да излишество - но приятное. То что вы перечислили, современные и весьма удобные тренды в планировках, вы просто живете в старой парадигме.
Вы просто смотрите по нижней ценовой границе. Посмотрите подороже и будут вам комнаты побольше. В принципе в 12 метров нормально вписывается двуспальная кровать, большой шкаф чтобы убрать все вещи, телевизор и небольшой столик для девушки или рабочая зона под ноутбук, экономию с пары комнат отдают в другие зоны. Кухня гостиная на 20 метров, очень удобно, мне прям зашло. И для готовки место и разместиться куче гостей без толкучки, и на диване поваляться перед телеком с бокальчиком. Спальня с отдельной ванной, тоже класс, всегда свободна, не шаришься в темноте чтобы не разбудить детей, после интима спокойно вместе помылись. Большой коридор где может спокойно разойтись пару человек, да излишество - но приятное. То что вы перечислили, современные и весьма удобные тренды в планировках, вы просто живете в старой парадигме.
этот "шик" в ипотеку стоит млн 10... - не рентабельно. А если детей 2, вы их в 12 кв.м затолкаете? две кровати, два стола, два шкафа. Или каждому по комнате, а сами в гостиной-кухне? Да, хрущевочки маленькие, но в те времена была задача пересилить всех из частного сектора, да и давали их бесплатно. А еще при расселении, если там две семьи проживало, то каждой давали по отдельной хрущевочке..
Чтобы кто-то денег заработал.
Правда этот кто-то местами очень сильно лукавит и умалчивает например такие мелочи, что если газ отключить, электрооборудование полноценно не установить тк максимальная входная мощность на квартиру 16-25А и только одна фаза. Эл. плита три фазы и от 32А.
Ну и по цене ремонта в хруще - проект, согласование, манипуляции с газом, демонтаж всего, новая проводка, замена окон и дверей, возведение перегородок, черновая отделка (стяжка, штукатурка, потолок), менять все трубы, батареи (хорошо если центральные стояки недавно менялись), чистовая отделка, все это пыльно, долго, дорого, с кучей нервов. Вобщем влететь при нынешних ценах как на цену еще одной хрущевки. И это при том что не исправить - узкие лестничные проемы, более высокая вероятность проблемных соседей, нет паркинга, как правило проблемная придомовая территория. Проще за теже деньги сразу купить вариант на порядок лучше и не мучиться.
Чтобы кто-то денег заработал.
Правда этот кто-то местами очень сильно лукавит и умалчивает например такие мелочи, что если газ отключить, электрооборудование полноценно не установить тк максимальная входная мощность на квартиру 16-25А и только одна фаза. Эл. плита три фазы и от 32А.
Ну и по цене ремонта в хруще - проект, согласование, манипуляции с газом, демонтаж всего, новая проводка, замена окон и дверей, возведение перегородок, черновая отделка (стяжка, штукатурка, потолок), менять все трубы, батареи (хорошо если центральные стояки недавно менялись), чистовая отделка, все это пыльно, долго, дорого, с кучей нервов. Вобщем влететь при нынешних ценах как на цену еще одной хрущевки. И это при том что не исправить - узкие лестничные проемы, более высокая вероятность проблемных соседей, нет паркинга, как правило проблемная придомовая территория. Проще за теже деньги сразу купить вариант на порядок лучше и не мучиться.
А почему надо брать плиту именно на три фазы, полноценную и мощную ?
Есть на 3,5 квт присоединительной мощности - в однушках, обычное дело.
Ну и, если жёсткие ограничения, то от духовки придётся отказаться, вероятно.
Гость
5 декабря, 19:16
При таких ценах люди думают, как бы студию в двушку переделать, а не наоборот.
Тут важно: "встречается, но крайне редко" или "обычное дело, в типовой студии". Я не припомню, чтобы мне в обычном новострое попадалась студия с двумя.
Гость
5 декабря, 19:33
Для чего двушку или трешку превращать в студию?
Гость
5 декабря, 20:30
Так там комнаты маленькие сами по себе, как камеры, а предлагается сделать просторную квартиру, ну относительно просторную конечно
Так там комнаты маленькие сами по себе, как камеры, а предлагается сделать просторную квартиру, ну относительно просторную конечно
Ещё:
к ХР НЕ ПРИМЕНИМО понятие "просторная", т.к. это жильё и проектировалось, как "минимально возможное, для данного уровня".
Это - как бы свой класс. И он СОВЕРШЕННО НОРМАЛЕН, при определённой цене.
И, кстати: студии в новострое, подчас - хуже и теснее ХР (кроме санузла, где, обычно, никто не проживает). Но, при этом - дороже !
Явно могут проиграть в конкурентной борьбе.
.
Ещё.
Есть пентагон, где есть "полуторки". Это не ХР, а чуть свежее.
Дак вот: знаете, сколько метров там вторая комната (которая, типа 0,5) ?
