" Я не приходила в суды"
Вот и плохо, что не приходила. Могла бы своего представителя направить.
Если ответчик игнорирует суд, решение суда будет явно не в его пользу.
Оспаривать решение суда первой инстанции - та ещё морока.
Гость
20 мая 2023, 09:00
Ну если по тихому свинтили, то явно косяки их рук дело.
Гость
22 мая 2023, 09:45
Некоторые арендоДАТЕЛИ в принципе не появляются. Бронь через интернет, оплата по телефону, ключи в почтовом ящике или в ящике с кодовым замком у входа в квартиру.
Так что бывает, что не только "по тихому свинтили", но и по-тихому заселились.
На фотографиях видно, что потёртости несколько лет создавались, состояние мебели не проверял ось, и т.д.
Просто хозяин решил, что пора сделать ремонт. Не за свой же счёт его делать?..
Гость
20 мая 2023, 10:31
Верю хозяину. Потому что в большинстве случаев квартиросъемщики - свиньи, люди свои то квартиры в чистоте и порядке содержать не могут, а арендованные так и вовсе. Так еще и непорядочно себя ведут. Раз они сбежали , оставив квартиру открытой, такое состояние квартиры это их рук дело. А собачники так вовсе неадекваты. Правильно сделал, что засудил, пусть теперь с приставами имеют дело
Гость
20 мая 2023, 08:41
То есть они не сдали в руки квартиру арендодателю, а теперь ноют, что он с них деньги трясет? 😐
Если квартира была открыта, то там хоть кто мог сделать что-то, снимая квартиру квартиранты берут ответственность за квартиру так-то.
Я помню давно сдавал бабкину ушатанную квартиру
Вроде и брать нечего
Но украли зеркало старое,сиденье с унитаза и ёршик уже коричневый
В тот день я сильно напился от шока
Гость
20 мая 2023, 09:44
Надо было меня позвать, вместе бы выпили.
Гость
20 мая 2023, 21:20
А ведь я ещё гофру на кухонной раковине заменил на старую. Так и знал что хозя лопух и главное не заметит
Гость
21 мая 2023, 08:29
Гость
20 мая 2023, 21:20
А ведь я ещё гофру на кухонной раковине заменил на старую. Так и знал что хозя лопух и главное не заметит
Не главное это ссаная тряпка и веник без прутиков, раритетные, времён СССР, все таки при Сталине умели делать вещи. Вот их украл, подменив на старый ширпотреб из Галамарта.
Нужно сделать списки недобросовестных арендаторов жилья и разместить тем самым обезопасив арендатов. Так как я думаю не один съёмщик жилья не поедет в убитую квартиру перед этим не подписав акта приёма передачи жилья где указано состояние этого жилья на момент передачи.
А собственникам жилья могу сказать только одно если вы так хотите сохранить в целости объект своей недвижимости берите за первый и за последний месяц(депозит), а также указывайте в договоре аренды сроки когда вам удобно проверять жилое помещение с арендатором квартиры(не раз в четыре, шесть месяцев или год) а два три раза в месяц по обоюдному согласию с квартирантами.
И если что то заметите урегулируйте на месте, а не приведите к открытой квартире и полугодовым судебным процессам.
Всегда есть вероятность что чужое это не моё сломал и спроса нет. Дак вы не видите себя также, так как это ваше и ремонтировать и востанавливать приводя в надлежащий вид только вам.
Хотя ваша ситуация интересна так до этого случая судебных прецедентов не было по порче или умышленно у уничтожению арендованного имущества у ыиз.лиц в Екатеринбурге, не припомню, тем более с таким исходом, любопытно!
Гость
20 мая 2023, 11:04
Зачем собачницам сдавать квартиру. Они же везде гадят
Ламинат на кухне? Перегородка которая ездит по полу, от которой естественно останутся следы, и это хозяин называет дорогим ремонтом?
Гость
20 мая 2023, 08:39
У нас тоже ламинат на кухне и в прихожке. От застройщика. Атом. Это моя головная боль!!!! Ору на домашних и ребенка временами... Руки поотрывать тем, кто такое придумал! На старой квартире был деревянный пол и линолеум в коридоре и кухне! На ребенка не орала, помыть-убрать не проблема! А теперь каждой капельки на ламинате боюсь. А собака привязана дома, чтобы ламинат не испортил. Ребенка тоже жалко.
