Я купил частный дом, ижс, никаких поборов, никаких чужих собственников, никаких правил коттеджных поселков.
Подключил в том году газ.
В месяц около 2000 руб в морозу зимой, это за свет, газ и вывоз мусора. Летом 700-1000 руб максимум.
А что они хотели? Пусть идут в администрацию, выкупают участки, строят дороги, тянут лэп и заключают договора с кем хотят. Шукайло купил землю, построил дороги, лэп, заплатил за это деньги. Почему теперь он должен кому-то это отдать за бесплатно? С его стороны надо было просто включить эти 180 тр в цену участка и прописать в договоре, чтоб у этих любителей халявы претензий потом не было.
Гость
30 января, 11:03
А по каким тарифам Шукайло подключает жителей. Тарифы на подключение устанавливает РЭК!!! Если тариф не утвержден, то это можно расценить как незаконнаую предпринимательскую деятельность, самоуправство, принуждение к сделке, мошенничество, незаконная продажа электроэнергии и т.д.!
В том и дело что он ничего кроме нарезков участков не сделал. Дороги делали жильцы. И да когда договор заключали было сказано электричество до участка, т.е уже в стоимости участка.
Гость
30 января, 11:47
Гость
30 января, 11:03
А по каким тарифам Шукайло подключает жителей. Тарифы на подключение устанавливает РЭК!!! Если тариф не утвержден, то это можно расценить как незаконнаую предпринимательскую деятельность, самоуправство, принуждение к сделке, мошенничество, незаконная продажа электроэнергии и т.д.!
т.е. они думали что он сети тянул, чтобы потом всех подключать по цене 20 метров провода? я просто фигею с наивности людей 😶 может и магазин им должен продавать без наценки. по цене производителя?
тут дело не в этом, дядя решил заработать. Если бы он не тянул "свою сеть" , то Россети бы подключили весь поселок.
Схема то у этой шайки давно обкатана. Сначала тебе продают землю, потом продают подключение, потом услуги УК. Тут не зря же пишут что дороги в собственности дяди этого, в случае чего он будет угродать перекрытием дорог.
Весь этот бизнес под контролем Эмы
тут дело не в этом, дядя решил заработать. Если бы он не тянул "свою сеть" , то Россети бы подключили весь поселок.
Схема то у этой шайки давно обкатана. Сначала тебе продают землю, потом продают подключение, потом услуги УК. Тут не зря же пишут что дороги в собственности дяди этого, в случае чего он будет угродать перекрытием дорог.
Весь этот бизнес под контролем Эмы
Аааа, он должен это чисто в целях благотворительности делать? 😂 Все эти кп для этого и строятся, чтобы зарабатывать на них. Не нравиться - собирайтесь и стройте свой кп, кто вам не дает.
тут дело не в этом, дядя решил заработать. Если бы он не тянул "свою сеть" , то Россети бы подключили весь поселок.
Схема то у этой шайки давно обкатана. Сначала тебе продают землю, потом продают подключение, потом услуги УК. Тут не зря же пишут что дороги в собственности дяди этого, в случае чего он будет угродать перекрытием дорог.
Весь этот бизнес под контролем Эмы
Мне вот тоже интересно, в чём схема? Тебе продают землю насильно? Нет, заранее можно узнать и что там за управляющая компания и как подключиться к электричеству.
Хочешь без УК? Не проблема, купи участок в другом месте, сам строй столбы и дороги.
Объясните тупому, зачем покупать ЗУ под ИЖС без сетей? Нет сетей - узнайте, во что обойдется подключение. Договор о подключении необходимо заключать ДО начала строительства дома.
Да вроде обычное дело и риск, для коттеджных поселков. Когда у хозяина (кто продавал участки) наступает не очень удачный период в жизни, он начинает поднимать "коммуналку" владельцам участков. Так как зачастую участки под дорогу и тд, принадлежат ему. Он то привык уже жить на широкую ногу и уровень надо поддерживать.
Перед покупкой участка в любом коттеджном поселке, надо смотреть, кому принадлежат участки с инфраструктурой. потому что лишь вопрос времени, когда жадность хозяина поселка, возьмет вверх
Проблема яйца выеденного не стоит, как говорил у нас в армии капитан Пуха в г Новоград- Волынский. Есть Устав и Закон, и все ему должны подчиняться. Хотите- ТСЖ, хотите- УК. Не вижу проблемы.
