Сколько это реально стоит? Изучаем адекватные расценки на ремонт квартир в Екатеринбурге

Вызов грузчика или мастера по объявлению — это всегда риск не только нарваться на непрофессионала, но и отдать ему при этом сумму куда большую, чем та или иная услуга на самом деле стоит.

Такие ситуации не редкость. Одной екатеринбурженке насчитали 24 тысячи рублей за работу не очень квалифицированного электрика, а с другой содрали целых 84 тысячи за замену материнской платы на компьютере.

Но как заранее понять, что выставленный прайс завышен и вас обманывают? Чтобы помочь, мы запускаем на E1.RU рубрику «Сколько это стоит?», в которой вместе с экспертами будем публиковать средние, но справедливые цены на разные услуги.

Если вы хоть раз пытались найти какого-то специалиста и видели огромное количество вариантов с ценником от 200 до 2000 рублей (например, за поклейку квадратного метра обоев), материалы этой рубрики вам точно помогут! Также они будут полезны тем, кто хочет сам назначать цену и знать, что не переплачивает.

В первом выпуске разберем прайс на ремонт квартиры в Екатеринбурге и Свердловской области. Мы выбирали самые популярные позиции. Еще раз отметим: расценки усредненные, так что, если с вас попросят немного меньше или больше, это нормально. Главное, теперь вы будете понимать, за что платить 500 рублей, а за что — 1500.

• Штукатурка откосов — 670 рублей за погонный метр;

• штукатурка по маякам толщиной до 30 мм (и более 30 мм) — 680 (800) рублей за квадратный метр;

• штукатурка изогнутых поверхностей — 1050 рублей за квадратный метр;

• декоративная штукатурка — от 650 до 1400 рублей за квадратный метр в зависимости от типа штукатурки;

• грунтовка стен (потолка) — 80 (95) рублей за квадратный метр;

• шпаклевание стен под обои (покраску) — 400 (480) рублей за квадратный метр;

• шлифовка стен (потолка) — 160 (190) рублей за квадратный метр;

• покраска стен (потолка) в два слоя — 350 (380) рублей за квадратный метр;

• покраска радиаторов — 230 рублей за секцию;

• монтаж (покраска) потолочного багета — 290 (220) рублей за погонный метр.

Поклейку обоев вынесем в отдельную категорию — по их типам:

• бумажные — 370 рублей за квадратный метр;

• виниловые, флизелиновые — 440 рублей за квадратный метр;

• обои под покраску — 340 рублей за квадратный метр;

• пробковые обои — 570 рублей за квадратный метр;

• текстильные — 640 рублей за квадратный метр;

• фотообои — 840 рублей за квадратный метр;

• отделка жидкими обоями — 510 рублей за квадратный метр;

• поклейка обойного бордюра — 200 рублей за погонный метр.

• Монтаж реечных потолков — 870 рублей за квадратный метр;

• монтаж потолков грильято — 770 рублей за квадратный метр;

• монтаж подвесного потолка армстронг — 620 рублей за квадратный метр;

• монтаж натяжного потолка — от 800 до 1300 рублей за квадратный метр;

• установка платформы под люстру в натяжном потолке — 850 рублей за штуку;

• установка платформы под точечный светильник в натяжном потолке — 550 рублей за штуку;

• монтаж потолочного теневого профиля — 550 рублей за погонный метр.

• Сухая стяжка пола — 700 рублей за квадратный метр;

• наливной пол — 500 рублей за квадратный метр;

• монтаж плинтуса ПВХ — 190 рублей за погонный метр;

• монтаж плинтуса МДФ — 330 рублей за погонный метр;

• монтаж плинтуса из древесины — 380 рублей за погонный метр;

• покрытие плинтусов лаком — 190 рублей за погонный метр.

• Укладка виниловой, кварцвиниловой плитки — от 670 до 970 рублей за квадратный метр в зависимости от способа;

• настил ковролина — от 310 до 500 рублей за квадратный метр;

• настил линолеума — от 310 до 450 рублей за квадратный метр;

• укладка ламината с подложкой — от 460 до 590 рублей за квадратный метр;

• укладка паркетной доски с креплением к основанию — 1000 рублей за квадратный метр;

• укладка штучного паркета на фанеру или стяжку — 1500 рублей за квадратный метр;

• циклевка паркета — 540 рублей за квадратный метр;

• покрытие паркета лаком в три слоя — 300 рублей за квадратный метр.

Эти расценки мы показали Александру Костюковичу — прорабу компании «Загородная недвижимость Урала» и предпринимателю, который занимается внутренней отделкой помещений.

