У меня была такая ситуация при покупке квартиры, и по иронии судьбы, тоже 54к. Я новый собственник, в ЕРЦ мне предоставлены были обнуленные счета, но управляйка как всегда на своей волне. Написала завяление на директора УК с угрозой судебного разбирательства. Сразу все пересчитали!
Гость
11 апреля 2022, 18:59
Врут они всё! В платеже чётко указывается адрес ( номер дома, квартиры) и по большому счету плевать, кто собственник! Есть квартира, есть оплата. Обычно, если 3-4 месяца нет оплаты, УК сразу прибегают. А тут 3 года " Не платили " И тишина.
Гость
12 апреля 2022, 09:20
Гость
11 апреля 2022, 18:59
Врут они всё! В платеже чётко указывается адрес ( номер дома, квартиры) и по большому счету плевать, кто собственник! Есть квартира, есть оплата. Обычно, если 3-4 месяца нет оплаты, УК сразу прибегают. А тут 3 года " Не платили " И тишина.
А если в квартире несколько собственников и у каждого свой счет? Да и тут, как я понял, оплата была, просто на старый счет. Там получилась переплата, а на новом счете долг.
мама умерла, я наследник. Тоже лень было идти в УК, так и оплачивал квитанции от имени мамы 3,5 года. Потом пошел, написал заявление о смене собственника, из документов надо: паспорт, свидетельство о праве на наследство, выписка из ЕРГН. Все исправили, л/с в данном случае остается прежний (УК "Стандарт").
А дойти до УК и выяснить на месте религия не позволяет? Или писать уже больше не о чем? Такое случается по сто раз на день, люди как-то решают вопросы, а не раздувают катастрофу.
дак у нас и законы, на которые многие кивают - делаются за спиной !
а по жкх - вообще многие криминальные личности сделали капитал для прохождения в высшие круги !
Гость
11 апреля 2022, 14:39
Видимо люди из Камышлова не знают, что при смене собственника надо обращаться в УК и открывать ЛС на себя, а то платят от лица умершего дедушки.
Гость
11 апреля 2022, 14:50
Но они же вообще-то платили.
Гость
11 апреля 2022, 15:21
Гость
11 апреля 2022, 14:50
Но они же вообще-то платили.
Платили, но на лицевой счет умершего.
УК узнала о смене собственника - для УК получается, что с определенной даты у квартиры новый собственник, и ОН не платил (лицевого счета на эти ФИО не было). Вот и насчитали с даты смены собственника.
Это собственники должны сообщать об изменениях, а не УК ходить по квартирам: а вдруг у вас прежний собственник умер, а вдруг подарили квартиру другим, а вдруг перепродали и т.д. - или вы именно так себе это представляете..?
Не защищаю УК в целом - много "косяков" и проблем. Но в данном случае УК права.
Кроме того, прежний собственник мог иметь какие-либо льготы, которых нет у нового собственника, либо наоборот, новый собственник может иметь льготы, но получается, что не заявил о них - то есть сумма, уплаченная по старому лицевому счету, может быть не равна сумме, которую следовало платить по новому лицевому счету.
Как следует из статьи, написали заявление и сделали перерасчет между старым и новым лицевыми счетами - вопрос только в разнице: доплатить или если переплатили, то останется в счет будущих платежей.
В общем, развели "бурю в стакане" - а по сути виноваты сами...)))))))
Гость
11 апреля 2022, 17:58
Гость
11 апреля 2022, 15:21
Платили, но на лицевой счет умершего.
УК узнала о смене собственника - для УК получается, что с определенной даты у квартиры новый собственник, и ОН не платил (лицевого счета на эти ФИО не было). Вот и насчитали с даты смены собственника.
Это собственники должны сообщать об изменениях, а не УК ходить по квартирам: а вдруг у вас прежний собственник умер, а вдруг подарили квартиру другим, а вдруг перепродали и т.д. - или вы именно так себе это представляете..?
Не защищаю УК в целом - много "косяков" и проблем. Но в данном случае УК права.
Кроме того, прежний собственник мог иметь какие-либо льготы, которых нет у нового собственника, либо наоборот, новый собственник может иметь льготы, но получается, что не заявил о них - то есть сумма, уплаченная по старому лицевому счету, может быть не равна сумме, которую следовало платить по новому лицевому счету.
Как следует из статьи, написали заявление и сделали перерасчет между старым и новым лицевыми счетами - вопрос только в разнице: доплатить или если переплатили, то останется в счет будущих платежей.
В общем, развели "бурю в стакане" - а по сути виноваты сами...)))))))
вы так много написали, время только зря потратили.