Хм... а когда люди там дома покупали/строили - их не интересовало - как к электричеству подключаться и т.п.? Странный подход... Очень опрометчивый. Перед покупкой участка, дома - надо максимально все выяснить: как подключаться к сетям, сколько это стоит, кто владелец (и вменяемый ли он), опросить соседей, посмотреть судебные базы данных...
Гость
30 января, 10:51
Действительно. Я тоже не понимаю, как можно купить землю или дом, а потом только все вопросы с коммуникациями решать. Нужно заранее думать и узнавать. А этот собственник коттеджного поселка получается действует по своему праву.
У многих в процессе покупки участка, рисуется в голове картинка с домиком, газончиком, собачкой.. и все.. А покупка участка, одна из самых опасных покупок в принципе, рисков намного больше, чем с квартирой.
Гость
30 января, 12:08
вопросы задавались ! ответ был один - на участок заведенно электричество ,дорога к участку , видеонаблюдение и т.д. ! но по факту - мошейничество и вымогательство !
Все эти СНТ, товарищества, котеджные поселки и прочие недо-населённые пункты, созданы для выгоды кого угодно, только не жильцов! Вероятно, государство не желает содержать эти территории страны на налоги граждан, вот и прелагает всем желающим обогатиться на жкх, создавая такие новообразования.
Могу помочь с оформлением актов АТП, и с переводом на прямой договор с Екатеринбургэнергосбытом, так же могу помочь юридически обязать Шукайло выдать необходимые пакеты документов
работаешь по 100%-ной предоплате и в договоре не прописана твоя ответственность за то, что документы не будут получены (обязать - не означает получить) или будут получены ненадлежаще-оформленными, ничтожными для энергосбытовой компании ?
Гость
30 января, 10:46
А в чём он не прав. Он в чистом поле провёл дороги, протянул электросеть за 20 млн. И продаёт благоустроенные участки. А люди не хотят платить, за блага цивилизации. Ну пусть скинутся и тянут свою сеть за 20 млн. В чём проблема то ?
Гость
30 января, 11:22
Владелец усирается
Гость
30 января, 10:49
Странные люди дом за 10 млн они могут построить, а за коммуналку 5000 рублей им очень дорого. Квартира в городе дороже обходиться по коммуналке.
Гость
30 января, 11:33
Ну так эти люди считать умеют деньги. Не умели бы считать, так и жили бы в квартирах, отдавая по 12 тысяч за жкх
Гость
30 января, 12:39
Гость
30 января, 11:33
Ну так эти люди считать умеют деньги. Не умели бы считать, так и жили бы в квартирах, отдавая по 12 тысяч за жкх
Не скажи. Я вижу одних нищебродов в этом посёлке.
Гость
30 января, 13:44
Дело в том, что зачастую расходы не подтверждены и УК просто наживаются тратя копейки. У нас была такая же ситуация. В итоге перешли на прямые договоры и послали дружно УК далеко. Они хотели платный сервитут по дорогам, но суд сказал, если это единственный подъезд к участку только на безвозмездной основе. Теперь сами все делаем, скидываемся даже не каждый месяц. В СНТ люди платят по 10 тыщ в год, дороги есть, сторожа есть, контейнеры под мусор есть.
Я, как и большинство наших граждан, считал, что у нас (по Конституции) нет идеологии в стране, но, оказывается, она есть, правда, скрытная – это жажда наживы! Любой ценой и не считаясь ни с чем: ни с государственными интересами, ни с судьбами людей, ни со своими друзьями и товарищами, которые потом переходят из товарищей в разряд конкурентов. Сначала скупали (захватывали) заводы и пр. государственные предприятия, включая и целые научные институты, которые помогали промышленным отраслям развиваться, банковскую сферу, погосты (извините) с усопшими гражданами, сферу ЖКХ (УК разные и пр. ТСЖ), медицину, чтобы потом продавать её услуги своим же - россиянам. После эпохи «берёзовских», нынешние нувориши взялись за скупку земель, чтобы потом спекулировать ими, что мы в этой ситуации и наблюдаем. И в продвижении этой идеологии огромную роль теперь могут сыграть судьи, которые никому не подчиняются и ни каким законом не контролируются. Один прецедент, одно решение судьи в пользу нувориша, якобы, с целью «защиты частной собственности» (что в Конституции-то есть(!) – и этого будет достаточно, чтобы по стране покатилась очередная волна захвата в стране всего и вся (как в эпоху Березовского, который ещё и сгнить не успел...). Пустячок, вроде бы, но это пока пустячок… Прокуратура-то знает, как потом будет сложно бороться с захватчиками земель, если они защищены Конституцией без идеологии.
