Дорогой и неудобный для семей с детьми. Парковый жестко провалился в рейтинге микрорайонов

В нашем сериале «Где в Екб жить хорошо?» осталось буквально несколько выпусков. Уже скоро узнаем точно, какие микрорайоны лучшие, а какие худшие. В этот раз оценивали Парковый, и он оказался не очень-то хорош.

На инфографике выше — итоговая оценка Паркового. Далее подробно объясним, из чего она сложилась.

Сюда можно добраться и на автобусах, и на трамваях. С натяжкой посчитаем и 28-й троллейбус. В центр, который по соседству, ехать совсем чуть-чуть. При желании даже прогуляться вполне можно.

В этом разделе у микрорайона всё хорошо, ставим плюс четыре балла.

Парковый — один из самых дорогих микрорайонов города. По ценам на вторичку он, например, обгоняет даже центр: квадратный метр в среднем стоит тут 171 415 рублей, в новостройке — 231 505 рублей. Средняя стоимость — 201 460 рублей. Выходит, квадрат в Парковом дешевле жилья в центре всего на 8000 рублей, а иногда выходит и дороже, так что позволим себе поставить максимально плохую оценку — минус три балла.

По данным центра аналитических исследований «Объектив», микрорайон находится на 11-м месте в рейтинге предпочтений у тех, кто покупает двухкомнатные квартиры, а по другим площадям он еще ниже. В марте тут продавалось всего 5717 квадратных метров жилья. В Академическом, для сравнения, — 406 000.

В микрорайоне планируют расширить трамвайную сеть в районе Фурманова и Белинского. Тут развернется большая стройка ЖК, а заодно проложат и новую ветку.

Когда проект выставили на общественные обсуждения, нашлись и недовольные, но любое расширение общественного транспорта — это хорошо. Ставим плюс балл.

В этом и следующем разделах ставим баллы по тепловой карте от специалистов сервиса геоаналитики «2ГИС Про». Они учитывали площадь микрорайона и концентрацию оцениваемых учреждений.

Снова позволим себе немного пересчитать оценку, поскольку екатеринбуржцы и особенно жители самого микрорайона часто относят к нему также территорию в границах улиц Восточной, Декабристов и Луначарского.

Итак, что мы имеем: всего одна школа (62-я), четыре детских сада, а еще можно частично засчитать ЦГБ № 1. Баллы ставим так: минус два за лишь одну школу, ноль за детский сад, полбалла за первую больницу, единственную частную клинику в микрорайоне и центр МРТ.

Итого: минус полтора балла.

Десяток супермаркетов тут наберется, но есть дома, от которых придется пройтись за хлебушком — это ноль баллов. Такая же оценка за места, где можно поесть, — ноль, так как вне Парка Маяковского их можно по пальцам пересчитать.

За киоски, небольшие магазинчики и павильончики — минус два балла (почти все они — со сладостями и также сконцентрированы в ЦПКиО)

В этом разделе ставим минус два балла.

Парковый относится к Октябрьскому району города, где в 2023 году зарегистрировали 1712 преступлений — меньше всего в Екатеринбурге. За такую спокойную обстановку смело ставим плюс два балла.

Из происшествий в микрорайоне за последний год — пожары, аварии и падения людей с высоты.

Конечно же, главный плюс Паркового — это жизнь рядом с ЦПКиО, где можно и погулять, и поесть, и на аттракционах покататься, и до всех праздников и фестивалей, которые тут проходят, рукой подать.

К тому же в последние годы парк объективно хорошеет, так что это безоговорочный балл со знаком плюс.

Уже не в первый раз мы наблюдаем закономерность: чем быстрее застраивается микрорайон, тем напряженнее там обстановка с детскими садами и школами.

Но главный минус Паркового — это, конечно, цены на жилье. Тут квартиры такие же дорогие, как в центре, а иногда и дороже. Зато есть шикарный Парк Маяковского, почти все виды транспорта, кроме метро, да и до центра ехать недалеко.

Тем не менее цены и явная нехватка социальной инфраструктуры оставили Парковый всего лишь с полутора баллами.

И что нам дает эта цифра? Когда мы разберем все микрорайоны и будем знать балл каждого, легко составим рейтинг. Но для того чтобы было понятно, на что ориентироваться сейчас, суммируем все баллы по категориям (за исключением перспектив и бонуса: они могут сыграть только в плюс) и получаем 23 балла. Набрать их вряд ли кому-то удастся, потому что у всех районов положительные стороны уравновешиваются какими-нибудь отрицательными.

Актуальный рейтинг микрорайонов мы собираем в этом материале. Также на основе мнения читателей E1.RU мы составили альтернативные рейтинги лучших и худших микрорайонов.