Гость
11 апреля 2022, 14:43
Как бухгалтер, хочу заметить, что эти 54000 должны были смутить прежде всего бухгалтера управляющей компании. Т.к. на этот лицевой счет не выставлялись суммы, а оплата проходила. Следовательно, должна была сделана сверка по адресу оплаты, а не по лицевому счету. Явно же видели, что деньги капают без начислений, увеличивая кредиторку. Надеялись три года дождаться (или пять, не знаю, сколько срок исковой давности по коммунальным) и списать в свою пользу?
Гость
11 апреля 2022, 14:46
Там что, реально смотрят по каждому договору? Их же тысячи. Да и старый лицевой счет никто не закрывал, почему вы так решили? Наоборот, стали наводить порядок вот и выплыло. Скорее всего и долг спишут в счет платежей на старый лицевой счет, дело техники же. Тем более при такой огласке
Гость
11 апреля 2022, 15:13
Гость
11 апреля 2022, 14:46
Там что, реально смотрят по каждому договору? Их же тысячи. Да и старый лицевой счет никто не закрывал, почему вы так решили? Наоборот, стали наводить порядок вот и выплыло. Скорее всего и долг спишут в счет платежей на старый лицевой счет, дело техники же. Тем более при такой огласке
Тут и без огласки нормально все пересчитают. Но у нас без истеричек то никак :)))
Гость
11 апреля 2022, 16:57
По старому лиц счету видимо начислялось, а по новому долг выставили задним числом!
Потому что формально долг за коммуналку (исключая капремонт) - на собственнике который владеk на тот момент, когда квартплату выставляли. То есть по закону, новый собственник не отвечает по долгам старого. Но если всё ими оплачивалось, долг не возникал, не использовались чужие льготы, то претензий у ук быть не должно! Я подозреваю что мы не знаем всего, возможно все-таки были льготы, которые ушлые новые собственники решили сохранить и платили по старому меньше чем должны были бы. Думаю мы не знаем всего.
Гость
11 апреля 2022, 14:38
Это еще демократично 54 тысячи за 2 года, у меня в среднем за пол года такая сумма набегает, в зимние периоды.
Владельцы лютуют и при любой возможности хотят обобрать жителей (((
Гость
11 апреля 2022, 14:37
при вступлении в наследство, единственно, что сделал - написал заявление в ЕРЦ о том, что сменился собственник и в квитанции необходимо изменить фио. А вот при покупке квартиры в относительно новом жк, необходимо было уведомить ТСЖ о том, что сменился собственник и как они сказали, нужно было открыть новый счет, а старый закрыть. Самое интересное, что при этом номер счета не изменился
54 тысячи за два года и жалуются??? ))) Это 2500 тысячи в месяц в чем сыр бор не че не понял )))
Гость
12 апреля 2022, 00:15
Прочтите выше!
Гость
11 апреля 2022, 14:33
Бюрократы! чеки им предоставьте за два года! С ума там посходили что ли?
Гость
11 апреля 2022, 19:03
Чеки выцветают за полгода! Деньги то УК получала......
Гость
11 апреля 2022, 14:31
К - Кидок.
Гость
11 апреля 2022, 14:43
я когда переехал тоже месяца три платил по платежкам на прошлых вледельцев (ну не было времени ехать к ним во время рабочего дня) - так потом , когда все-таки вырвался к ним, там отругали и долго пересчитывали что то, еще и потребовали чеки за эти три месяца, что типа это действительно я был, а не прошлые владельцы
Гость
11 апреля 2022, 16:05
Не, ребята, тут всё ОК со стороны УК. Сменился собственник, новый собственник хотел водичку двух температур, тепло, электричество, да и чтоб мусор его вывезли и под дверью подъезд помыли. Хочешь всё это - будь добр заключи договор с поставщиком услуг. Это задача собственника. УК не обязаны следить, где и как собственник сменился.
Гость
11 апреля 2022, 17:30
Подайте в суд на УК за пользование чужими деньгами два года, там быстро эту ушлую бухгалтершу найдут. Рассказывают они сказки, куда деньги девали?
Гость
12 апреля 2022, 09:18
согласно жилищного законодательства, собственник/наниматель должен самостоятельно уведомлять обо всех изменениях в течение 5 дней. Во время надо все оформлять и не будет проблем. Зачем писать такой огромный пост, непонятно......
Лично я при покупке квартиры в первый же месяц написал заяву на открытие лицевого счета, а также поставил новые счетчики на свет (двухтарифный) и воду (на воду счетчики были, но они были просрочены по поверке, а старые хозяева хрен забили на повторную поверку, так и жили лет 5 после того как срок вышел). Всё делал по памятке на сайте ЕРЦ. Удалённо (т.к. были ковидные времена). Короче кому надо - тот сделает. Кто не делает - тот сам себе злобный Буратино
Гость
11 апреля 2022, 14:58
что за народ. опять им кто то должен звонить , предупреждать. сменился собственник,пусть даже родственник, будь добр сообщить об этом в ук. поленился, теперь бегай.
