![](https://n1s1.hsmedia.ru/97/34/e4/9734e40108b9d2cd39070b626e9d9685/656x437_1:5523_1ad22aa88afd842db23f8f9acecd462a@3000x1998_0xWznUwWMK_6370153963784390117.jpg.webp)
Расшифровка ЖБИ понятна всем жителям Екатеринбурга и не только — название целому микрорайону дал завод железобетонных изделий. В 1957–1958 годы здесь производили межэтажные перекрытия и крупные панели, из которых построено большинство послевоенных коммун Свердловска, особенно на Уралмаше, в Юго-Западном, Пионерском, Втузгородке и частично на Эльмаше.
Другое, неофициальное название ЖБИ — Комсомольский. О том, как возник микрорайон, как его застраивали и били при этом рекорды, на большой экскурсии рассказал историк и краевед Евгений Бурденков.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/e3/0b/02/e30b0294441ff6a150f56eb7c95a53c5/656x437_1:5523_db46d53683ca1456f3ecd8b235f10abb@3000x1998_0x8zhhXkCN_2055078159456126188.jpg.webp)
Завод, благодаря которому строили город
Строительство огромного производственного корпуса здесь запустили в 1954 году и ввели первую очередь в эксплуатацию три года спустя. При этом многие из тех, кто строил сам завод, позже остались работать на нем.
ЖБИ работал на все стройки города с 1960-х годов и вплоть до первой половины 90-х, когда от крупнопанельного домостроения решили отказаться. Спустя годы площадка оказалась заброшенной, а здание ушло под аренду.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/32/37/33/32373359bd66bb036251685c0b2e1795/656x437_1:5523_1fe144e2c3ee11c754405316798d0a02@3000x1998_0x0rFiOTjg_8314074413373827008.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/af/a8/21/afa8210cc74e9351905f1d3ecb80028f/984x186_1_94dd6acec621d7326a2484f30af6cdee@1662x315_0x9JOZN2k7_0094217061617673723.jpg.webp)
Гуляя по ЖБИ, нельзя обойти вниманием школу № 82 на 520 мест: она, как и все объекты вокруг, возводилась руками одних и тех же людей. Причастны к строительству были бригадир каменщиков В. С. Кащей и бригадир отделочников Г. И. Юнанов. Оба считались профессионалами, которым посвящали статьи в газетах.
— Когда на площадку строящегося здания приходит бригада Юнанова, все знают, что отделка будет выполнена быстро и качественно, — писали журналисты того времени.
Конкретно на этом объекте Кащей и Юнанов использовали новую штукатурную станцию: раньше раствор, прежде чем попасть в растворонасос, нужно было перемешивать на специальной мешалке, а тут автомашины выгружали его прямо в приемный бункер станции. Уже здесь он перемешивался и подавался в бункер растворонасоса, с помощью которого велся обрызг.
Для далеких от строительства людей звучит сложно, но тогда это был настоящий прорыв.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/af/46/ae/af46aee5946c451afd90d8858d9669f4/656x437_1:5523_a044f658bbe356b14ce0d9c29f7b52f0@3000x1998_0xDnKhFtPw_4686716673980312807.jpg.webp)
Идем дальше — перед нами четырехэтажный дом на 28 квартир. Строили его для Шарташского карьероуправления, здесь жили инженеры.
— Что удивительно, они [инженеры] заточены на крупнопанельном строительстве, но все дома конца 1950-х и начала 1960-х для самих строителей строятся из кирпича, — отмечает Евгений Бурденков.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/ff/8e/a1/ff8ea1ed1a18c4514ddeb6e4eef53dfc/656x437_1:5523_cbdd3fd24750d6fbbaf2caf872301d99@3000x1998_0xmvDDq4xV_8240649786680687263.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/d8/1f/7b/d81f7bb99ae53f82177c75598de17f8e/656x437_1:5523_964e4fc9f75c4ec4593a085127174a3c@3000x1998_0x0PScfCAJ_4369451616343278338.jpg.webp)
Строили 12-этажки за три месяца
Крупнопанельное домостроение предполагало, что застройка будет идти не кварталами, а целыми микрорайонами. Так как места для этого нужно куда больше, к 1977 году под Комсомольский выделили сразу три очереди строительства. Рассчитывали, что тут сможет поселиться не меньше 19 тысяч человек.
Пойдем с конца, с микрорайона Комсомольский-3, который доходит до Сиреневого бульвара. На фото ниже — самая первая построенная тут девятиэтажка по адресу Сыромолотова, 28.
— Этот дом нужно было построить с помпой, сделать какой-то строительный рекорд. Обещали смонтировать подвал (нулевой уровень) за месяц. И это им удалось! Бригада Лисина очень сильно постаралась, и рекорд они всё же зафиксировали. Это был последний строительный рекорд Свердловского ДСК (домостроительного комбината. — Прим. ред.), — рассказывает историк.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/da/ae/a8/daaea8c73a5045c1878afe5190964efc/656x437_1:5523_760ec85769004d71ceb94be69d895d56@3000x1997_0xRSqOgCIT_0774208644441975131.jpg.webp)
Следующий этап застройки — 12-этажные дома: они вошли в моду к 1979 году. Каждую такую многоэтажку возводила всего одна монтажная бригада.
