В границах проспекта Ленина, улиц Сакко и Ванцетти, Шейнкмана и Попова строят клубный дом «Ленина 8». Первая очередь уже сдана, по вечерам во многих окнах уже горит свет. Все понимают, что красивая статная новостройка в самом центре города — это проект элитный. Только вот здесь не встретить тяжелой железной двери с домофоном на входе. Напротив — здесь установлены витражные створки, которые, если подойти, разъезжаются по сторонам благодаря фотоэлементам. Дотошные журналисты решили провести эксперимент — легко ли проникнуть на территорию элитного дома. Что из этого вышло — в репортаже.
Не прошло и минуты
На месте неприглядного бетонного забора на улице Попова, который помнят старожилы Екатеринбурга, сейчас красуется несколько секций клубного дома «Ленина 8». Вдоль него идет прогулочная аллея и велодорожка. Клумбы с цветами, деревья, скамейки — всё это появилось вместе с новостройкой. Вход в лобби дома расположен со стороны улицы Попова. Заходим. Администратор вежливо поздоровался. Мы — в ответ. Недолго думая, говорим, что мы к Елене, и идем в сторону надписи «I секция». Но тут настигает серьезный мужчина в черном костюме, который вежливо интересуется, в какой квартире проживает Елена и зачем для визита нам фотоаппарат. Еще один сотрудник, который составлял компанию администратору, уже с кем-то связывается по телефону.
Миссия провалена. Тут же выходит та самая Елена — менеджер по комфорту. Она по камерам наблюдала за нами и поведением службы мониторинга. Расчет был на то, что удастся с кем-то зайти в секцию — время подходящее, так как дети возвращаются с учебы домой. Но к ней даже подойти не удалось.
— Всё хорошо, спасибо, съемка согласована, — говорит менеджер по комфорту клубного дома «Ленина 8» Елена.
После этого сотрудники службы мониторинга сетуют на то, что их не предупредили о визите гостей. Все расходятся по своим постам, а Елена приглашает пообщаться в переговорную комнату, которая расположена также в лобби. Очень удобно, учитывая, что здесь живут в основном деловые люди. Можно решать какие-либо вопросы, не покидая дом и не приглашая посторонних людей в квартиру.
И муха не пролетит
Клубный дом «Ленина 8» — это семь разноуровневых секций, объединенных внутренней галереей с коммерческими помещениями на первом этаже, с закрытым двором и двухуровневым подземным паркингом. Первая очередь проекта сдана, в продаже осталась всего одна квартира. Сейчас ведутся работы во второй очереди — ее сдадут в конце этого года. Особенность проекта в том, что внутри клубного дома предусмотрена своя инфраструктура. По первому этажу дома идет галерея, где расположены коммерческие пространства. Здесь запроектирован детский развивающий клуб, кафе, супермаркет, салон красоты, аптека и фитнес-клуб с 25-метровым бассейном, парны́ми, тренажерным залом и пространством для кардиотренировок.
Посетить любое заведение легко не выходя на улицу. Жители шести секций могут спуститься в галерею на лифте со своего этажа. А тем, кто выбрал камерную семиэтажную часть дома, надо будет пройти через двор или подземный паркинг. Так что во время осенних ливней не придется доставать лишний раз зонт по дороге на тренировку или в магазин.
— Дома такого уровня, как «Ленина 8», подразумевают отдельное внимание безопасности. И мы стараемся сделать так, чтобы резидент, приходя сюда, был абсолютно уверен в собственной безопасности и членов его семьи. Если это гость, то ему также должно быть максимально комфортно. У нас здесь сложилась особая культура предоставления такого сервиса. Мы не пошли по пути найма ЧОПа. Люди с табельным оружием и в камуфляжной форме создают напряженную атмосферу. А приходя домой, хочется расслабиться. Поэтому у нас работает служба мониторинга, чей функционал гораздо шире. Как вы успели заметить, все вопросы решаются мирным путем. Да, наши сотрудники обладают техникой рукопашного боя, чтобы при острой необходимости обездвижить нарушителя, есть тревожная кнопка. Но в первую очередь они всё решают словом. А всё остальное только в случае угрозы жизни и здоровью резидентов, их гостей и других сотрудников сервисной компании, — объясняет Елена.
Всего дежурят пять человек в общей сложности. Четверо представителей службы мониторинга, которые следят за внутренним и внешним периметром проекта, а также администратор. Господа работают 24/7, меняются только постами. А леди на рецепции находятся с 08:00 до 20:00. Помогают следить за порядком 208 камер с разным углом обзора, которые расположены в первой очереди дома на крышах, на технических этажах, на лестничных маршах, на жилых этажах, в лобби, во дворе, в паркинге и лифте. Во второй очереди будет 230 камер, так как секции выше.