Гость
11 апреля 2022, 16:37
Майнинг ферма жрёт электричество? Удивительно...
Гость
12 апреля 2022, 13:04
То есть они получила квитки на умершего человека и им было норм? Для того, чтобы завести новый счет, достаточно было найти на сайте ЕРЦ пример заявления, от руки его написать, приложить необходимые документы (выписку из ЕГРН, свидетельство о смерти прошлого собственника) и отправить это все на эл. почту ЕРЦ.
Гость
11 апреля 2022, 15:54
Какое счастье, что моя семья не купилась на рекламу о новом /разумеется, престижном и перспективном!/ районе! У меня знакомая продала свою квартиру, купила на Краснолесье, а сейчас снимает комнату в центре и занимается обменом - ей, чтобы не опаздывать на работу /в центре/ приходилось вставать в 5 утра, чтобы успеть к 1й маршрутке. Но не может продать за те же деньги- народ понял "прелести" "престижного" района, и квартиры там подешевели.
То ли дело Эльмаш или Сортировка. Все мечтают там поселиться.
конечно мечтают, там такие исторические места, культура, садики, школы, больницы и поликлиники, трамваи, троллейбусы, метро и много того чего нет в пресловутом академе... 😱
конечно мечтают, там такие исторические места, культура, садики, школы, больницы и поликлиники, трамваи, троллейбусы, метро и много того чего нет в пресловутом академе... 😱
На Эльмаше жил , даже ради метро туда не ногой как и на Сортировку , уж лучше в Академ ( не житель Академа) . До Академа. Только пробки , больше минусов , особых я там не вижу . Хотя , если с центра , то до сортировки , эльмаша , Уралмаша , сортировки , ЖБИ , ехать примерно столько же , как и до Академа , если на автомобиле . Так , что не хвалите своё болото
Гость
11 апреля 2022, 14:41
Самые хитрозадые
Гость
11 апреля 2022, 14:50
А как сменился собственник там за старого долги априори надо закрыть чтоб их не было
Гость
11 апреля 2022, 15:25
Вся информация есть в квитанции, даже по кривой фотке видно что долг за электроэнергию, объем 30 тыс киловатт и по дневном и по ночному тарифу. Значит так показания подали, всего то и делов
Гость
11 апреля 2022, 18:29
А посмотреть задолженность по старому лицевому счету до выставления счета новому собственнику не судьба была или "Это 1Ска так посчитала"? Тогда верните все перечисленные ранее средства как неосновательное обогащение с уплатой 1/300 ставки рефинансирования за каждый день пользования чужими денежными средствами.
Гость
12 апреля 2022, 08:48
Если у наследников не хватает ума оформить правильно собственность, то при чем тут УК или еще кто? Перерегистрация, потом поход в УК с заявлением о смене собственника - не слишком затрантое и долгое мероприятие. А документы в порядке. Сначала ленятся оформлять, потом кто-то виноват.
Гость
12 апреля 2022, 18:44
Ну хорошо, допустим, открыли новый лицевой счет и насчитали по нему долг с момента изменения собственника в росреестре. Тогда на прежнем лицевом счете, по которому проходили оплаты за этот период, должна быть переплата. Получается новым собственникам, платившим за квартиру все это время, нужно обратиться в УК с просьбой о взаимозачете, и в этом же в том числе должна быть заинтересована и сама УК, так как по одному счету у них задолженность в размере 54 тыс, а по другому счету им должны эти же 54 тысячи. Или кому я должен всем прощаю?)
Гость
11 апреля 2022, 14:27
Новый собственник сам виноват, не уведомил УК. Ну и у пенсионеры могут за счет льгот платить меньше коммуналку. Так что сами создали себе проблем, сами их решили собственно.
Гость
11 апреля 2022, 16:28
а какие льготы у пенсионеров,я вот пенсионер и плачу без льгот,говорят,что пенсам льготы не положены.
Гость
11 апреля 2022, 17:35
Гость
11 апреля 2022, 16:28
а какие льготы у пенсионеров,я вот пенсионер и плачу без льгот,говорят,что пенсам льготы не положены.
С 70 лет 50%
Гость
11 апреля 2022, 14:49
пфф долг 48к и постоянно растет не могу больше платить здохну с голоду
Гость
11 апреля 2022, 19:31
нука нука!