Чтобы продать, нужно сначала, как говорит "герой" двадцать лямов вложить.
Гость
30 января, 13:41
А все потому что не надо покупать участки в коттеджных посёлках, надо покупать в границах населённых пунктов на муниципальных улицах деревень, сел и поселков
Гость
30 января, 20:45
Правильно!
Гость
30 января, 11:20
Нужно взять на заметку. И не в коем случае не брать землю там.
у нас в деревне не так. платим только... даже не знаю за что платим, за электричество, наверное, только и платим, за все 110 вольт 😂. а больше ничего и нет ))) только дороги, но они сами-собой как-то чистятся.
у нас в деревне не так. платим только... даже не знаю за что платим, за электричество, наверное, только и платим, за все 110 вольт 😂. а больше ничего и нет ))) только дороги, но они сами-собой как-то чистятся.
Зачем покупать в кп, вокруг полно всяких косулин, горных щитов, балтымов. Никаких лишних платежей, школы, садики, магазины. Какие плюсы житья в кп ?
Гость
30 января, 11:15
Думали, что купили участок и теперь все остальное само приложится? не хочешь иметь дело с частником, построй также , как он свою линию и предлагай альтернативу.Прежде чем покупать, думай 10 раз, что покупаешь.
Видал в Тик-Токе.
У мужика во дворе емкость под газ стоит.
Он говорит, мол, за зиму два раза заправляет.
Машина приезжает.
Очень не дорого выходит говорит.
Посчитайте, может дешевле выйдет.
10011, на Елизавете в садах тоже есть такое домовладение. Вот только насколько это допустимо, нужно уточнять. Возможно требуется большая охранная зона, а, следовательно на 6 сотках не разместить
Гость
30 января, 10:43
Они не знали, что в коттедж. поселках поборы за обслуживание застройщики устанавливают?!
Странно. Люди построили дома пользуются общим имуществом ( дороги,детские площадки,охрана,еще электроэнергия ( скорее всего свой трансформатор), это еще газ к поселку не проведен, а кто это будет обслуживать и на какие средства. Это все нужно было уточнять при покупке участка или дома.
Гость
30 января, 14:45
zhonkel, дело все в том что есть официальные документы. О том что отсыпка дорог, детская площадка, столбы электроэнергии и т.д. и т.п. приобреталось на взносы жителей которые с 2010 года образовали ДНП (ныне ТСН) и это товарищ Шукайло был учредителем этого ДНП. Но он не думал что на этом денег не заработаешь, вышел из ДНП. Создал УК.
То что УК построило шлагбаум и площадку с контейнерами, дак это просто дублирование, так как до этого и сейчас есть контейнеры и шлагбаум.
В общем дяде денег не дали, он включил заднюю. И все подгреб под себя. УК в суде даже протокол не предоставило о том что собственники выбрали это УК для обслуживания поселка.
И участок на котором находятся «дороги» имеет разрешенный вид использования «огородничество» и ходит каждые три года по рукам эта «дорога».
Гость, для этого нужно думать, у кого что покупаешь. ЗУ с сетями и дорогами, обычно в 3-5-10 раз дороже без сетей и дорог. Потому, что хочется дешевле - покупают без сетей, а затем со слезами и истериками докупают сети. В сумме получается одинаково. Только умные сразу платят и пользуются услугами, а не очень умные - получают услуги через слёзы, нервы, а если соседи не согласны вкладываться, то так и остаются без современных удобств.
Гость
30 января, 10:59
Очередные унылые разборки мечтателей, начитавшихся о том, как классно жить в частном доме.
