Если рядом живёт Плюшкин: инструкция, как заставить соседа убрать из квартиры горы мусора

«Прочитал новость, которая вселила в меня надежду на решение давней проблемы. Если коротко — соседка безумна, тащит в дом мусор. Вонь стоит страшная. За квартиру не платит вообще. Скажите, учитывая, что создался прецедент, как мне лучше действовать, чтобы решить точно такую же проблему», — такой вопрос оставил форумчанин Е1.RU. И не он один — проблема «нехороших» квартир по соседству оказалась для екатеринбуржцев более чем актуальной.

Напомним, на прошлой неделе судебные приставы пришли наводить порядок в одной из квартир дома на Черепанова. Здесь хозяева — мать, отец и взрослый сын — захламили квартиру до потолка. По подъезду разносился зловонный запах, а квартиру населяли мухи, черви и тараканы.

Соседи три года по кругу обращались в Роспотребнадзор, в свою управляющую компанию. Но самым действенным стал иск в Верх-Исетский районный суд, он обязал собственников «нехорошей» квартиры навести порядок. Правда, те не реагировали на уведомления, и тогда подключились судебные приставы и клининговая компания. Из жилого помещения вывезли около тонны отбросов.

По словам приставов, точную статистику подобных «мусорных» дел они не ведут. Но по стране такие принудительные приборки в квартирах бывали не раз.

— Такие случаи были в Омске, Новосибирске. У нас такое впервые. Ещё и такое масштабное. Возможно, и были такие дела в суде, но нас, приставов, не уведомляли, — уточнили в ведомстве. — Этот случай был самым масштабным — мусор был до потолка.

Мы спросили у коммунальщиков и санврачей, как действовать в подобных ситуациях. Как рассказали Е1.RU в одной из управляющих компаний, жильцы, учуяв в подъезде зловоние, должны сперва выяснить, откуда тянет нехорошим духом. Если окажется, что причина дискомфорта — не запах из подвала, а склад мусора в одной из квартир, то они могут обратиться в Роспотребнадзор или свою управляющую компанию. Но лучше — сразу в суд. Важно, что в суд имеют право обращаться только собственники квартир, пострадавших от этого Плюшкина. То есть та же УК не может написать заявление, даже если жильцы её об этом просят.

Если, кстати, квартира находится в соцнайме, то в первую очередь надо обращаться в мэрию с требованием о выселении нарушителя.

— Плюшкины нарушают Жилищный, Гражданский кодексы РФ и в первую очередь Конституцию, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Проживая в многоквартирном доме, собственник обязан соблюдать санитарно-гигиенические и экологические нормы. Если эти нормы нарушаются и на претензии собственник квартиры не реагирует, можно решить проблему через суд, — пояснили Е1.RU в юридическом отделе управляющей компании «Урал-СТ». — Необходимо подать иск с требованием обязать ответчика привести жилище в соответствие санитарным нормам.

Как отметили в управляющей компании, такая практика существует, она положительная. Правда, пока статистика есть по другим городам.

— В частности, в Санкт-Петербурге в судебном порядке удалось освободить несколько квартир от большого количества животных. Кроме того, в одном случае было вынесено решение о компенсации морального вреда пострадавшим соседям, чей ребёнок страдал от аллергии, — отметили там.