— Мы чтим не только безопасность резидентов, но и их личные границы. Поэтому в нашем доме нет возможности подключения через приложение к камерам системы безопасности. Но специалисты службы мониторинга всегда рады помочь, если надо что-то отследить по камерам — всегда можно позвонить и спросить: «А вот мой в синей курточке во дворе всё еще?». Например, был случай, когда девочка прибежала домой раньше бабушки, а потому ушла гулять. А бабушка вернулась, не обнаружила внучку дома. В панике позвонила на рецепцию. Мы отследили по камерам, что ребенок уже во дворе — они просто разминулись.
Каждый гость — желанный
— Главное правило нашего дома — это каждый гость должен быть желанным. То есть просто так зайти на территорию клубного дома «Ленина 8» нельзя. За то время, что существует дом, специалисты службы мониторинга уже каждого резидента знают в лицо, поэтому если появляется кто-то посторонний, то к нему, как вы уже успели заметить, возникают вопросы. Тем более если этот человек с камерой. Чтобы гостей не задержали по пути к секции, резиденты предупреждают службу мониторинга о визите.
Сейчас в доме тестируют систему Face ID, чтобы заходить можно было не по ключу, а просто улыбнувшись в камеру. Особенно удобно будет детям, которые часто теряют ключи, бегая из дома во двор и обратно. Тем более что во дворе есть где потерять ключи.
Во дворе дети свободно гуляют одни, так как он тоже находится под видеонаблюдением. Пока открыт только второй уровень первой очереди. Когда сдадут остальные секции дома, то места для прогулок на втором уровне станет еще больше, а также будет доступен первый уровень.
Это жилой дом, а не стройка
В первой очереди дома 226 квартир. В четверти из них еще делают ремонт, так как жилье в клубном доме «Ленина 8» передают с черновой отделкой. Всё ради того, чтобы люди смогли сделать уникальный интерьер под стать себе, не потратив время и средства на демонтаж отделки от застройщика.
— Каждый резидент, когда начинается стройка в его квартире, знакомит главного по объекту со специалистами службы мониторинга. Строителям мы обеспечили отдельный вход с контролем доступа: они заходят через боковые двери и первый уровень паркинга, а не через лобби. Есть специальная зона разгрузки, высота потолков в паркинге позволяет проехать даже грузовой «Газели». Далее на отдельном лифте, который обшит негорючим мягким покрытием, можно подняться в секцию. В паркинге путь к лифтовому холлу защищен линолеумом, его уберем, когда завершатся все ремонты, — объясняет Елена.
Производить разгрузку через лобби нельзя. В противном случае люди будут чувствовать себя на стройке, а не дома. Да и строительными смесями легко запачкать мебель, а тяжелой мебелью — повредить предметы интерьера.
— Мы считаем, что люди должны жить здесь и сейчас они не должны слушать, как соседи делают ремонт еще год или два. Поэтому предложили резидентам проголосовать за сокращение времени шумных строительных работ. Решение было принято общим собранием. Теперь в нашем клубном доме строители выключают перфораторы с 18:00 по будням. В выходные действует полный запрет на шумные работы. Также, естественно, соблюдается тихий час с 13:00 до 15:00. Приятно, что все с большим пониманием к этому относятся. Люди дома после работы должны отдыхать. Если всё же идет какой-то шум после 18:00, то сразу же поступает звонок в службу мониторинга, и она выясняет, в какой квартире и почему так происходит. Есть система предупреждений и наказаний. Пока мы только предупреждали.
Сейчас можно приобрести квартиру в строящихся секциях. Есть более привычные планировки: одно-, двух- и трехкомнатные от 49,1 до 125,7 кв. м. Можно выбрать и просторную пяти-, шестикомнатную квартиру либо пентхаус площадью 373,1 кв. м.
— Важно понимать, что клубный дом — это не просто дом с управляющей компанией. Это единый живой организм, мы работаем в диалоге с резидентами, мы быстро реагируем на каждый запрос и на каждое предложение, легко подстраиваемся под любые изменения и происшествия, — говорит менеджер по комфорту клубного дома «Ленина 8» Елена.
Подробнее о работе службы мониторинга и о клубном доме «Ленина 8» можно узнать на сайте или в отделе продаж.
Застройщик Клубного дома LVIII: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРИНЦИП-ПРОСПЕКТ». Проектная декларация размещена на сайте наш.дом.рф. Не является публичной офертой. Схемы являются ориентировочными. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Информация о возможности приобретения квартир актуальна на дату выхода настоящей публикации. Организацию оказания и оказание услуг администратора, мониторинга, обеспечения безопасности и иных сервисных услуг осуществляет ООО «Принцип Сервис» на возмездной основе. Информация о возможности оказания данных услуг носит ознакомительный характер и не является публичной офертой.
Рекламодатель: ООО «ПРИНЦИП-ПРОСПЕКТ». ИНН 6658515377. prinzip.su/apartments/l8.