Он согласился с тем, что приведенный прайс актуален для Екатеринбурга, но подчеркнул, что нужно всё же воспринимать его как ориентир, а не думать, что именно столько с вас будут брать абсолютно все мастера.

— У меня прайс близкий к этому. Но люди-то разные, даже хлеб в магазинах по-разному стоит. Так и тут. Но, например, заметил такую тенденцию: как правило, люди постарше выставляют цены ниже. Зачастую они тратят больше времени на выполнение работы в отличие от молодых специалистов, как они любят говорить: «Быстро и качественно не бывает». Отчасти соглашусь. В большинстве своем это ответственные люди, с которыми приятно иметь дело. Мастера от 30 до 40 лет работают быстрее и не стесняются при выставлении счета. Я их не осуждаю — нужно содержать семьи, — говорит Александр Костюкович.

Также цены логично растут во время повышенного спроса. Однако в 2024 году, по словам Александра, пока каждый месяц — это сезон.

— Как правило, все хотят до Нового года успеть закончить ремонт, вступить, так скажем, в новый год без долгов, с новым ремонтом. Ведь ремонт, как я заметил, для многих людей занятие не из приятных, мягко говоря. Потом начинается сезон с февраля, летом обычно не очень активно, так как все в отпусках. Но в этом году — по себе сужу — у меня ни одного месяца не было, чтобы я остался без работы. И знакомые, коллеги тоже говорят: «Можно домой просто не уходить, а работать круглосуточно», — признается эксперт.

Также он дал советы, как найти специалиста, который точно не подведет:

— Во-первых, нужно основательно подходить к данному вопросу и всегда помнить: ремонт — дело серьезное. Однозначного ответа нет, но стоит в первую очередь обратиться к близким людям, имеющим отношение к сфере ремонтов, к человеку, который, по вашему мнению, разбирается лучше вас, и начать собирать информацию.

По словам Александра Костюковича, важно составить план, определиться с дизайн-проектом и после этого посетить крупные строительные магазины, выслушать мнения и советы продавцов — тогда вы будете иметь небольшое представление. Если такой возможности нет, остается довериться специалистам.

— Также нужно мониторить сайты, сравнивать цены, читать отзывы. Но это всегда лотерея, нужно проверять. Как минимум — встретиться с людьми, чтобы посмотреть на них в живом общении, попросить обратную связь от бывших клиентов, посмотреть фото работ на других объектах, — перечисляет прораб.

Александр отметил, что даже при первом общении можно понять, что из себя представляет мастер. Если вам сразу называют четкую цену без лишних вопросов либо, наоборот, увиливают от ответа — стоит насторожиться.

— Когда мне звонит человек, я всегда прошу полностью объяснить задачу. Что нужно человеку, какие будут использоваться материалы и куплены ли они, где находится объект и как выглядит — фото и видео, если есть. Но даже при условии, что всю эту информацию мне предоставят, я всё равно выеду на объект, чтобы оценить лично. Часто бывает, что планы, желание и фактические возможности расходятся. По телефону я могу назвать только примерный ориентир общей стоимости работы, конкретно — уже лично, — подчеркивает эксперт.

Ну и, конечно, не стоит забывать про договор. Устным договоренностям лучше не доверять.

— Человек должен сразу знать, сколько заплатит. Если вам говорят: «Назову цену после работ» — это уже должно насторожить. Нужно сразу заключать договор, в котором будет прописан перечень работ и их цена, а еще непредвиденные расходы, потому что такое часто бывает. Например, начинаем по одному проекту, а потом либо собственник передумал, либо в реальности ему не понравилось, как выглядит задумка, — продолжает эксперт.

Про чисто человеческий фактор забывать тоже не стоит. Если что-то в разговоре со специалистом вас смущает, лучше не начинать с ним работать.

— Я бы еще посоветовал смотреть на людей с человеческой точки зрения. Как они выглядят, как себя ведут. Например, если человек систематически опаздывает, то наверняка он затянет и сроки. Да, всякое бывает, но учитывать такие моменты стоит. Когда я принимаю сотрудников на работу, я на них так же смотрю. Если мне человек не понравился, то, каким бы специалистом он ни был, я откажусь от сотрудничества. Если не мой человек, мы рано или поздно поругаемся и ни к чему хорошему это не приведет, только к потере времени, а оно ценно.

Так что доверяйте своей интуиции, не бойтесь начинать, помните, ремонт — это очень интересный и творческий процесс. Смущает что-то, не понравился человек — ищите другого, — подчеркивает Александр Костюкович.

Прочитайте истории екатеринбуржцев о том, как они делали ремонт дома. Там есть впечатляющие фото до и после.

Какие строительные магазины горожане считают лучшими, смотрите по ссылке.