Ипотечные ставки: банки на распутье

Ряд банков с начала года уже повысил ставки по ипотечным кредитам, в среднем на 0,25-1%. Например, на прошлой неделе ВТБ 24 увеличил ставки по кредитам без первоначального взноса на 0,75 – 1% (максимальная - до 13,5% годовых в рублях или 12,5% в долларах), а «Уралсиб» поднял ставки 0,4 – 1,5% (до 12,9% годовых в рублях, в валюте – до 12,3%.

Ассоциации российских банков на днях распространила рекомендацию повышать ставки, «исключив при этом необоснованный популизм в целях привлечения клиентов на условиях, не соответствующих требованиям рынка».

Но одновременно некоторые финансово-кредитные учреждения снизили ипотечные ставки. По данным журнала «Квадрум», сейчас на рынке продолжается разнонаправленная динамика изменения ставок. В среднем, по данным издания, рассчитанным по правилам Индекса Рынка Ипотечных Ставок (ИРИС), неделю с 4 по 11 февраля текущего года проценты по рублевым кредитам снизились на 0.07% (с 12.51% до 12.44%), а по валютным кредитам – на 0.13% (с 11.19% до 11.06%). Отмечается, что падение средней ставки происходит из-за «возвращения» некоторых банков на рынок ипотеки. По разным данным, за последние полгода от 20 до 30% российских банков закрыли – официально или фактически – свои ипотечные программы.