Первым «собирать» такие здания стал бригадир по фамилии Сыщенко. Он же ввел инновацию — совмещенный метод строительства объектов: как только монтажники заканчивали этаж, туда сразу же впускали штукатуров и плотников. Новшество оправдало себя, дома строились очень быстро — примерно за три месяца.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/7b/fd/69/7bfd69198357d12e691b5cbb48baf327/656x437_1:5523_ffea68aaa73e7282a778124634143400@3000x1998_0xH1fRGpjw_5222478745840982422.jpg.webp)
Первый дом-эталон
Ещё одна популярная аббревиатура — МЖК, молодежный жилой комплекс. Строить третий такой блок (для завода крупнопанельного домостроения) в Свердловске решили в 1980-е годы. В состав вошли три жилых девятиэтажных дома на 132 квартиры и детский комбинат на 320 мест. Людям была выдана земля, а дома они строили сами. Среди известных участников той большой стройки, например, был лидер группы «Чайф» Владимир Шахрин.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/f2/73/30/f2733037f2c2c5cb1be5304374ce00b5/656x437_1:5523_f88543953f012e1f5914db4cc7f76462@3000x1998_0xvz0uvqXt_0298466184938301460.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/cb/92/65/cb9265f576ea5d5b8715d50a3e02ef3b/652x470_1_29d5d5deb482e6606ffe335c6ea22571@652x470_0xhkFmVvGX_9997980156351623021.jpg.webp)
С самого начала строительства крупнопанельных домов пытались создать формат образцово-показательной стройки. Пример дома-эталона — девятиэтажка на Сыромолотова, 9.
Что значит дом-эталон? Это четкий график, который обязательно соблюдается, а также улучшенная планировка самих квартир — лоджии, хорошая шумоизоляция, две-три комнаты.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/ea/01/1e/ea011efa874b4b01c95666fab7f7ce22/656x437_1:5523_706764d8d7f69bc0ea541b668fd960e4@3000x1998_0xkTKIF0ik_7059972385717614053.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/ab/c6/28/abc6288a19e20169b1ad9e3f8c141e6a/656x437_1:5523_1355bc2932ba337813009971a37405d9@3000x1998_0x09sUrsVD_2554518179519799199.jpg.webp)
«Самый-самый универсам»
Один из суперобъектов на ЖБИ, важный с точки зрения не только строительства, но и инженерии, — это нынешний супермаркет «Кировский». С него, к слову, в городе и развилась вся торговая сеть.
Тогда это было первое здание, построенное под магазин индустриальным методом. Сначала строители сделали снизу бетонные подушки, к ним смонтировали стальные конструкции, а сверху — специальные железные листы. И всё это в разгар зимы!
![](https://n1s1.hsmedia.ru/58/13/90/581390b80e7e8282a59e1afd2bc84c37/656x437_1:5523_47c7ab724ddd07aa1bc0c186a9e3f1d3@3000x1998_0x1JrczUOk_6304407749256835883.jpg.webp)
Каркас здания вырос буквально за три-четыре месяца. На первом этаже продавали хлеб, бакалею, кондитерские изделия, молочку, фрукты и овощи, рыбу и мясо, а на втором был большой промтоварный магазин — кожгалантерея, посуда, трикотаж, обувь и так далее. В «Вечернем Свердловске» статью о супермаркете назвали «Самый-самый из универсамов».
— Общая сметная стоимость — 2 миллиона 900 тысяч рублей, строительно-монтажных работ — 2 миллиона 100 тысяч. Общий объем здания — 40 тысяч кубических метров. На первом этаже комплекса супермаркета размещено всё гастрономическое оборудование с товарооборотом 16 миллионов рублей в год, на втором — промышленные товары с годовым объемом 9 миллионов рублей, — с гордостью рассказывал о «Кировском» управляющий трестом «Свердловскгражданстрой» Алексей Савинов.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/92/79/e9/9279e9b719ce4b23dd55b2732da9346b/891x743_1_32f82a5c974e683ac42d45745073125e@891x743_0xVShYgEVV_6295637276662523161.jpg.webp)
Далее мы прогуляемся по МЖК-1, части микрорайона Комсомольский-1.
Культурно-оздоровительный спортивный комплекс (КОСК) был построен последним, но нынешнюю экскурсию начать решили именно с него. Это здание было частью большого социального проекта 80-х годов, который строили КМСО (комсомольско-молодежные строительные отряды) вместе с профессиональными строителями.
