Без халявы для новоселов, зато со «скидками» для многодетных: выясняем, как считать новый налог на жилье

Жители Екатеринбурга во второй половине сентября начали получать «письма счастья» от ФНС. Официально они называются налоговыми уведомлениями и оповещают граждан о том, сколько налогов им следует заплатить за 2020 год. Сделать это надо до 1 декабря.

На этот раз практически у каждого сумма по налогу на имущество будет существенно отличаться от той, что начисляли ранее.

В течение 20 лет налог высчитывали на основании инвентаризационной стоимости. С 2020 года для всех изменилась налоговая база, и сумму определяют исходя из кадастровой стоимости объекта. Она стала больше или меньше? Об этом мы спросили начальника отдела налогообложения имущества УФНС по Свердловской области Павла Ваняшина.

— Ответ неоднозначный. Есть разные ситуации. В целом за 2020 год мы насчитали налогов на имущество на 30% меньше, чем годом ранее. Общая сумма исчисленных налогов снизилась. При этом количество людей, которые заплатили налог, выросло на 10 процентов.

Но для некоторых закончатся семилетние налоговые каникулы и платежи вырастут. Совершенно законно не платили имущественный налог хозяева квартир в домах моложе 2013 года, для которых не определили инвентаризационную стоимость. В Свердловской области таких примерно 200 тысяч, все они в этом году впервые получат платежки, потому что теперь налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости, которая есть у каждого здания.

Будут и те, кому в этом году платить налог не придется. Например, это 70 тысяч владельцев домов с площадью менее 50 квадратных метров. При расчете из общей суммы налога делается вычет — выплата за 50 квадратных метров частного дома. Если площадь меньше этой, платить ничего не надо. Такие вычеты будут применять для расчетов суммы налога на другие объекты. Для комнат вычитается стоимость 10 квадратных метров, а для квартир — 20.

— Дополнительный вычет по метражу предусмотрен для родителей трех и более несовершеннолетних детей: 5 квадратных метров для квартиры и 7 квадратных метров для дома, но только на одну квартиру и дом. А вычеты за 50 и 20 метров даются на каждый объект собственности, — отметил Ваняшин.

У налоговой есть два способа сообщить человеку, какой суммой он должен поделиться с государством: почтовые уведомления либо электронные, в личном кабинете налогоплательщика. Если вы зарегистрировали личный кабинет на сайте nalog.ru, то все уведомления будете получать только там.

— Если раньше вы получали уведомления, а в этом году не дождались их, проверьте, нет ли у вас личного кабинета. Иногда люди регистрируются и забывают об этом, — советует Павел Ваняшин.

Государство сообщает жителям о четырех видах налогов, но далеко не все получают платежки по каждой из позиций. Например, если у вас нет машины, то платить транспортный налог не придется.

Итак, вас могут оповестить о:

• налоге на имущество физических лиц;
  

• транспортном налоге;
  

• земельном налоге;
  

• НДФЛ в части налога, не удержанного налоговыми агентами.

Правительство разрабатывает новую систему оформления налогового вычета. Подавать декларацию станет значительно проще. Все подробности о земельном и транспортном налогах вы можете посмотреть на сайте Федеральной налоговой службы в специальном разделе.