В Екатеринбурге житель элитной высотки нанял летающую камеру, чтобы уличить ТСЖ в обмане

Коммунальные войны – удел не только старых хрущёвок, страсти могут кипеть и за высокими заборами элитных многоэтажек. Сейчас скандал разгорается между жителем одной из высоток ЖК "Антарес" (это дома на улице Шейнкмана, 119 и 121) Антоном Кузнецовым и местным ТСЖ.

Антон считает, что ТСЖ хочет использовать деньги жильцов на ремонт ливнёвки, который на самом деле не нужен.

– Я недавно переехал в дом N 121 и решил разобраться, куда ТСЖ предлагает направить средства фонда капремонта нашего дома. На ремонт ливнёвки они хотят потратить 3,6 миллиона рублей, мы попросили техническое обоснование необходимости этих работ, но ТСЖ его не предоставило. Тогда мы самостоятельно заказали техническую экспертизу, которая пришла к выводу, что ремонт ливневой канализации не требуется. В любом случае, если бы он и был нужен, то должен быть сделан по гарантии за счёт застройщика, – считает Антон Кузнецов.

Кроме того, рассказывает жилец, ТСЖ хочет потратить 3,9 миллиона рублей на ремонт фасада и установку кронштейнов, которые нужны промышленным альпинистам для проведения различных работ. Однако кронштейны и так уже стоят на доме и были предусмотрены проектом изначально.

Те же самые работы предлагается провести на доме N 119, но тут суммы больше – 4,5 миллиона на ливнёвку и 4,9 миллиона на кронштейны. Собрание собственников, на котором будут обсуждаться эти вопросы, назначено на 25 апреля. К слову, сам Кузнецов собственником жилья не является: квартирой в "Антаресе" владеет его отец.

Чтобы доказать, что ТСЖ предлагает потратить деньги впустую, Антон Кузнецов в частном порядке заказал техническую экспертизу, а для того чтобы специалисты могли оценить состояние кровли и стен, договорился о съёмке крыши с квадрокоптера.

У жильца вызывает вопрос не только целесообразность, но и стоимость работ. Юрист Степан Гущин, представляющий интересы нескольких собственников, в том числе Кузнецова, рассказал Е1.RU, что ТСЖ не показывает им документы, обосновывающие именно такие цены на ремонт ливневой канализации и установку кронштейнов.

– Система водоотведения с кровли и кронштейны, во-первых, уже существуют, а значит формулировки, вынесенные на голосование ("о проведении работ"), некорректны. Во-вторых, указанная инфраструктура в силу её правовой природы является общим имуществом многоквартирных жилых домов, а значит, попытка ТСЖ продать её жителям второй раз (первый раз жители заплатили за данную инфраструктуру, когда покупали квартиры), является прямым нарушением действующего жилищного законодательства, - сказал Е1.RU юрист.

У товарищества – иная точка зрения. Управляющая ТСЖ Ирина Горохова, комментируя претензии жильца, заявила, что цель его жалоб – оклеветать ТСЖ.

– ТСЖ было создано в 2011 году, когда в собственниках не было Кузнецовых, с того времени были приняты разные решения, а Кузнецов теперь хочет каким-то образом признать их незаконными. То, что он ставит под сомнение нашу деятельность без решения суда, прокуратуры или Госжилинспекции, является клеветой. Господин Кузнецов приносит мне по 53 запроса в день: если человек копает, у него должна быть цель. Мы спросили: чего же вы хотите? Он сказал: хочу, чтобы здесь была моя управляющая компания, – заявила Горохова.

По её словам, ремонт ливневой канализации действительно был проведён в прошлом году, и деньги нужно выделить именно на него, а не на новый ремонт. Прошлогодние работы провели по решению собственников, но расплатиться за работы ТСЖ не успело, а с ноября изменилось законодательство, и теперь собственникам нужно снова проголосовать по тому же вопросу.

– Проектом на домах предусмотрена система ливневой канализации, но она была совершенно другая. Если обывательским языком говорить, просто дырки торчат из фасада, из них льётся вода и разбрызгивается по всем окнам. Мы предложили создать организованную ливнёвку, когда вся вода стекается в одно место. Жильцы за это решение в прошлом году проголосовали, подрядчик эту систему установил, но мы её пока не оплатили. Изменился закон и сейчас, чтобы потратить деньги из фонда капремонта, нам нужно снова принять решение об оплате, в ином случае подрядчик её демонтирует, – рассказала Ирина Горохова.

То же самое касается кронштейнов, уверяет Горохова. Они, по словам управляющей ТСЖ, не были предусмотрены проектом, их по решению собственников ставили позже.

– Обслуживающая организация установила кронштейны за свой счёт, мы их арендовали, а теперь договорились о выкупе у владельца. Господин Кузнецов почему-то считает, что они были по проекту. К сожалению, проектом кронштейны не были предусмотрены. Эти конструкции не оплачены, не переданы нам в собственность и ещё не могут являться общим имуществом. И если собственники не примут решение, организация, которая их построила, просто снимет их с домов, – заключила Ирина Горохова.

Фото, видео: Е1.RU