У нас тоже ламинат на кухне и в прихожке. От застройщика. Атом. Это моя головная боль!!!! Ору на домашних и ребенка временами... Руки поотрывать тем, кто такое придумал! На старой квартире был деревянный пол и линолеум в коридоре и кухне! На ребенка не орала, помыть-убрать не проблема! А теперь каждой капельки на ламинате боюсь. А собака привязана дома, чтобы ламинат не испортил. Ребенка тоже жалко.
Постелите поверх ламината линолеум - кто мешает...
У нас тоже ламинат на кухне и в прихожке. От застройщика. Атом. Это моя головная боль!!!! Ору на домашних и ребенка временами... Руки поотрывать тем, кто такое придумал! На старой квартире был деревянный пол и линолеум в коридоре и кухне! На ребенка не орала, помыть-убрать не проблема! А теперь каждой капельки на ламинате боюсь. А собака привязана дома, чтобы ламинат не испортил. Ребенка тоже жалко.
Нервы бы вам подлечить, что ли... 10 лет ламинату на кухне, ни одного косяка.
Пара да еще с ребенком , да еще с собакой....это прям флешь рояль , на что они рассчитывали ? Там сразу было понятно что от квартиры ничего не останется.
Гость
20 мая 2023, 11:53
Мы когда искали квартиру в новом городе с 2 летним ребенком (но без животных) очень были рады, что у коллеги оказалась свободная квартира для сдачи. Сразу обговорили все. Но у нас ребенок и в нашей квартире ничего не испортил, только когда учился есть, обои приходилось мыть.
Гость
20 мая 2023, 08:07
Собачники, всё сращу встаёт на места. Не сдавайте собачникам квартиры@
Гость
20 мая 2023, 10:55
Гость, А налоги то с доходов за сдачу в аренду квартиру заплатил?😳😳☹️
Гость
20 мая 2023, 11:26
Гость
20 мая 2023, 10:55
Гость, А налоги то с доходов за сдачу в аренду квартиру заплатил?😳😳☹️
Если есть решение суда, значит был и договор аренды и акт приёма-передачи, в противном случае доказать что-либо в суде сложно.
Гость
20 мая 2023, 15:48
Гость
20 мая 2023, 10:55
Гость, А налоги то с доходов за сдачу в аренду квартиру заплатил?😳😳☹️
Чо вы привязались с этими налогами. Платил-не платил? Вы из тех, кто свинячит в чужих квартирах, не платит, а потом смывается, оставив ключи в ящике. Да только замена замков после выйдет в круглую сумму.. Ага, прям разжились мы на аренде. Всё прут. Шторы, ершики, кухонную утварь, посуду и постельное. Сперли шкафы, уделали новый холодильник, купленный взамен испорченного. Про санузел лучше молчать. Противогаз в помощь.. Собака самосерька проссала все ковры. И то бы сперли, еслиб не проссала, уперли хрусталь, всего и не вспомнить. Как вам там, Денис поживается на ул. Рябинина? На моем матрасе? Взамен с помойки притащили. Я такой жести не видела за всю жизнь. Пакостные деревенские переселенцы. И бабы ваши пакостные. Во всех углах какие то обереги, куклы и иконы. А что со стенами то. Мыться не пробовали, когда потными спинами к обоям прислонялись?Платили мы, мастерам и клинерам, что после вас приходили квартиры отмывать и ремонтировать. Купи свое, и сдай. И не забудь в налоговую декларацию подать. В первую очередь.
Квартиранты у нас - это люди, неспособные купить себе жилье, отчасти полубомжи. Ведут себя заведомо безответственно, пахабно относятся к снимаемому жилью, наносят ущерб владельцу. Только правильное документальное оформление, договор найма, перечень и состояние содержимого квартиры, взятие залога, чем больше, тем лучше, самозанятость владельца и оплата налога, позволит частично или полностью возместить будущие убытки.