вы правы, товарищ, мне нисколечко не жалко самых хитрых.... отапливающих свои сотни метров электричеством из расчёта 1,5 кВт на домовладение
Гость
30 января, 11:35
Потому и нечего лезть в эти коттеджные посёлки. Та же задница как с квартирой по оплате всяких УК, только больше по обдираловке. Орана на въезде, содержание и чистка дорог. Общее видеонаблюдение.
Гость
30 января, 13:24
Видимо кормить одну УК им мало - хотят кормить УК и еще посредника в виде ТСЖ, которое заключит с УК договор на поставку электроэнергии.
Гость
30 января, 20:35
Если ума нет, то пусть покупают участки в коттеджных поселках и работают потом всю свою жизнь на дядю. В деревнях 2/3 домов пустые, участки продаются. В чем проблема? Я 7 лет назад купила участок в деревне 40км от Еката, все коммуникации есть , в том числе и скважина. Плачу только за электроэнергию и ничего никому не должна. Но им же надо в коттеджный поселок. Это же звучит, как евроремонт в 90-е. Вот и пусть расплачиваются за свою тупость.
Уточнение - с почищенными дорогами, электричеством, охраной и другими плюшками, а если еще воду и канализацию и другие городские штучки, то стоимость взлетит чуть больше, чем нереально.
В городе-то дороговато, и то там потребителей в тысячи раз больше, чем в деревне.
Уточнение - с почищенными дорогами, электричеством, охраной и другими плюшками, а если еще воду и канализацию и другие городские штучки, то стоимость взлетит чуть больше, чем нереально.
В городе-то дороговато, и то там потребителей в тысячи раз больше, чем в деревне.
бред не пиши - это как настроено всё - такая и цена. можно снег 50 таджиками чистить, и на зп круглогодично держать, а можно трактором, по необходимости. разница - миллионы. И так во всём - нет мозгов плати. А в городе тебе назначили ценник - и ты платишь. Нужно тебе это или нет, предоставлено или нет...
бред не пиши - это как настроено всё - такая и цена. можно снег 50 таджиками чистить, и на зп круглогодично держать, а можно трактором, по необходимости. разница - миллионы. И так во всём - нет мозгов плати. А в городе тебе назначили ценник - и ты платишь. Нужно тебе это или нет, предоставлено или нет...
Не мелочись... Речь идет о миллиардах....
Это ж реальный бизнес.. покупаешь траХТур, и все 5 минут и двор почищен. 10 домов в час, 80 домов с за 8 часов, чистишь раз в 3 дня это могешь взять на обслуживание 240 домов, не маленький такой микрорайончик, и деньги будешь ковшом от экскаватора гребсти... Если даже по косарику в месяц с дома брать это 240 косарей в месяц.
Все эти котежные посёлки попадают под категорию снт, а не ИЖС, у них есть свой председатель и ежемесячные сборы, как на садовых участках, у каждого разные расценки. Надо брать ижс, и электричество и газ бесплатно к участку подведут.
Гость
30 января, 12:14
Это капитализм. Пора уже привыкнуть.
Гость
30 января, 14:02
тут капитализмом и не пахло. иди лечись лапоть.
Гость
30 января, 18:04
Из статьи непонятны все детали ситуации , но у резидентов поселка есть несколько вариантов:
1. Заключать индивидуальные договора управления или ГПК с УК и оплачивать ей услуги и ресурсы
2. Создать товарищество и самим заниматься управлением.
Важно при этом точно определить какой территорией товарищество управляет, а также статус дорог\проездов и их владельца. Обычно распродав участки владелец переводит землю под проездами в категорию дорог, чтобы платить меньше.
3. Подключиться к электросетям через УК (с обязательным оформлением АРБП) , а потом расторгнуть договор управления, при этом своевременно и в полном объеме оплачивая потребление электроэнергии. Платежках в адрес УК прямо указывайте за э\э по прибору учета №... за период..... ".
УК вам будет грозить отключением , но если вы уже были должным образом технологически присоединены к электросетям, то обеспечить безпрепятственный переток электроэнергии УК просто обязана, если только у вас не возник просроченная задолженность за уже потребленную электроэнергию.
