На кону миллионы: в Екатеринбурге управляющие компании борются за дома рядом с прудом

В Екатеринбурге две УК делят «наследство» обанкротившихся коллег. Компания «Комфорт-Сервис» в 2022 году решила уйти с рынка. Большую часть жилого фонда удалось «пристроить» без скандалов, но на три дома претендуют сразу две фирмы — «УК РЭМП УЖСК» и «УК Ремстройкомплекс Екатеринбург».

В результате пятиэтажки № 7 и № 13 на Бородина, а также двенадцатиэтажный дом № 14 на Исетской рискуют остаться без нормального обслуживания на время дележа власти. Компании же бьются за право распределять немалые средства: жители трех этих домов перечисляют в год за услуги управления и текущий ремонт более 2,5 миллиона рублей, а по новым тарифам с 1 ноября будут платить еще больше.

— Мы провели уже по два собрания, потому что чей протокол приходит позже, того ГЖИ (государственная жилищная инспекция. — Прим. ред.) и обязана включить в лицензию. Жители остаются заложниками ситуации. Они платят «Комфорт-Сервису», а конкурсный управляющий распределяет средства по поставщикам. По договору с УК «Комфорт-Сервис» мы с августа проводим все работы: подключили дома к отоплению, навели порядок во дворах и так далее. Но с 1 ноября дома перейдут к «УК РЭМП УЖСК». Если обеспечительные меры не примут и продолжится обмен протоколами общедомовых собраний, непонятно, к чему мы придем, — считает директор и учредитель «Ремстройкомплекса» Василий Теплов.

В системе ГИС ЖКХ сказано, что дом № 13 на Бородина находится под управлением «Ремстройкомплекса», а у двух других — управляющая компания «Комфорт-Сервис». Как рассказал Василий Теплов, недавно он получил уведомление от жилинспекции, что с 1 октября лицензию на Бородина, 13 получит «УК РЭМП УЖСК».

Представитель «Комфорт-Сервиса» пояснил E1.RU, что УК переводит свои мощности в состав «Ремстройкомплекса». По его словам, компания решила свернуть самостоятельную работу, когда десять больших домов перешли от нее к «УК РЭМП УЖСК».

— В связи с тем, что сейчас у нашей компании недостаточно квадратных метров для полноценного обслуживания, мы вливаемся в «Ремстройкомплекс». Сотрудники официально работают там уже с июля. В нашей компании остался небольшой штат для плавного завершения деятельности. Ну а «УК РЭМП УЖСК» перекупает собственников, о чем у нас есть свидетельства, — сообщил представитель «Комфорт-Сервиса».

В компании «УК РЭМП УЖСК» рассказали, что к ним обратились собственники квартир этих домов с запросом о смене управляющей компании. Один из домов сменит лицензию уже в следующем месяце.

— Выбор они сделали самостоятельно, проанализировав работу наших специалистов, поговорив с генеральным директором, пообщавшись с другими жителями. Собственники сами провели общие собрания и голосования по вопросу смены УК. На основании результатов голосований специалисты подали заявления в департамент ГЖИ о включении домов в реестр нашей лицензии. Например, один из домов по адресу: Бородина, 7 будет включен в реестр с 1 ноября 2022 года, и именно с этой даты мы приступим к полноценному управлению домом, — рассказали в «УК РЭМП УЖСК».

Специалисты «УК РЭМП УЖСК» проведут приемку дома, чтобы спланировать дальнейшие действия по управлению.

— По остальным домам на сегодняшний день мы ждем решения от ГЖИ. Хотелось бы отметить, что жители обратились к нам с вопросом о смене УК еще до того, как свои рекламные акции начал проводить «Ремстройкомплекс», — пояснили в управляющей компании.

У жителей Екатеринбурга есть претензии практически к любой управляющей компании города. Например, ООО «Ремстройкомплекс» в 2018 году выставило в квитанциях жильцам высотки в переулке Переходном, 9 суммы в 100–200 тысяч рублей. Также семь лет назад эта УК была одним из крупнейших должников по оплате коммунальных ресурсов.

«УК РЭМП УЖСК» — «наследник» другого крупного должника, управляющей компании «Ремонтно-эксплуатационное многопрофильное предприятие Уралжилстройкомплекс» под началом Валерия Терентьева. В 2015 году ее признали банкротом за долг в 662 миллиона рублей перед «ЭнергосбыТ Плюс», а весь жилой фонд перешел к «УК РЭМП УЖСК», которую возглавила Юлия Рыцева, дочь Валерия Терентьева. В 2018 году судебные приставы наложили арест на имущество обанкротившейся управляющей компании за долги.