Ну почему, сейчас просто с карточек у супругов деньги сразу забираться будут по суду. У меня есть такой знакомый - только за нал сейчас работает, с карточки всё автоматом списывается за долги...
Ну почему, сейчас просто с карточек у супругов деньги сразу забираться будут по суду. У меня есть такой знакомый - только за нал сейчас работает, с карточки всё автоматом списывается за долги...
Дак они закроют все карточки
И будут ходить с налом
Я вон всем банкам должен- и нашел карты которые не трогают
Или нал
Гость
20 мая 2023, 11:29
Хозяин квартиры выиграл суд. Значит все пошлины, автоматом, оплачивать будут проигравшие.
И да, если арендаторы не будут платить по иску, то им ни квартиру, ни машину не купить. Да и про любые кредиты могут забыть. И про официальную работу.
сдавала нашим и мигрантам, после каждых делала ремонт, разницы нет, чужое, последние молдаване, западники, проживающие в украине бросили ключи в почтовый незакрывающийся ящик и сбежали, еще при их проживании возник скандал, пришел участковый и сказал что до конца договора пусть живут, но когда я пришла в этот день, от квартиры остались только стены, разрушено было все, сломаны были даже стекла в дверях, участковый умыл руки и сказал, что где же их он будет искать, так что нужно постоянно приходить контролировать и если неадекватное отношение, гнать из квартиры.
Гость
20 мая 2023, 18:35
Ты ещё видео запрашивай куда кончают когда кексом занимаются. Ну чтобы всё контролировать.
Гость
20 мая 2023, 09:50
Ну судя по всему с таких арендаторов кроме анализов взять нечего будет
Гость
20 мая 2023, 09:51
Ничего особенного не увидела на фото, от использования все вещи изнашиваются, а при наличии домашнего животного- в разы быстрее, хотите, чтоб все было как новое- заприте избушку на клюшку, и то есть риск, что соседи затопят или закоптят.
Гость
20 мая 2023, 10:29
Именно! Межкомнатная перегородка такого плана на верхней рельсе имеет свойство провисать от колличества циклов! Подобный механизм у дивана тоже мог выпасть, это все регулируется... Очень странный конечно арендодатель...
Гость
20 мая 2023, 10:42
За четыре то месяца так ушатать квартиру? А потом сбегать с места преступления. Если нет собственного дома, нечего заводить собаку, еще и в арендованной квартире ее держать. Типичная яжмати-собачница эта сьемщица, тупые отмазы.
Гость
20 мая 2023, 11:02
Гость
20 мая 2023, 10:29
Именно! Межкомнатная перегородка такого плана на верхней рельсе имеет свойство провисать от колличества циклов! Подобный механизм у дивана тоже мог выпасть, это все регулируется... Очень странный конечно арендодатель...
а для чего раскрывать, суд принял этот договор как один из документов
Гость
20 мая 2023, 09:30
Жуткая морока - сдавать квартиру. Надо каждый день проверять, иначе наплачешься. Сдаешь молоденькой студентке, а через неделю дверь открывает здоровенный волосатый мужик в трусах и заявляет, что денег пока нет, - жаловалась знакомая дамочка. Она когда-то повелась на знаменитое: "Надо вкладываться в недвижимость". Теперь мается.
Гость
20 мая 2023, 11:56
Мы сдали родственникам дальним. Полет нормальный. Мои родители к ним периодически в гости ходят). Платят регулярно. Они через пару лет в свое жилье переедут, но обещали найти адекватную себе замену. Цена сдачи у еас рыночная. Но мы оставили им много детских вещей, игрушек, не брали залог, так что они довольны.
Гость
20 мая 2023, 09:26
А можно фото до/после? Потому что кусок дивана не выглядит рваным или сломанным. Малюсенький кусок обоев мог уже быть оторванным, а что с перегородкой - вообще не понятно. Что значит «опустилась»? Строительный дефект?
Гость
20 мая 2023, 11:30
Опустилась - либо арендаторы дергали ее как сумасшедшие и повредили механизм, либо проворонили вспышку и вовремя его не отрегулировали.
А сюда это зачем выкладывать? Несчастный рантье.....пустить орду мигрантов....надо моск включать.