Знаете, сколько метров во второй комнате обычной 2К ХР ?
(в пентагоне - меньше)
Смысл тратить время, деньги, чтобы переделать хрущёвку в студию? Можно продать хрущёвку и купить студию, или добавить деньги, предназначавшиеся для ремонта, и купить студию получше.
"Узеньких, примитивная планировка, веет нафталином, морально устаревшие".
Чувствуете, как им хочется продать СВОЁ, свежепостроенное ?
Не жалеют эпитетов, чтобы обгадить то, что выручило и спасло не одно поколение и
многие считают, что и качеством выше "просторной современности".
.
Теперь к делу.
Узенькая ?? Ширина комнаты в 1К ХР равна 4 метра, правда это в середине.
А так они - 3 метра.
Что там "узко", если это жильё и проектировалось "на минималках" ?
Был принцип "минимально, но, чтоб хватило".
А уж кухни 6 метров, в которые трудно было вписать старые холодильники и плиты, в настоящее время без проблем АПГРЕЙДЯТСЯ: море современной встройки, в т.ч. холодильники, которые могут быть и маленькими, да и вообще - их можно держать вне кухни. Ведь они теперь почти бесшумные. И этот апгрейд не стоит ни миллионов, ни, даже, сотен тысяч рублей - там в 20-40 т.р. можно уложиться, если очень захотеть.
.
Ну и главное: за ваши "просторы", дополнительные метры - за них ведь НАДО ЗАПЛАТИТЬ ? И немаленькие суммы. Дак вашей задачей, возможно, является просто "уничтожить конкурента" цена которого меньше ?
Не получится, да это никому и не выгодно.
Лучше пусть будет любое жильё, на любой вкус и кошелёк - ведь больший выбор это хорошо для покупателя !
(но на ХР и цену не надо завышать как на новострой. за объект.
т.к. там нет лифтов)
Гость
6 декабря, 01:31
Свежепостроенное и г и палок
Гость
6 декабря, 08:17
v.g.ole, люблю свою маленькую уютную хрущевку и не поменяю на современное г.!
v.g.ole, люблю свою маленькую уютную хрущевку и не поменяю на современное г.!
Ну, я бы поменял, без проблем.
Но - это сильно дороже. Прямо сильно, чтобы уехать из хр в новое, где красивый подъезд, двор, лифты. Но я точно не оценю эти "просторы" в дополнительные миллионы (тем более, что у меня их и нет).
А, если бы деньги на это были (тут фантазируем), я б обязательно вспомнил ещё, что и квартплата там будет намного выше.
Хотя, если деньги есть - вроде и пофигу на квартплату ..
.
Короче: хр - это ЭКОНОМ. Во всех смыслах, кроме:
а) местоположения - тут, часто, это "элитное жильё"
б) этажности - малая, в наше время, тоже признак "исключительной комфортности".
И это не "барак деревянный, гнилой", как пытаются это описать (я образно).
Гость
5 декабря, 19:51
УАХАХАХАХАХАХАХА хрущевки "не подходят под современные требования, главное из которых — простор. " автор, посмотри внимательно на планировки современных ностройках и ужаснись, как последние 3 года сокращался размер квартир, спойлер хрущевка еще даст фору по площади подавляющему большинству, свежевышедших на рынок, новостройкам
Гость
5 декабря, 21:01
Бред
Гость
5 декабря, 22:21
Статья из серии "то, затем да потому, но не потому, а затем". Бред какой-то. А хрущевка для одного - прекрасна. С семьей, да, тесновато. Не надо тут придумывать, у кого-то и такого жилья нет.
Так живёт, если не 1/2 Екатеринбурга, то уж 1/4 наверняка.
Возможно, если не считать Академ (где их нет в принципе).
Кто-то даже уже учёт проводил, да нам не сказал ..
А так делают !
В самых крутых домах (можно найти в объявлениях фото).
Но не совсем без стен, конечно - они прозрачные !
(вероятно могут затемняться)
Гость
5 декабря, 22:00
На первом плане вообще не хрущевка. Нет таких планировок у 2к.
А про «объединить санузел и ванную» «эксперт» вообще насмешил - они и так объединены. Раздельные стали делать в конце 70х - это уже брежневки. Там и планировки чуть другие. Ну и с электроплитой тоже налажал. Откуда им взяться то в хрущах?😅
Гость
6 декабря, 12:27
Как нет таких планировок, я жил в такой-же, это самая обычная панельная хрущёвка
1К ХР (30 м.) - рассчитана на 1-2 чел., возможно плюс маленький ребёнок. Выбросить весь хлам - и места будет норм.
.
2К ХР (43 м) - может жить семья с 2-мя (это "нормал", если однополые) или, даже, с 3-мя детьми (видел, как из второй комнаты и кладовки делают ДВЕ маленьких комнаты).
.
