«Это не витрина, на машинах нет ценников». Перекупщик ответил недовольным жильцам дома, чью парковку он заставил авто

Продавцы подержанных автомобилей, которые заставили товаром парковку жилого дома в Екатеринбурге, ответили на претензии соседей по ЖК. Об этом рассказал один из перекупщиков.

Жильцы квартир в комплексе на Хуторской, 1 пожаловались, что из-за припаркованных машин, предназначенных для продажи, собственникам приходится искать место для стоянки на чужой территории. Оказалось, что машины, которые стоят на парковке, принадлежат двум перекупщикам. Один из них, Данил, рассказал E1.RU, что вместе с компаньоном, которого зовут Лев, перевез машины к дому у перекрестка Луганской и Саввы Белых, в котором живет сам.

— У нас был офис, но, к сожалению, пришлось оттуда съехать. Пока я поставил машины у своего дома, мы уже больше месяца занимаемся поисками нового места для них. Мы обсуждали с управляющей компанией, у нее к нам нет никаких вопросов. В чат дома я написал, что автомобили уедут. Мне самому неудобно, потому что люди, которые приходят, хотят получить сервис, с зоной ожидания с кофе, подписывать договоры купли-продажи в нормальной обстановке. Но пока это невозможно. Соседям я это объяснял, они восприняли это адекватно.

По словам Данила, он ведет переговоры с арендодателями и рассчитывает подписать договор в скором времени. Он утверждает, что на двух парковках стоит семь или восемь его машин.

— Это не витрина, на машинах нет ценников, рамок, закладных. Это не коммерческая деятельность, территория парковки используется по назначению, — заявил Данил.

Адвокат Илья Бурков считает, что жители дома могут запретить соседу оставлять товар на территории жилого комплекса. Но для этого придется обратиться в суд.

— Скорее всего, придомовая территория многоквартирного дома входит в общий земельный участок, а это общее имущество собственников жилых помещений в доме. Следовательно, вся территория земельного участка, на котором расположен дом, находится в собственности всех жильцов и не является парковкой общего пользования. И продавец машин в данном случае может нарушать право собственности на общее имущество собственников помещений в доме. В этом случае жильцы имеют право обратиться в суд с требованием об устранении нарушений, не связанных с лишением владения, и в судебном порядке обязать мужчину избавить придомовую территорию от большого количества автомобилей, — рассказал Илья Бурков.

Хотя перекупщик и сам живет в этом доме, у него не больше прав на общую территорию, чем у других жильцов. Суд может раз и навсегда запретить ему хранить машины на парковке, рассказал юрист.

Сотрудник УК и ТСЖ с семилетним стажем Дмитрий Ларионов, напротив, считает, что суд встанет на сторону владельца автомобилей.

— Проблема решается иначе. Суд наверняка откажет. Нужно принять на общем собрании собственников решение об ограничении права пользования общим имуществом и о способах реализации ограничения. Такими способами могут быть установка шлагбаумов, дорожных знаков, ограждений и тому подобное. Будет непросто собрать две трети голосов от всех собственников, но это единственный законный способ, — сказал Дмитрий Ларионов.

Он отметил, что если такое решение не принято, то любой автовладелец может ставить машину где угодно, если не нарушает правила дорожного движения. Если попытаться выдворить перекупщиков без решения собрания жильцов, суд откажет.

— Если же общим собранием принято решение об ограничении права пользования, то у собственников появится законный инструмент против таких хитрых автовладельцев. И уже тогда суд будет на стороне жителей, — считает Дмитрий Ларионов.

В решении может быть указано количество машин от одной квартиры, прописан порядок пользования парковкой и другие аспекты разумного использования общедомовой территории.

Еще одна серьезная проблема Екатеринбурга — нелегальные платные стоянки. Они возникают мгновенно и часто совершенно неистребимы. Мы не раз рассказывали про наглый захват земли и установку будок.

Почитайте, как в Академическом наглые торговцы помидорами захватили парковку и тротуар возле дома. Чиновники и полиция были бессильны. А в другом случае жильцы Краснолесья долго и безрезультатно воевали с нелегальной парковкой возле их домов.