«Боимся, что он просто рухнет»: жители «дома-расчески» на Ленина бьются за капремонт

Жители знаменитого «дома-расчески» на Ленина, жемчужины конструктивизма, пытаются добиться справедливости и ремонта. Они написали во множество инстанций, включая администрацию президента. Претензий у собственников квартир накопилось много. Они уверены, что в 90-е помещения на первых этажах и в подвалах домов в центре города были отданы в аренду не вполне легально, и сегодня из-за арендаторов у собственников множество проблем. В частности, коммунальщики не могут нормально работать в подвальных помещениях, их туда просто не пускают.

Екатеринбурженка Ольга называет дом на Ленина, 52 корпус 1 «родовым гнездом», здесь прожило уже не одно поколение ее семьи — дом-коммуна построен в 1933-м. Ольга уверена, что хоть проект был очень необычным и смелым для тех времен, строили тогда на совесть, просто инженерные коммуникации уже давно пережили запроектированный срок службы, а неразбериха 90-х сделала невозможной нормальную эксплуатацию здания так, как это изначально было задумано.

Несколько месяцев назад квартиру Ольги на втором этаже затопило. Не выдержали старые трубы, и всю воду, которую удерживал какое-то время натяжной потолок в квартире сверху, вылило в квартиру, досталось, конечно, и первому этажу. Такие аварии происходят постоянно, и это неудивительно.

— В моей квартире, например, проходят транзитные стояки, они зашиты в колонну, я даже их не видела, и сложно представить, что будет, если их прорвет, — рассказывает Ольга. — Регулярно у нас отключают отопление — приходится пользоваться тепловыми пушками, чтобы согреться. При этом счета за отопление приходят внушительные — за ноябрь было больше 3 тысяч за квартиру площадью 57 квадратных метров.

Сейчас совет дома пытается добиться того, чтобы здание включили в программу капитального ремонта объектов культурного наследия. Это пилотный проект, по которому у памятников есть шанс получить долгожданную смену коммуникаций, обновление кровли и подвальных помещений. Ремонт жилых домов, которые находятся под охраной, обходится на порядок дороже и требует длинной цепочки согласований.

Формально пока обновление «дому-расческе» светит только в 2039 году — здание-памятник к этому времени уже перешагнет вековой юбилей. При этом капремонт переносили уже дважды: сначала с 2015-го на 2018-й, а потом на 2021 год. Нет денег.

— Во время одной из аварий на водопроводе удалось пройти в подвал вместе с представителями «Водоканала», — рассказывают представители совета дома. — Оказалось, что основание дома полностью прогнило. Боимся, что дом просто рухнет и погребет всех нас под собой.

По словам Ольги, здание должны были отремонтировать еще в советское время — не дождались. В 90-е началась приватизация, единственное серьезное преображение дом получил в 95-м, когда всему конструктивистскому комплексу на Ленина обновили фасады. Тогда страна праздновала юбилей Победы, открывали памятник Жукову, приезжал Ельцин. После этого были только мелкие работы, которые позволяли зданию окончательно не развалиться.

Между тем на первом этаже здания всегда был продуктовый магазин, но потом в доме обосновался магазин оптики. Старожилы утверждают, что «Оптика» заняла помещения, которые должны принадлежать жильцам, — колясочную и часть холла. И хотя самим собственникам для любой перепланировки надо согласовывать, что называется, каждый чих, магазин внезапно сделал себе отдельный вход со стороны Ленина.

Сейчас магазин не работает, площади, которые он занимал, были арендованы у предприятия, которое владеет ими с 90-х. И теперь попасть в подвал в случае аварии стало еще сложнее, поскольку часть коммуникаций здания расположена в подвале магазина. В августе этого года коммунальные службы больше месяца не могли попасть в подвал, чтобы починить водоснабжение. Всё это время несколько квартир в доме находились без холодной воды.

В «УК ЖКХ Октябрьского района» прокомментировали: нежилое помещение находится в собственности некоего ФГУП «Экран», которое действительно не предоставляет коммунальщикам доступ в подвал.

— Для осмотра и обследования технического состояния узла управления, а также для устранения аварий, возникающих на общем имуществе в данном многоквартирном доме, управляющей компании необходим доступ в нежилое помещение, собственником которого является ФГУП «Экран», — прокомментировали в компании. — В адрес ответчика неоднократно направлялись письма о необходимости предоставления доступа в нежилое помещение. Исковое заявление направлено в суд, следующее заседание назначено на 11 января.

Почитайте о том, как живут обитатели этих домов на Ленина, где до сих существуют коммунальные квартиры.

А вот здесь мы подробно рассказывали про саму идею «дома-коммуны» на Ленина.

Кстати, похожая история о том, как арендаторы не хотят пускать в подвал коммунальщиков, не так давно случилась с другим домом на Ленина.

Если пропустили, обязательно посмотрите наш сериал «Я живу в памятнике».