Гость
20 мая 2023, 08:27
Не только моск , но и мозг включать надо ! Несчастный рантье? - у каждого свой бизнес со своими рисками . Хотя бы Раз в месяц заходить и осматривать ! Ну, а туповатые обьяснения дамочки не освободят её от выплат. Решила опротестовать - пусть попробует после решения суда - очень долго и практически бесполезно!
Такой бред прочитал щас, сам то он ходит у себя дома и дышать боится? те же следы которая оставила перегородка? Причем здесь арендаторы? А налог то он сам заплатил за получение дохода от сдачи квартиры ? У него же был бизнес план по окупаемости что бы он сам только денежки получал ...
Вы ещё в отеле такое скажите, когда насрете в номере, будете курить или ломать диван. Без оплаты ущерба вас оттуда не выпустят, либо сразу полицию вызовут,либо по умолчанию спишут деньги с вашей карты.Мнение таких свиней вообще не интересует никого. Есть нормы поведения в обществе. Если в детстве мама правильно вести не научила, научит законадальная система.
Гость
20 мая 2023, 11:36
Если у меня в квартире начинают плохо работать двери, окна, бытовая техника, мебель, я, в первую очередь, постараюсь самостоятельно решить проблему, благо в большинстве случаев требуется небольшая регулировка/обслуживание, благо руки из плеч. Если поломка серьезная - прекращаю пользоваться до починки. Выходит гораздо дешевле, чем добивать неисправную вещ и затем покупать новую.
Гость
20 мая 2023, 08:04
"Подвесная перегородка поцарапала ламинат". У тебя изначально был дешёвый ремонт
Гость
20 мая 2023, 08:40
Вооот! Хоть кто то понял. Хотя квартиранты должны были бережно относится и к такому!
Гость
20 мая 2023, 08:40
Ну, купят все самое дешевое в квартиру, чтобы сдать ее, потом все ломается, 4 месяца пожили и все разом полетело
Гость
20 мая 2023, 11:31
Гость
20 мая 2023, 08:40
Ну, купят все самое дешевое в квартиру, чтобы сдать ее, потом все ломается, 4 месяца пожили и все разом полетело
В том числе и квартиранты, которые неувиноваты...
Гость
20 мая 2023, 09:47
Интересно, а страховые компании страхуют от такого?
Гость
20 мая 2023, 11:33
Слишком велики риски.
Либо откажут, либа ценник будет сопоставим с доходом от сдачи.
Гость
20 мая 2023, 08:11
прикольно
Гость
20 мая 2023, 09:59
Где там шикарный ремонт, непонятно
Гость
20 мая 2023, 10:05
Сочувствую Мы такой же Ксюше имели неосторожность сдавть квартиру с хорошим ремонтом.
Гость
20 мая 2023, 14:07
Новая статья про бедного рантье.... Ни грамма не жалко. Вот из-за таких инвесторов цены на квадраты и растут, наберут квартир в ипотеку, потом сдают.....
Гость
20 мая 2023, 15:07
Диваны то в много мебели покупали, они т сломались. Шикарного ремонта что то на фото нет, обыкновенный ламинат
Гость
20 мая 2023, 15:10
Дают объявления,сдаю квартиру ТОЛЬКО РУССКИМ!а ведь русские свиньи тоже бывают
Гость
20 мая 2023, 16:01
Женщине беременной и мужчине, на тот момент когда арендовали жилье в еще в самом начале, надо было сказать, что у вас вот это и то сломано и вот здесь порвано и не сбегать, а дождаться хозяина, чтобы он при них всё посмотрел. А так сбежали и теперь говорят, чтобы ничего не ломали. Значит, было чего скрывать, раз оставили дверь открытой и положили ключи куда попало.
Гость
20 мая 2023, 18:01
Дикари деревенские
Гость
20 мая 2023, 23:16
Верь, шикарный ремонт..три кинокамеры отечественных, куртки тоже три
Гость
21 мая 2023, 03:43
В разных сьемных квартирах жила, и каждый раз приходилось генералить после въезда, и при выезде всегда передавала квартиру в полном порядке и даже в состоянии лучше , чем было. Хозяевам со мной везло. Но таких порядочных сьемщиков найти сложно, по опыту знаю, сталкивалась, когда надо было сдать свое жилье.
