«Все разломали, свиноты, и экскременты на полу». Чем рискуют екатеринбуржцы, сдавая квартиры

Аренда квартир — вопрос, как выяснилось, болезненный для Екатеринбурга. Претензий хватает у обеих сторон: как у хозяев, так и у арендаторов. Первых чаще всего обвиняют в жадности и завышенных ожиданиях, а вторых — в нечистоплотности и непорядочности.

Публикуем самые запущенные случаи, о которых рассказали наши читатели.

— Сама однажды наткнулась на свинот. Выселяла в 12 ночи, хотя они были предупреждены о выселении за 10 дней. Вроде бы пара, девушка беременная, ан нет. Прокурили всё что можно, мебель сломали, ручку оторвали. Притащили своих кошек, как итог — поцарапаны обои и диваны. Говоря по-русски, засрали всё, что можно.

— Позвонила соседка, сказала, что пока копит деньги на ремонт, в ее квартире будут жить племянник с другом. Прошло какое-то время. И вот наш охранник сообщат, что в квартире живут 6 человек плюс какие-то девочки приходят на несколько дней. Шум, гам, проходишь — дверь открыта. Я однажды за дверь заглянула, так они стекло в двери разбили. Завели щенка и даже не убирали за ним — экскременты валялись, растоптанные и засохшие.

— Сдала квартиру семейной паре. Были вроде как с одним ребенком, а потом оказалось, что их у них три — и женщина снова беременна. Без разрешения привезли кошек и собак, каждый месяц задерживали плату, накопили долги по коммуналке. Сижу теперь на табуретке и смотрю, как они манатки собирают.

Впрочем, претензии раздаются не только в сторону арендаторов. Многие горожане имеют претензии и к хозяевам недвижимости.

— Я в одной квартире сделала по наивности небольшой ремонт. Так хозяева через месяц стали прямо при мне водить в нее покупателей. А ведь клялись бабушкой, что сдают надолго.

Но да, договоров, конечно же, никто заключать не хочет.

— Настроения владельцев арендных квартир просто удивительны. Поимев квартирку для сдачи, они считают, что теперь только им все должны. Квартиросъемщики — платить исправно и беречь ваше имущество, соседи — следить за квартиросъемщиками, государство — не приставать с налогами на вашу прибыль, власти города — развивать экономику, чтоб на вашу услугу низкого качества всегда был завышенный спрос. Примерно так?

— Если сдаешь квартиру — забудь о ее состоянии перед сдачей. За то деньги и платят, за использование вашей жилплощади. Странно, что кто-то возмущается. Хочешь сохранить квартиру в хорошем состоянии — пусть стоит пустая.

Наконец другие участники дискуссий напоминают: все ситуации индивидуальны. Грести под одну гребенку что арендаторов, что арендодателей — как минимум необъективно.

— Снимает у нас квартиру молодая семья, им тридцати нет. Живут с ребенком. И ни разу ребята нам не просрочили оплату, дома девушка такую чистоту поддерживает, что я, честно, была в шоке, от соседей ни разу не было жалоб. Живут они тихо, не ругаются, мебель не ломают. Однажды, когда кран закапал, они написали и спросили, что делать. Мой муж приехал и всё починил — заодно и проверил квартиру. Приехал домой и сказал, цитирую: «Она дома пирог готовила, а муж с ребенком играл, и везде чистота». Поэтому, я считаю, надо смотреть, кого вы заселяете, и первое время нет-нет, но приезжать смотреть квартиру.

Мы спокойно зашли и увидели, что дома всё чисто, все целое. Так что нужно не побыстрее сдавать квартиры, чтобы денег положить в карман, а всё же смотрите на тех, кому вы будете доверять. И всё будет в порядке.

Арендодатели нередко попадают в неприятные ситуации. Так, на Уралмаше квартиранты разнесли чужую квартиру. Причем о том, что что-то не так, хозяйка жилья узнала, только когда на E1.RU вышла новость о драке в ее квартире.

Прочитайте про шесть ошибок, которые все делают, когда сдают квартиру, и о том, как сдавать квартиру посуточно в Екатеринбурге и заработать больше.