Скандально известная УК зашла в Академ. Она забрала дома от главного застройщика района

Управляющая компания скандально известного бизнесмена Романа Дубова вышла на рынок ЖКХ в Академическом. Предприниматель прославился на рынке коммунальных услуг в 2019 году, когда сотрудники его прежней управляющей компании «СД Эксплуатация» под камерами наблюдения обсуждали, как наказать инициаторов смены УК в домах на улице Евгения Савкова.

Роман Дубов — учредитель и владелец управляющей компании «Столица». Он же возглавил созданную в сентябре компанию «УК Столица-Академический», которая получила в управление три объекта на улице Академика Ландау — в домах 35, 39а и 39а/2. Они построены в этом году — в реестре объектов жилищного фонда значится только высотка номер 35.

Эти дома входят в ЖК «Спутник-1», который построила компания «РСГ-Академическое», основной застройщик нового района: до сих пор многоэтажки этой фирмы переходили к УК «Академический», которая управляет большей частью жилых домов в этом месте. Однако на сей раз процесс пошел по другому сценарию.

«РСГ-Академическое» 5 ноября заключила договор управления многоквартирным домом на улице Академика Ландау, 35 с гендиректором компании «Столица-Академический» Романом Дубовым. Договор уже размещен в системе ГИС ЖКХ. Данные еще на два дома (39а и 39а/2) пока не опубликованы.

В компании «РСГ-Академическое» от комментариев отказались. Генеральный директор УК «Академический» Андрей Сизов сообщил E1.RU, что фирма не комментирует это решение застройщика.

— Выбор управляющей компании, согласно ЖК РФ, всегда остается за жителями. Если они проголосуют за управляющую компанию «Академический», то мы, обладая достаточным опытом, имея все для этого компетенции, возьмемся за обслуживание. Я еще раз хочу подчеркнуть: всё решают жители, — сказал Андрей Сизов.

В чате ЖК «Спутник» собственники обсуждают приход УК «Столица».

— Нам при покупке квартиры обещали другую управляющую компанию, а про «Столицу» знаю много, так как жил в ЖК, когда она пыталась получить его в свое управление, — рассказал нам владелец одной из квартир в ЖК. — В случае с домами на Ландау застройщик самостоятельно выбрал УК. Через три месяца должно состояться собрание по поводу постоянного управления домом. Поскольку застройщику принадлежит большая часть жилого фонда, есть опасение, что застройщик проголосует за «Столицу».

Мнения участников чата разделились: одни вспоминают скандалы вокруг компаний Дубова, начиная с борьбы за дома на улице Савкова между «СД-Эксплуатация» и «Гринсервисом», другие говорят, что многие УК не без греха, и надо дать шанс «Столице».

Самый громкий скандал случился в 2019 году — сотрудники «СД-Эксплуатация», в которой Роман Дубов был исполняющим обязанности директора, обсуждали, как лучше разбивать машины недовольным жильцам, чтобы они оставили попытки перевести дом к компании «Гринсервис». E1.RU следил за этой историей, все материалы можно найти в одной теме.

Позже в компании «СД-Эксплуатация» была введена процедура наблюдения и объявлено конкурсное производство. В феврале 2022 года производство по делу было прекращено.

Также Роман Дубов подавал в суд иск на E1.RU о защите чести и достоинства, но проиграл.

В январе агитатора за переход в УК «Столица» удерживала охрана ЖК «Федерация». Сейчас большим жилым комплексом около Южного Автовокзала управляет компания «Территория-Восток».

В 2022 году представители ТСН в ЖК «Крылов» на глазах у полиции подрались с людьми, которые выступали от имени «Столицы».

Еще в 2015 году Дубов стал героем новостей E1.RU в истории о двойных квитанциях в самом большом доме Екатеринбурга. Тогда за контроль над многоэтажкой боролись УК «Интерком» и ТСЖ «ЖК Аврора», председателем его был Роман Дубов.

В разговоре с корреспондентом E1.RU бизнесмен подтвердил, что «Столица» создала подразделение для работы в Академическом. По его словам, сейчас компания заключила временные соглашения об управлении домами на улице Академика Ландау и позже намерена заключить основные договоры для работы на постоянной основе.

— Компания «Столица-Академический» будет управлять этими домами и далее. Мы создали одно из своих детищ, основываясь на знаниях и опыте на рынке ЖКХ, накопленных за девять лет. Мы предложили свои услуги строительным компаниям Академического района, и они были востребованы. Задач баталий и революций перед компаниeй не стоит. Стоит исключительно задача транслировать качество, которое получают жители УК «Столица» и «Столица Премиум» на дома Академического района, — заявил Роман Дубов.

Администрация Академического района объявила конкурсы на право заключения договоров по управлению многоквартирными домами на улице Академика Ландау. Тендеры размещены на площадке ГИС Торги, и сроки подачи заявок на них заканчиваются в декабре. По словам Романа Дубова, это часть обычной процедуры определения управляющей компании. В администрации района отказались от комментариев по этому поводу.

— Рейтинги оцениваются вполне нормальными критериями, показателями, отзывами на официальных сайтах. Финансовая стабильность компании оценивается на различного рода ресурсах, в том числе судебных, а самый оптимальный оценочный фактор любой УК — отзывы реальных жителей, а не конкурентных собак, которые пишут грязь в интернете, — заявил Дубов.

— В планах — участвовать на постоянной тендерной основе по привлечению вновь сдаваемых объектов, выигрывать конкурсы и удовлетворять пожелания собственников, которые покупают там квартиры, — рассказал Роман Дубов.

Он отметил, что «Столица» выиграла конкурс как лучшая уральская компания в сфере ЖКХ по версии компании «Домиленд» (занимается разработкой программных решений в сфере ЖКХ. — Прим. ред.).

Дубов решил не обсуждать с корреспондентом причину, из-за которой «РГС-Академическое» не стала заключать договор с УК «Академический».

— Мы участвуем на тендерной основе в конкурсах во всех районах Екатеринбурга, показываем качество своего сервиса. Буквально 22 ноября УК «Столица» будут награждать в Москве за первое место в Уральском федеральном округе как лучшую компанию в сфере ЖКХ на конкурсе компании «Домиленд», — заявил Дубов.

Ранее мы рассказывали про новую коммунальную компанию одного из главных «баронов» в сфере ЖКХ Екатеринбурга Виктора Старокожева. Также почитайте про проблемы элитарного коттеджного поселка под Екатеринбургом, администрацию которого жители обвинили в некомпетентном управлении.