Гость
12 апреля 2022, 10:21
не вижу никакого ахтунга. Всё сделано по закону. Сменился собственник? С этого момента нужен новый счет, чтобы долги и оплаты одного собственника не путались с оплатой и долгами нового собственника. Это же здесь получилось, что старый и новый собственники - родственники, вдобавок прежний собственник умер. А люди продают-покупают квартиры - денежные балансы надо немедленно разделять.
Так что всё по Закону, не из-за чего было кипешевать и статью в Е1 строчить.
Если оплаты осуществлялись на прежний счет - их зачтут. Даже если чеки не удастся найти: в любой банковской программе можно сделать выборку "движение средств по счету" - и всё поступления будут видны. Их и зачтут.
Гость
12 апреля 2022, 10:45
но подтвердить факт оплаты именно новыми владельцами они должны, может там сосед не на тот лицевой платил весь этот период... всякие случаи бывают
какие-то мелочи...54 тысячи...у нас тут 200, 300, 500 тысяч долги есть...
Гость
11 апреля 2022, 15:29
не много ли требует УК, которая собирает деньги со всех жильцов? пусть они и поддерживают списки актуальными ибо за что деньги платятся?
Гость
11 апреля 2022, 15:50
Пеня 1,04 … с 54К₽ 😆
Гость
11 апреля 2022, 17:03
Да нормально все👍.!Скидывайся Академ яхту выкупить надо позарез 🤣
Гость
11 апреля 2022, 17:34
Все чеки за коммуналку надо сохранять. И отмечать дату когда оплатил на квитанции. И тогда полный порядок будет. Пришёл и тыкнул в лицо требующему.
Гость
11 апреля 2022, 19:39
Эти коммунальщики вообще обнаглели!!! Выставляются огромные счета, бесконечно ползут вверх цены за услуги, накручиваются объемы потребления, причем, не обосновано, нагло и бессовестно. Территории не убираются, а суммы в квитанциях рисуются в большую сторону с огромной скоростью. Только народ деньги не рисует!!!!!
Гость
12 апреля 2022, 09:52
Что за бюрократия? напишите заявление в роспотребнадзор пусть разбираются.
собственник сменился и сразу в ванной слоны стали мыться и мусор тоннами выбрасываться/а те кто прописан те же/ что дурью то заниматься?
Гость
12 апреля 2022, 13:51
Наследники хотели оплачивать коммуналку с дедушкиной льготной, не?
Гость
11 апреля 2022, 14:46
ничего не понял.
Платили они или нет за те 2 года?
Заплатили, и УК еще раз просит заплатить?
так что ли?
Гость
11 апреля 2022, 15:39
Платили на старый лицевой счет. При сверке обнаружилось, что у квартиры новый собственник, который от своего имени не платил, новый лицевой счет на его ФИО не оформлялся - на него завели новый лицевой счет и выставили платежку за все время, с которого произошла смена.
По заявлению о смене собственника сделают перераспределение денежных средств между лицевыми счетами. Обычная жизненная ситуация.
Сами не сделали того, что были обязаны - теперь кто-то виноват. Раздули из ничего))))
Гость
11 апреля 2022, 16:41
гость, там ещё, думаю, дело в том, что дедушка, бывший владелец, имел 50% скидку на коммуналку. Новые владельцы, видимо, решили никому ничего не говорить и продолжили платить половину стоимости коммуналки. УК пересчитали в соответствии с нормой закона🤷♀️Новые владельцы удивились…
Гость
11 апреля 2022, 17:37
А как должны насчитывать на вывоз ТБО ?Если нет прописанных а начисляется по прописке?Тоже -живешь в одном месте, и оплачиваешь ,а в другом начисляют без прописки,как собственнику(дом в деревне),что делать?
Гость
11 апреля 2022, 18:10
Нет прописанных - могут начислить и по количеству собственников.
Гость
11 апреля 2022, 23:01
Ага, мне за деревенский дом начисляют. Пыталась найти, кто начисляет и кто собирает, потому что в этом доме нет никого. Оказалось, что все операторы по сбору денег, делов не знают, просто квитанции шлют. Предложила им изъять имущество, которое соответствует долгу, не согласились. Из имущества: коромысло, пара кочерег, ржавые лопаты, бак золы, туалет системы очко, трухлявый забор вокруг такого же дома с развалившейся печью. По ходу это имущество им тягостнее, чем мне.
Гость
12 апреля 2022, 10:40
просто по одному из адресов предоставьте справку, что оплачиваете за второе помещение, должны произвести перерасчет
Сейчас-4°C
облачно, без осадков
ощущается как -8
3 м/c,
ю-з.
728мм 76%Жители однушки в Академическом получили счет на 50 тысяч