Вы живете на первом этаже. Обязаны ли вы платить за лифт?
Ответ дал неверный по мнению Е1. Хотя на самом деле за лифт платят все жители (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Правил № 491)
Про решение вопроса на общем собрании забудьте! Никогда никто из собственников не проголосует за то, чтобы платить за жителей первого этажа! К тому же, у большинства жителей (если не у всех) в квитанциях нет отдельной строки ПЛАТА ЗА ЛИФТ, она "зашита" в строке Содержание жилья!
дело даже не в том, что не проголосуют. А в том, что решение будет ничтожным. Общее собрание не вправе принимать такие решения. Вопрос урегулирован законодательно (ст.39 ЖК РФ) и не содержит никаких исключений.
Батареи топят так, что у вас цветы сохнут. Можно ли назвать это некачественными услугами и получить компенсацию?
Правильный ответ: КОНЕЧНО, МОЖНО
Я вот тоже так считаю. Но, когда с 20 апреля 2020 года на улице стояла температура больше 20 градусов, а батареи жарили, как в тридцатиградусный мороз, на моё заявление о перерасчете (некачественная услуга, вред здоровью) в УК сказали, что они отключат отопление только по распоряжению Администрации (примерно в середине мая. Короче, отказали в перерасчете!
Да, вы и сами можете на своем сайте найти статьи и комментарии по этому поводу, люди писали, чтобы прекратили издеваться, просили отключить отопление
и вы так считаете, и составитель теста так считает. А законодатель так не считает. И почему составитель теста поленился пройти по своей же ссылке и прочитать, что там написано - большой вопрос.
Гость
21 ноября 2022, 14:38
Вопрос вообще сформулирован некорректно. Цветы могут и при соблюдении нормативов сохнуть, если их на батарею поставить...
Гость
21 ноября 2022, 15:20
надо было вызвать специалистов и замеры температуры сделать. с заключением уже идти в ук и требовать перерасчет
У нас был скачок напряжения электричества и в 9 этажном доме у всех соседей у которых техника была подключена без сетевого фильтра сгорела ,блоки питания телевизоров,компьютеров и т.д. Вы думаете управляющая компания что нибудь заплатила? и кто то считал ущерб жильцам? У нас у людей нет самоорганизации,каждый сидит в своей кубышке квартирке,не вякает.
Гость
21 ноября 2022, 11:05
Вообще то все выплаты носят заявительный характер. Примеров как это правильно делать в интернете - тьма. Просто так никто никогда и ничего не оплатит.
Гость
21 ноября 2022, 15:21
а кто-то пошел требовать перерасчета??
Гость
21 ноября 2022, 19:14
Надо было в течение недели подать заявление в УК на компенсацию ущерба. У нас такое было,когда обратились,нам сказали,что опоздали,неделя прошла. Вот такие вот законы у нас.
Если заманиваете на перерасчет, то попробовали бы пройти весь ад для того, чтобы его добиться.
Отопление? Норма, когда в квартире выше 18 градусов. И не важно, что это холодно.
Ржавая вода? Замучаетесь доказывать.
Скачки напряжения? Еще хуже.
Гость
21 ноября 2022, 11:02
Не всё так мрачно, если действовать правильно, предварительно изучив Постановление Правительства РФ № 354 "Правила оказания коммунальных услуг...". Много лет получаю от управляшки перерасчёт за недогрев ГВС в летний период, получается солидная экономия. Сперва не хотели делать перерасчёт, пришлось обращаться в ГЖИ. Но это того стОит.
Кроме того, за неправильно начисленные коммунальные платежи полагается штраф в размере 50% того, что неверно начислили "сверху". Что тоже успешно работает на практике.
Гость
21 ноября 2022, 11:30
Гость
21 ноября 2022, 11:02
Не всё так мрачно, если действовать правильно, предварительно изучив Постановление Правительства РФ № 354 "Правила оказания коммунальных услуг...". Много лет получаю от управляшки перерасчёт за недогрев ГВС в летний период, получается солидная экономия. Сперва не хотели делать перерасчёт, пришлось обращаться в ГЖИ. Но это того стОит.
Кроме того, за неправильно начисленные коммунальные платежи полагается штраф в размере 50% того, что неверно начислили "сверху". Что тоже успешно работает на практике.