ВАЖНО. Все регламентировано в Правилах бездискриминационного доступа 861 от 27.12.2004г и Правилах ограничения энергопотребления №442 от 04.05.2012 .
Если УК быкут и решит отключить - жалоба в ФАС и исковое в суд.
Незаконное отключение электроэнергии это ст.9.21 КоАП и там серьезные санкции.
Гость
31 января, 00:29
Расторгаете договор с УК, вас отключают сразу. Бездоговорное потребление это сначала КОАП, а потом УК, который не та УК. С чего ради частник, не являющийся гарантирующим поставщиком, обязан обеспечивать бесплатный переток по своим сетям для получения энергетиками коммерческой выгоды.
Гость
30 января, 19:42
Когда искал землю для строительства дома 8 лет назад. Коттеджные посёлки отмел сразу. Понятно. Что там цена более приятная. Но понимал. Что начнутся поборы за то . За это .
в поселках где земля под дорогами и сети принадлежат мутной конторе, там в принципе не нужно ничего покупать, их всех в конечном итоге будут доить, через 1-2-5-10 лет, но будут!
Гость
30 января, 19:45
хм, сколько тут воров своего побратима отмазывают
Гость
31 января, 00:32
Вы про тех, кто 11 млн озвучил за подключение?
Гость
30 января, 12:27
Одна подняла шум и стала "жильцами". Вся компания родичей ее присокдинилась что ль...
Гость
30 января, 13:39
ЕСТЬ ДРУГИЕ АЛТЕРНАТИВНЫЕ ВАРИАНТЫ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ЭТО КАК СОЛНЕЧНЫЕ ПАНЕЛИ ВЕТРОГЕНЕРАТОРЫ И ПРОЧИЕ
Гость
30 января, 10:51
Где нибудь есть где хорошо?! И нет всего этого бреда?!
Гость
30 января, 11:00
На том свете😁...И то - неизвестно😜...никто оттуда еще не вернулся, не рассказал😉
При продаже любой квартиры есть какие-то устоявшиеся правила к жилью.
Это уже д б подключено электричество, вода отопления, канализация
плюс общий коридор, лестницы, чердак, подвал
Это всё входит в стоимость квартиры!!!
Такие же правила д б и счастними коттеджами
Хозяин этого поля должен сделать проезжие дороги , свет с подвкючением --
без этого жить нельзя
Поэтому это всё дб уже включено встоимость участвка по юридическому договору,
а не абстрактные 10 состок
по мере строительства домов нужна УК для слежения за порядком в посёлке
Но при этом всё оплачено хозяину и он юридически отпадает от жильцов-собственников всего этого.
Если ещё УК хочет что-то построить или организовать то это обязательно согласовывается с собственниками, для того чтобы они оплачивали
Т к элсети оплачены жильцами, то через УК жильцы передают экспуатацию спецорганнизация города напрямую,
Гость
30 января, 13:44
нормальные люди так и покупают...
Гость
30 января, 13:50
Гость, нет, ты не прав. Участок может быть не подключён к сетям. Тут по разному бывает, если с сетями то он дороже, если без дешевле. Д и в договоре всё должно быть прописано. Д и если я куплю участок пустой и построю там дом, то не могу просто так к любому столбу подключиться. Т. к это чья-то собственность. Либо плачу за подключение, либо ставлю свой столб. Квартира это другое, там всё входит уже в стоимость, Д и за содержание жилья ты платишь.
Гость
30 января, 10:57
Что-то господин Ш укайло мудрит. У Россетей должна быть своя ТП в этом посёлке, от неё и будет осуществляться прямое индивидуальное подключение в каждый дом кто пожелает. Ищите здесь коррумпированные связи в Россетях с УК.
Гость
30 января, 11:58
с чего вдруг именно должна быть?
Гость
30 января, 12:23
С чего это баня то упала!? Если я по своей дурости построю дом на опушке леса, то вне кто-то должет рядом ТП установить и ЛЭП провести? Так что ли?
А потом начинают жаловаться почему тарифы растут растут, ведь новые сети не надо обслуживать и поддерживать в рабочем состоянии... Да и постройка ничего не стоит...
Удивительно....