3К ХР (55 м) - за эти не скажу. Лучше, если там живёт семья, как из 2к хр. Т.к., если там будет жить больше народу, то, вероятно - не очень комфортно, т.к. кухня, санузел и коридор точно такие-же, как и в 1к хр.
Кстати - они, обычно, самые дешёвые за метр.
.
Самое клёвое, это когда, 1 пенс (обычно бабка) живёт в 2К, что довольно часто бывает. Но, просторно ей или нет - я не в курсе.
.
(метры, указанные - могут чуть отличаться)
В москве щас дикий спрос на жильё 4 метра, там тока кровать помещается и рядом унитаз, смотрите в ютубе презентации. Стоит сущие копейки, чё то около 50 лямов
С такими ценами скоро как китайцы в гонконге будем на метре вчетвером жить
Гость
6 декабря, 01:24
А, вы, не в курсе ,что запрещено соединять комнату с кухней если стоит газовая плита , а вы, соединили аж три помещения , где газовая плита. Ешка, прежде чем что то рекомендовать , нужно разобраться можно это делать или нет , у нас все хрущёвки и брежневки с газовыми плитами .
Гость
6 декабря, 09:00
Гость, так он рекомендует при этом поменять проводку и перейти на электроплиту. Читайте внимательно!
Гость
5 декабря, 20:38
В хрущёвках проблемы не с перепланировкой, а со слышимостью. Сам живу в хрущёвке кирпичной, всё хорошо, и к высоте потолков привык. Но не могу привыкнуть к слышимости, очень хорошо слышно голоса и топот соседей, со всех сторон, сверху, сбоку, снизу. Слышно и ощущается когда кто-то поднимается по лестнице, включает воду, смывает унитаз. В хрущёвке можно жить если у вас глухота или вы сами самые шумные соседи в доме, или музыку громко включать чтобы не слышать никого
Так это во всех многоквартирных домах, в современных не лучше.
Гость
5 декабря, 21:25
Гость
5 декабря, 20:49
Вы точно про хрущёвку говорите?
Нет конечно, про брежневку панель наверное, сам жил в кирпичной хрущёвке, толщина стен 60 см, хорошая звукоизоляция там, это не новостройки и панельки, где слышно как соседи на очках пердят
Гость
6 декабря, 08:27
Хрущевки от государства получали бесплатно а теперь от государства можно получить тока проблемы
Народ тут пишет "Зачем переделывать в студию ??"
Смысл переделки такой, быть может. Но не как в статье (как понимаю).
.
Вар. 1: 1к, 30 метров.
Сносим все стены внутри (кроме санузла) и объединяем кухню, комнату, прихожую. Получается
а) "студия" (однообъёмник)
б) на 2 окна
в) холодильник поставить - уже нет проблем.
г) жилое помещение будет общей площадью 26-27 метров !
(с учётом прихожей, без неё - чуть меньше)
Это будет ГОРАЗДО ПРОСТОРНЕЕ многих современных "студий", в которых жилая площадь меньше. Иногда - метров 18, всего (вроде и меньше есть).
Снос двух или вообще одной коротких и не несущих стен (зависит от дома !) - это фигня вопрос. Ломать - не строить. Не сотни тысяч уж точно (возможно перф купить просто).
.
Вар. 2: 2К, 44 метра.
Там то-же и получается огромная (для хрущёвки - тем более) кухня-гостиная и спальня. Есть вариант ещё перенести стену между спальней и кладовкой или снести - кому что надо. Там бывает и 2 окна в комнате, и можно сделать "евро трёшку", но это .. несколько извращение, имхо. И комната там БЫВАЕТ шириной 2,4 метра, всего - не помню точно. Смотреть планировку надо, конкретную.
.
Вар. 3: 3К, 55 м.
Тут вообще не скажу, что можно сделать - пусть каждый думает сам, что ему надо к большой кухне-гостиной в данной, конкретной планировке.
Гость
6 декабря, 11:59
Зачем из кв с изолированными комнатами делать одну комнату???
Гость
6 декабря, 12:28
Если у вас нет детей, семьи, вы одинокий сыч, то зачем вам две комнаты если можно сделать одну большую
Гость
6 декабря, 08:14
Ну-ну!
Гость
6 декабря, 08:18
из 2шки можно белее прикольней сделать вариант. ))
Гость
6 декабря, 09:34
Проекты, согласования, демонтаж оборудования, сами переделки и ремонт... А в итоге из двухкомнатной получится... студия, всего лишь! Да на такие суммы, в которые все это выльется, можно студию где-нибудь и так купить!
Гость
6 декабря, 11:10
Ага, с двумя детьми поживите с предлагаемой планировкой! Или если в семье больше 2 человек она не подойдет
Гость
6 декабря, 14:34
За ем и лучшего делать худшее? Студия хорошо , если дома не готовить и жить с доставки. А так, пропахнувшая едой мебель и вещи
Сейчас-9°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -12
2 м/c,
ю-з.
738мм 87%Инженеры рассказали, какую перепланировку можно сделать в хрущевке