Вам просто повезло с УК, не такая ушлая. У меня при обращении, УК оперативно регулирует температур и после этого приходит снимать показания и естественно температура соответствует на минимуме, но в допуске. И при этом представитель УК смотрит мне в глаза и говорит вы зачем врете.
Гость
21 ноября 2022, 11:49
Гость
21 ноября 2022, 11:02
Не всё так мрачно, если действовать правильно, предварительно изучив Постановление Правительства РФ № 354 "Правила оказания коммунальных услуг...". Много лет получаю от управляшки перерасчёт за недогрев ГВС в летний период, получается солидная экономия. Сперва не хотели делать перерасчёт, пришлось обращаться в ГЖИ. Но это того стОит.
Кроме того, за неправильно начисленные коммунальные платежи полагается штраф в размере 50% того, что неверно начислили "сверху". Что тоже успешно работает на практике.
У нас десятки обращений в гжи. Проблема по ГВС и отоплению. Ответы - отписки словами юристов нашего же ТСЖ.
На личном приеме первая зам директора департамента гипнотизирующе глядя в глаза сказала: "У вашего тсж сильные юристы, что вы хотите"...
4 из 10 (!!!!!!!!!) вопросов содержат в качестве "типа правильного ответа" некомпетентное мнение составителя теста. Конкретно - вопросы 4, 5 (законодатель не устанавливает верхний лимит допустимой температуры), 6 (за лифты обязаны платить все собственники без исключений), 8 ("входит в состав тарифа" и "за счёт управляющей компании" - радикально разные вещи).
Вот именно так и плодится правовая безграмотность.
Гость
21 ноября 2022, 14:44
4 - Ещё как устанавливает, сам недавно читал. Просто там указана не конкретная цифра, а "допустимое превышение".
8 - Ну так за счёт того, что они с вас уже взяли (эти деньги не только ваши), а не за доп. счёт.
4 - Ещё как устанавливает, сам недавно читал. Просто там указана не конкретная цифра, а "допустимое превышение".
8 - Ну так за счёт того, что они с вас уже взяли (эти деньги не только ваши), а не за доп. счёт.
а чья это сфера ответственности, прочиали заодно? :) и если радиатор регулируется, то с чего вдруг УК?
4 - Ещё как устанавливает, сам недавно читал. Просто там указана не конкретная цифра, а "допустимое превышение".
8 - Ну так за счёт того, что они с вас уже взяли (эти деньги не только ваши), а не за доп. счёт.
а про 8 вопрос - деньги, которые УК берёт с собственников по тарифу на содержание жилья, являются целевыми, и до момента их траты они являются деньгами собственников. Они не принадлежат УК, хотя и размещаются на счетах УК. В случае смены УК эти деньги даже подлежат передаче новой УК. Поэтому какие-либо работы за счёт этих средств - это нифига не "за счёт УК".
Гость
21 ноября 2022, 10:47
Да, была у нас ситуация- днём вода горячая бежала с температурой 40-50 градусов. Регулярно делала заявки в УК, потом написал в жилинспекцию, но дело в том что они приходят по согласованию с УК и заходят делать замеры вместе. И вот перед их приходом слесарь воду всю прогнал(я не знаю, точно что он делает в подвале, но после этого вода всегда становится горячая) по стоякам и естественно замеры все были согласно санпинам. Так что перерасчёт- это сложно. У нас крайний дом и когда снижается потребление воды, то наша горячая вода еле теплая.
Гость
22 ноября 2022, 04:42
Жил в подобном доме. Почти весь дом поставил водогрейки. Причём когда мы только купили квартиру в этом домоме, воду было греть не выгодно. Но через пару лет комуналка выросла и греть воду стало стоить столько же, как и пользоваться водопроводной горячей. Те кто поставил большие водонагреватель на 100- 200л каких то я вных проблем не испытывали. У меня стояла на 150л. Хватало даже в ванной поваляться. А если в душ, то вся семья могла помыться не дожидаясь пока вода нагреется.
что бы что то доказать ...это не галочку поставить.🔥
Гость
21 ноября 2022, 10:36
Вот бы в квитанции так просто было, поставил галочку и не оплачивай.
