«Ценные бумаги сегодня не так надежны»: как сохранить свои сбережения, кроме покупки валюты

Сегодня коммерческие площади пользуются спросом не только у собственников бизнеса, но и у тех, кто хочет просто вложить свои средства ради их сбережения и приумножения. По итогам 2021 года общий объем инвестиций в такую недвижимость по России составил порядка 190 млрд рублей. При этом интерес к строящимся объектам в прошлом году был 63% от общего объема инвестиций в коммерцию, а в 2020-м — 56%. Рост популярности очевиден. А всё из-за быстрой окупаемости. По подсчетам специалистов офис, сданный в аренду в Екатеринбурге, в среднем уже через 7–10 лет окупится, а квартира — только через 15–20.

Как подобрать в столице Урала коммерческую недвижимость, которая не только сохранит, но и приумножит средства, — в обзоре.

Здесь не так важно, для каких целей приобретается площадь — для размещения на ней собственного бизнеса или под сдачу. В обоих случая важно, чтобы площадка находилась в хорошем районе со стабильным трафиком. Если этого не будет, то в первом случае дело быстро станет убыточным, а во втором — арендатор просто не найдется. Многие предпочитают приобретать коммерческие площади в новостройках, которые возводят в хороших районах. Во-первых, популярная локация притягивает людей из других кварталов, во-вторых, трафик обеспечивают новоселы. Кроме того, в большинстве новых домов проектом предусмотрены торговые помещения. Их плюс в том, что масштабная переделка чаще всего не требуется, так как еще на этапе проектирования девелопер примерно представляет, кому может подойти та или иная площадь. Пример тому — «Парковый квартал» от PRINZIP.

Это новый квартал, который возводят возле ЦПКиО имени Маяковского, в квартале улиц Фурманова, Машинной и Цвиллинга. Строят его в два этапа: на первом сдадут три башни, объединенные двором в морской тематике, а на втором — два многосекционных дома, которые объединит пешеходный бульвар.

Коммерческие площадки здесь пользуются таким же большим спросом, как и квартиры. В первых двух башнях, что уже сдали, офисов уже не осталось. Выбрать можно пространства, что находятся в торговой галерее и четвертом доме, которые только строятся. А всё дело в том, что сам квартал рассчитан на 5000 жителей, плюсом к этому идут посетители ЦПКиО, а также гости «Паркового квартала», что приехали прогуляться по линейному парку или просто к друзьям, которые живут в квартале. По сути, здесь девелопер реализует проект формата win-win, когда бизнесмены получают площади с хорошим трафиком, а жители новостроек и их гости — необходимые услуги и сервисы прямо в доме или в двух шагах от него.

Фишка «Паркового квартала» в том, что здесь есть удобные подъезды, зоны разгрузки, наземные парковки и широкие тротуары вокруг коммерческих площадок.

Немаловажно и то, что каждая площадка уже обеспечена всеми необходимыми сетями, так что собственник или арендатор может быстро сделать ремонт и начинать работу.

Также можно выбрать площадку, которая находится непосредственно в доме или в торговой галерее, вдоль которой пройдет линейный парк.

Самые маленькие пространства находятся в торговой галерее на 1-м этаже. Их можно будет сдавать в качестве складов, что, кстати, очень популярно на рынке инвестиций в коммерческие пространства.

На первом этаже галереи располагаются два офиса с подсобными помещениями. Их окна выходят как во двор, так и на улицу.

На втором этаже галереи есть большой офис. В нем будет много света за счет двух, можно сказать, стеклянных стен.

Немного коммерческих площадей осталось в первых двух секциях строящегося четвертого дома. Их сдадут в III квартале 2023 года.

Также во второй секции четвертого дома есть пространство с выходом на улицу Машинную. Здесь можно разместить магазин обуви, одежды или косметики.

В первой секции четвертого дома запроектировано пространство также практически без перегородок площадью 165,3 кв. м. Оно находится на углу дома, поэтому одна часть витрин и главный вход расположены со стороны линейного парка, а другая — со стороны бульвара, который идет между четвертым и пятым домами.

Более подробную информацию об объектах коммерческой недвижимости можно узнать в офисе продаж.

_{Застройщик жилого комплекса «Парковый квартал» (1-й, 2-й, 3-й этапы): общество с ограниченной ответственностью «Машиностроительный завод им. В. В. Воровского», проектная декларация размещена на сайтах: zivstroy.ru/dokumenty/ и наш.дом.рф. Застройщик жилого комплекса «Парковый квартал» (4-й этап строительства): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ПАРКОВЫЙ КВАРТАЛ»», проектная декларация размещена на сайтах: наш.дом.рф и parkkvartal.ru/dokumenty. Визуализации объектов и схемы являются ориентировочными. Продажи осуществляются по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».}