Гость
30 января, 11:49
Вполне нормальная и обычная ситуация. Собственник земли в свое время потратился чтобы в чистом поле разметить участки, сделать дороги, поставить столбы и раскидать сети, поставить ТПшку, забор, охрана, участки продать, организовать быт - вывоз мусора, чистку дорог, охрану и так далее. Вполне нормально что он планирует в дальнейшем зарабатывать на этой инфраструктуре. Условия озвученные вполне гуманные, и за подключение, и за ежемесячные сборы.
Ценник за сельхозземлю ниже, налог ниже, но весь быт и коммуникации - головняк собственника. В целом все нормально, все выбирают что хотят
Гость
30 января, 13:27
это если он участок не продавал с подключениями.... втридорого...
Никто никого никуда не загоняет. Хочешь самостоятельного управления жилым комплексом - всё на коммерческой основе! Хочешь дешевле!? Ну чем-то надо жертвовать! Например, независимостью... Других вариантов нет!
Гость
30 января, 12:40
Независимостью? Что прелагашь? Присоединиться к Китаю?
Гость
30 января, 13:45
ну так подключайте за 11 миллионов раз не нравится УК. УК ведь тоже наверно 11 миллионов когда то платила и строила все эти сети.
Гость
30 января, 13:52
ага платила - за счёт продажи участков по цене как с подключением. как достали тупые люди....
Гость
30 января, 12:30
Странные люди! Ты купил землю, она твоя! Но строительство дороги и подвод электричества к поселку осуществил человек за свои деньги, т.е. он собственник всего вышеперечисленного и может им распоряжаться как хочет! добьются того , что он закроет проезд к домам и придется искать пути объезда и постройку новой дороги!
Гость
30 января, 13:44
ты бредишь или перекурил? он строил эти сети и дороги с продаж участков втридорого. когда покупаешь участок под ИСЖ - это не чистое поле - это дороги, коммуникации . иди лечись. Он просто развёл людей на бабло, и записал ещё на себя коммуникации , что бы терроризировать людей.
Гость
31 января, 16:43
Гость
30 января, 13:44
ты бредишь или перекурил? он строил эти сети и дороги с продаж участков втридорого. когда покупаешь участок под ИСЖ - это не чистое поле - это дороги, коммуникации . иди лечись. Он просто развёл людей на бабло, и записал ещё на себя коммуникации , что бы терроризировать людей.
а зачем вы в тридорого покупали участки? Или купили за даром кусок поля, под обещания продавца все подключить на халяву) Посмотрел сейчас там застройщик продает за 360т.р. 8 соток. земля ИЖС стоит в несколько раз дороже.
Гость
30 января, 11:46
Не хочет подключаться к действующей сети, пшла вон.
Гость
30 января, 12:41
До Африки
Гость
30 января, 15:26
Удивляют комментарии в пользу Шукайло и таких как он. Особенно не ангажированных людей. Вы видимо не понимаете, что это такое, когда тебе не оставляя выбора навязывают УК!!!! Может быть из статьи это не следует четко, но люди не отказываются платить, НО ТОЛЬКО ЗА ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ. ЗА КАЧЕСТВЕННО ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ! Люди не хотят Шукайло, потому что по дорогам, детской площадке, он присвоил их результат работ: то есть они скинулись, заплатили деньги за детскую площадку, а Шукайло теперь говорит он ее построил на свои!!!! И деньги с них собирает!!!! За детскую площадку на их деньги!!!
электричество из-за старых сетей, которые никто не ремонтирует с даты установки, идёт с потерями! Там гул от проводов стоит, что говорить невозможно рядом. А от дорог на территории КП УЛЕСЬЕ одни направления. Те, кто заявляют про халяву: идите и смотрите!!! А потом обвиняйте людей. И да, по поводу смотреть надо что и где покупать, попробуйте сами не попасть в ловушку. Особенно, когда от вас скрывают информацию, а посёлок новый. Очень делаю тем, кто пишет про недалекость и жадность людей, не желающих Шукайло и УК, попасть в такую же ситуацию в роли жертв.
Сейчас-2°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -5
1 м/c,
южн.
741мм 79%В Екатеринбурге владелец ЛЭП заставляет жителей вступать в управляющую компанию