Гость
21 ноября 2022, 10:52
ну и у какой статье ЖК РФ написано про 50% оплаты за лифт??? Не относится к компетенции общего собрания устанавливать перерасчеты или индивидуальные тарифы для какой либо услуги или каких то собственников
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
(п. 1.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт,
ну и так далее, учите матчасть
Россия ожидает рекордный урожай зерна - и как обычно по отработанной схеме - Россиянам поднять цены а для Европы кричать что бедным странам все бесплатно - мы такие добрые и справедливые - до блевотины
Гость
21 ноября 2022, 11:50
Что-то от рекордного урожая зерна хлеб не дешевеет.
Да и вкуснее не становится...
Гость
21 ноября 2022, 12:22
Дармоеды специально ничего не делают, чтобы им везли и везли даром
Только про лифт оказывается ошибся.Но знаю не по наслышке,а лично ситуацию с одной бабулей:живёт на 1,но подружка на 3 и постоянно вижу как ждёт лифт,но принципиально всегда кричит что не хочет платить т.к. у неё же 1 этаж и он ей не нужен!
Гость
21 ноября 2022, 19:31
А гости на 3-й этаж тоже должны за лифты платить?
Гость
21 ноября 2022, 19:57
Неск.лет назад написал заявление с просьбой объяснить,что входит в содержание жилья. Ответ ужаснул: туда включили обслуживание паспортного стола,вывоз мусора(???) и пр. составляющие,нужные УК,а не жителям дома.
Гость
21 ноября 2022, 22:21
Ну да, мусор то ведь УК плодит и вывозить его должны инопланетяне и бесплатно.
Гость
21 ноября 2022, 11:51
Нужно еще сделать статью о дополнительных поборах. Так, УК Огни, помимо Содержания жилья, начисляют еще на Управляющего отдельной строчкой, который является заместителем директора УК. Оказывается, так тоже можно - дважды за одно и то же брать. Многие УК также берут деньги за домофоны, обслуживание калиток и прочее. При этом, активно сдают в аренду общее имущество и присваивают весь доход себе.
Гость
21 ноября 2022, 12:20
Законы в рашке не работают . Все шиворот навыворот , бегай сам , доказывай и без толку . Коррупция , надувательство и глумление над людьми.
Гость
21 ноября 2022, 12:21
Одна квитанция на все услуги считаю изнасилованием моих прав и свобод .
Гость
21 ноября 2022, 12:43
Это все бесполезно. Все повышения, это компенсация вмех потерь ЖКХ от неоплаченных услуг. За счет этого они берут деньги за неплательщиеов у тех, кто регулярно оплачивает. Они ничего не теряют. Без хлопот все компенсируют, да еще и с прибылью
Гость
21 ноября 2022, 12:45
А что либо изменить в статьях невозможно, т.к. все узаконено. Они шага не сделают без ссылки на жил. законодательство. И главное, минимум услуг оказать.
Гость
21 ноября 2022, 14:01
Магнитики сами знаете на что вот и вся экономя
Гость
21 ноября 2022, 14:51
Что-то я слабо себе представляю рассрочку на комуналку. Рассрочка может быть на единоразовый большой платёж, но если её применить к регулярным платежам, то получится, что каждый месяц определённая сумма будет прибавляться к долгу...
Гость
21 ноября 2022, 15:25
В статье нет ни одного совета, как реально экономить на коммуналке, пусть даже и банального (кроме счётчиков, которые упоминаются в ответах).
Гость
21 ноября 2022, 15:46
Согласно правилам предоставления коммунальных услуг, температура воздуха в жилом помещении должна быть не ниже 18 °C и не выше 22 °C. В угловых комнатах — от 20 до 24 °C. Жара или холод в квартире — повод потребовать от коммунальщиков исправить ситуацию, компенсировать затраты на некачественное отопление.
___________________________________________________________________________
Здесь есть нюансы - есть жильцы, которые живут с деревянными окнами 1971 года, щели не затыкивают, бабушки мерзнущие при +26 или тёти, которым всегда жарко и в + 18...
Гость
22 ноября 2022, 12:14
Проще не платить .
Гость
21 ноября 2022, 10:56
Знаю способ как постоянно экономить на коммуналке. Годами не плотил не плочу и плотить не буду УКашке-РЭМП-Элмашке! Пусть даже не присылает свои квиташки и разные там прокламашки!
Сейчас+2°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -4
6 м/c,
зап.
728мм 74%Так за лифт можно не платить? Проверьте, умеете ли вы экономить на коммуналке