Гость
11 октября 2023, 12:47
ЯЭ
Гость
20 мая 2023, 08:33
Зря на суд не являлись, у арендодателя нет никаких подтверждений состояния квартиры в момент подписания договора(на заметку - нужно делать фотокопии, хотя бы общий план, после чего подписывать с двух сторон). Сумма к взысканию вообще несуразная, четверть миллиона за (якобы)ремонт стиральной машины, пару рулонов дешевых обоев и протертый под РАЗДВИЖНОЙ перегородкой ламинат? Судья ухи понюхал. Арендаторы так же свинюшки бывают, но тут явно не (только) в них дело.
Гость
20 мая 2023, 10:25
Про то есть или нет подтвердждения это наши домыслы.
Про судью. Судья работает только с документами. У истца однозначно была экспертиза от сертифицированной организацией с калькуляцией ущерба + работа оценщика + услуги представителя в суде.
Гость
20 мая 2023, 11:44
"у арендодателя нет никаких подтверждений состояния квартиры в момент подписания договора" - если бы не было, то суд бы послал его в пешее эротическое.
Ремонт стиральной машины - вероятнее всего замена, а это рублей 40 минимум.
Пару рулонов обоев? Вы попробуйте найти такие же обои. 100% предстоит полная замена обоев в отдельном помещении, а это и демонтаж, и подготовка, и наклейка.
Так же найти даже пару планок ламината таких же, как уложенных пару лет назад, невозможно - опять полная замена покрытия.
Плюс пошлины, плюс оценщики, плюс, возможно, моральный ущерб. Вот вам и 1/4 ляма, хотя честно - мало, так как не покроет упущенной выгоды от простоя во время ремонта...
Ну а по поводу последнего - явно не в арендаторах дело - так чего же тогда арендаторы, только услышав о скором приезде хозяина, сразу сбежали в неизвестном направлении?
Гость
20 мая 2023, 11:50
Счас один диван минимум 50 тысяч стоит
Гость
20 мая 2023, 11:22
А налоги платил арендодатель?
Гость
20 мая 2023, 12:31
Если договор заключается значит платил, а если бы не платил то в суд не пошёл бы.
Гость
20 мая 2023, 14:32
Платить или не платить налог это личное дело собственника и от нанимателей ни как не зависит. Эти отношения касаются только налоговой.
Гость
20 мая 2023, 21:49
Почему бомжей деревенских это так волнует, как будто сами платят?
Гость
20 мая 2023, 08:22
Перегородка могла сама сместиться со своего уровня от того, что ее двигали. В одном месте да, действительно ободраны обои. Но где доказательства, что это сделали квартиросъёмщики, а не сам хозяин, чтобы потом впаривать им иск? То, что касается механизма дивана. У нас дома тоже есть типа современный диван, ужас.... я с ним плохо справляюсь, у него тоже заклинило такой механизм. Специально себе в ущерб, конечно, я ничего не ломала. Такая механика диванов может сдвигаться, да и вообще производитель мог так задумать, чтобы поскорее вещь ломалась. То, что касается курева-ну это не аргумент. Конечно, если условия были такие, то не надо было курить, но это можно и проветрить при желании. То, что они оставили дверь открытой и ключ лежал в ящике-значит у них не было возможности нормально всё это передать хозяину. Если дома была собака- хозяин должен было прописать такое условие отсутствия собаки в договоре и не сдавать квартиру тем, кто держит собаку. Это можно было проверить, есть собака или нет и он мог это сделать, Вывод такой - обе стороны имеют склонность к мошенничеству и скандалам, поэтому ни та ни другая сторона сочувствия не вызывает
Гость
20 мая 2023, 11:48
А вы не думали, что если был договор (раз был суд значит он 100% был), в котором были прописаны все условия - от курежа и животных, до количества гостей и решения проблем с починкой мебели и бытовой техники.
Ну и раз суд признал нанесения ущерба - был и акт приёма-передачи, который то же внимательно читать надо.
Сейчас+1°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -3
3 м/c,
ю-в.
728мм 80%Хозяин квартиры в Екатеринбурге засудил молодых родителей