«Не подписывались под кредиты и оказались в долгах». Свердловчане получили квитанции на 40 тысяч рублей

В Свердловской области жильцам многоквартирного дома выставили огромный счет за новые коммунальные приборы, которые начисляют плату за отопление. Общедомовой прибор учета тепловой энергии поставили летом 2022 года сразу почти на два десятка домов, но жители двухэтажки на Новоуральской, 68 в Верхнем Тагиле не разрешили коммунальщикам подключить счетчик. В этом доме всего восемь квартир, между их хозяевами и разделили круглую сумму.

— Счетчики установили в 2022 году, летом, а квитанции за них начали приходить только сейчас. Счетчик обошелся в 350 тысяч рублей, которые разделили между пожилыми и многодетными жильцами. Плату начислили в зависимости от площади квартиры: кому-то сорок тысяч, кому-то тридцать предлагают заплатить единовременно. А если не можете заплатить, ГРЭС дает рассрочку под 7,5% на пять лет. Люди не подписывались под кредиты и оказались в долгах, — рассказала дочь одной из жительниц дома Анастасия (имя изменено по ее просьбе. — Прим. ред.).

В Верхнем Тагиле местная управляющая компания провела собрания по вопросу установки общедомовых счетчиков, но собственники дома на Новоуральской, 68 проголосовали против установки, об этом сказано в протоколе общего собрания.

Согласно сметной документации, которую предоставила жителям Верхнетагильская ГРЭС, стоимость одного прибора вместе с установкой обошлась в 350 тысяч рублей. Счетчики устанавливала ГРЭС. В ответ на претензии жильцов энергетики отметили, что по закону каждый дом должен быть оборудован общедомовыми приборами учета.

— Собственники помещений в многоквартирных домах, добровольно не установившие общедомовые приборы учета, обязаны обеспечить допуск ресурсноснабжающей организации для установки общедомового прибора учета и оплатить расходы, — сказано в ответе компании. — Отказаться от этой обязанности нельзя. Расчет расходов ресурсоснабжающая организация осуществляет самостоятельно. Чтобы не платить проценты за рассрочку, собственники могут оплатить всю сумму единовременно по отдельному штрихкоду.

Жильцы дома обратились в прокуратуру и готовят обращения в другие надзорные органы. Спор жителей с энергетиками мы попросили прокомментировать коммунального эксперта, главу екатеринбургской УК «Ремстройкомплекс» Василия Теплова. По его словам, федеральный закон от 23.11.2009 г. №261-ФЗ обязывает собственников зданий оборудовать их приборами учета воды, газа, тепловой и электрической энергии. Если они этого не сделали, то поставщик сам должен установить счетчики, а жильцы обязаны предоставить ему доступ к инфраструктуре дома, а потом оплатить эти работы. Однако, по словам Василия Теплова, в случае с домом на Новоуральской, 68 стоимость может быть слишком высокой.

— Полноценную оценку установленных приборов учета возможно оценить только после предоставления сметной документации. Однако, исходя из предоставленных данных, сумма является завышенной, — сообщил Василий Теплов.

В компании также сообщили, что закупку счетчиков проводили по конкурсной процедуре, в аукционе из трех участников наименьшую стоимость по установке 17 общедомовых счетчиков предложила компания «Теплосфера». Отметим, что две из трех фирм, заявившихся на конкурс — «Карат» и «Эквалар-Сервис», — зарегистрированы в Екатеринбурге и Перми соответственно. Победителем вышла «Теплосфера» из Нижнего Тагила. К организации конкурсных процедур есть вопросы, считает юрист Екатерина Герлах.

— Очевидно, пермяки выиграть не могут, компания из Екатеринбурга — тоже: она находится за 100 километров от Верхнего Тагила. При этом компании из соседних населенных пунктов в конкурсе не участвуют. Также интересно, в связи с чем тендер выиграла «Теплосфера», а дома обслуживает УК «Потенциал»? — задалась вопросом Герлах.

В мае жители Екатеринбурга получили квитанции с большим счетом за отопление. Оказалось, это вполне законно. В 2022 году вступили в силу новые правила расчета платы за содержание общего имущества в многоэтажках.

За индивидуальными приборами учета тоже надо следить внимательно. Так, житель Свердловской области получил квитанцию на 60 тысяч рублей из-за того, что пропустил срок поверки.