В итоге микрорайон обрел крытый комплекс площадок для занятий спортом (мини-футбол, волейбол, большой теннис, батут и многое другое) и проведения культурно-массовых мероприятий (концертов, шоу, фестивалей, митингов), объединенный общим пространством и единым оформлением.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/d8/e9/bf/d8e9bff382f10af286edd7d67c0b13a1/656x437_1:5523_352f0f76e437dcc7ac0d8d89fef217e5@3000x1998_0x3Zf8G1w7_3736225690443236259.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/e7/dd/1a/e7dd1aa03cac930b1d4528453478f185/861x383_1_e5218c9cbc9d578c7e5f7d2108356e53@861x383_0xwEGGHMNQ_2546197884495626059.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/98/a7/5e/98a75e859178f3ab6bb177b2c6f4184c/582x500_1_eb530209b6dbb405bb00872f6c4625b8@582x500_0xUG1TvdAj_8546270695492828543.jpg.webp)
Время цветных 16-этажек
Следующий этап нашего путешествия — яркие разноцветные 16-этажки.
Дом на Высоцкого, 16 изначально был общежитием — жилье тут должны были получить 500 человек: строители ДСК и работники завода крупнопанельного домостроения.
Выступая 29 октября 1981 года на закладке первого блока фундамента дома № 43 МЖК, бригадир Степан Казаков сказал: «Сейчас нам доверяют, и мы с гордостью можем сказать, что доверяют не зря. Наш отряд ежедневно выполняет плановые задания на 130–150 процентов. В то же время мы хотим и можем делать больше — надо только улучшить снабжение материалами и техникой».
![](https://n1s1.hsmedia.ru/9f/b2/f7/9fb2f734c0ca69fea8492aa656db11b3/656x437_1:5523_e24311e431a40605b13686dba613c282@3000x1998_0x6VmIoZd1_8515876618814366520.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/9c/88/2e/9c882ed7288ec9610304c09e87d41d97/656x437_1:5523_2349ad8b81a5e0796d6936113beeafdd@3000x1998_0xe9fufqh0_0284990824370091411.jpg.webp)
Далее направляемся к детской поликлинике молодежного жилого комплекса. Архитекторы технического отдела оргкомитета МЖК вместе со специалистами «Свердловскгражданпроекта» разработали индивидуальный проект детской поликлиники с учетом архитектурного облика этого массива. При проектировании учли и предложения врачей — общественники специально устроили социологический опрос.
Чтобы обеспечить бесперебойную поставку железобетонных изделий для монтажа поликлиники, на заводе ЖБИ даже организовали дополнительные смены.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/68/37/37/683737caa8b0e1caa527d45c36133ac0/656x437_1:5523_86af8bd94e59a5ceb35a2a7502a385c6@3000x1998_0x8WO26xll_7741702494465124497.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/f7/48/07/f7480733e893122de95efb918e53a475/984x708_1_f2d1f56c12e3e759e23038988f9c220b@1131x814_0xjnc0Mq03_4586527551250137095.jpg.webp)
Следующей локацией на нашем пути стал физкультурно-оздоровительный комплекс на Высоцкого, 26. Его начали строить в ноябре 1984 года, а ровно через год, в ноябре 1985-го, сдали в эксплуатацию.
В состав ФОКа вошли лыжная база, зал борьбы, большой гимнастический зал, тренажерный зал, медицинский восстановительный центр, а также освещенная лыжная трасса и «тропа здоровья». Сейчас тут работает центр тестирования Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса ГТО («Готов к труду и обороне»).
![](https://n1s1.hsmedia.ru/f4/df/4a/f4df4a43c2edb39d7fa2d5033534a814/656x437_1:5523_0c4ebc11e108803d4dd06d14f60d7d30@3000x1998_0xztZuQ1IP_7979508313316289889.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/63/b3/fb/63b3fbc570b22a2a3a82feacad7a6e82/656x459_1_5e5dcded4530b72e7ec1c2f92af9ff95@1151x804_0xoHIbHK7h_0954874042213655694.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/4c/f2/64/4cf26423b3c5e3e0268a3c4b4d9a3d61/656x437_1:5523_20e8cf8cfcbf372ddf676b43c53049fc@3000x1998_0xoapLfxeq_9158252260075519147.jpg.webp)
О строительстве МЖК также можно прочитать по этой ссылке. Недавно мы сравнивали, как за 12 лет изменился ЖБИ. О строительстве микрорайона Комсомольского мы также рассказывали в рамках проекта «Неизвестный Свердловск».
А еще вы можете узнать больше в аудиоэкскурсии по району и даже пройти весь маршрут самому. Мы также публиковали экскурсию по Уралмашу. Кроме него, прогуляться с онлайн-гидом можно по Юго-Западу, Пионерскому поселку, Втузгородку и центру Екатеринбурга. Маршруты под общим названием «Живые дома Урала» подготовило СРО «Уральское объединение строителей».
— Мы заботимся о строителях, в том числе сохраняя память о них. Очень бы хотелось, чтобы жили имена строителей, которые своими руками создают комфорт в нашем городе. Отсюда название — «Живые дома Урала». В маршрут вошли более 200 зданий в шести городах Урала. В результате маршруты попали в Книгу рекордов России как самое длинное путешествие, связанное с историей дореволюционного и современного строительства, — говорит замгендиректора «Уральского объединения строителей» Денис Снетков.
Больше историй Екатеринбурга, его знаменитых зданиях и известных жителях читайте в нашем специальном сюжете.