«Сносить их, что ли?» Под Екатеринбургом запретят частные дома на дачных участках

Администрация Верхней Пышмы собирается ограничить возможности садоводов в городском округе. Местные дачники готовятся к проблемам из-за предстоящих изменений в правилах землепользования и застройки, которые среди прочего меняют статус зон ведения садоводства и огородничества — СХН-1.

Из статуса уберут слово «садоводство» и оставят только «огородничество». На практике это будет означать запрет на строительство жилых домов на участках, рассказал председатель одного из СНТ под Верхней Пышмой Леонид.

— С удивлением узнали на прошлой неделе, что земли категории СХН-1, предназначенные для садовничества и огородничества, предлагают перевести в земли только для огородничества. На таких землях будет нельзя ставить дома, прописываться и нормально пользоваться участком.

Неприятная ситуация. Думаю, тем самым администрация хочет снять с себя обязанность заботиться о садах: подводить туда дороги, разрешать людям строиться и проживать. Многие дома на своих участках еще не зарегистрировали, их сносить, что ли? Они говорят, что не затронут уже застроенные участки, но при этом исключают садоводство полностью. Так что сады развиваться не будут: кому нужен огород без дома? — говорит Леонид.

Он уверен, что в дальнейшем ограничения серьезно скажутся на жизни людей, особенно тех, кто не успел построить дом на своем участке или построил, но не зарегистрировал. Также могут возникнуть проблемы в отношениях с поставщиками электричества.

Леонид направил на общественные обсуждения замечания к проекту. В них сказано, что проект новых правил противоречит генеральному плану Верхней Пышмы, данным ЕГРН и не учитывает фактическое использование земельных участков в соответствии с ранее установленным видом «ведение садоводства».

30 июля в Общественной палате Верхней Пышмы прошли публичные обсуждения новых правил. Начальник управления архитектуры и градостроительства Марина Трощенкова объяснила, что ограничения не коснутся садовых и дачных товариществ, которые уже существуют в границах населенного пункта. Их жители смогут строить дома и регистрироваться по месту жительства, а вот земли сельхозназначения за границами населенных пунктов использовать для строительства частных домов запретят.

— За границами населенных пунктов есть земли сельхозназначения. И сейчас недобросовестные предприниматели — собственники участков — межуют их под садовые участки и ИЖС, — объяснила Марина Трощенкова официальному изданию мэрии Верхней Пышмы «Красное знамя». — Чтобы этого не допустить, мы предлагаем закрепить территориальные зоны под сельхозпроизводство, тем самым урегулировать застройку в городском округе, чтобы данные участки использовались по назначению: под пашни, пастбища, растениеводство и так далее, а не для строительства и проживания на них.

Протокол по итогам общественных обсуждений опубликуют 9 августа. В нем, по словам Трощенковой, ответят на все предложения и замечания горожан.

Если ваш дачный участок находится не в Верхней Пышме и вам смена статуса земли не грозит, почитайте, как правильно применять удобрения для томатов.

Дачникам всегда приходится с чем-то бороться, например с опасными сорняками. Мы рассказывали, как избавиться от борщевика раз и навсегда. Кстати, даже если на вашем участке запрещено строить капитальные дома, вы всегда можете сделать беседку своими руками.