«В нашем домовом чате жарко». Жители Пионерского и застройщик высотки пришли к соглашению

Жители домов по соседству с новостройкой по улице Советской рассказали, что им удалось встретиться с застройщиком и обсудить все накопившиеся претензии и вопросы. Компания, которая планирует строительство дома на смежном земельном участке, обратилась с предложением к жителям квартала и взяла на себя решение социальных вопросов. О чем именно девелопер договорился с жителями, и что екатеринбуржцы думают о перспективе появления высотки теперь, читайте в материале E1.RU.

Новость о том, что рядом с пятиэтажками в центре Екатеринбурга вместо обещанного спортклуба построят 32-этажный жилой дом, впервые прозвучала после майских праздников — и всерьез всколыхнула общественность. В минувшие выходные возмущенные жители квартала встретились и создали инициативную группу с намерением оспорить строительство.

Накануне стало известно, что жильцы многоквартирных домов по улице Советская, 19/1 и 19/2 переговорили с застройщиком «Астон. История» — и что компания намерена компенсировать жителям возможные неудобства. Соответствующее соглашение уже подписано, копия есть в распоряжении редакции.

Согласно документу, для дома на улице Советской, 19/2 компания «Астон. История» самостоятельно и за свой счет отремонтирует отмостку объекта, заменит козырьки и восстановит крыльцо у четырех подъездов, а также обустроит асфальтовые тротуары вдоль входов во все четыре подъезда дома. Для дома на Советской, 19/1 компания отремонтирует отмостку объекта, заменит козырьки у двух подъездов и восстановит крыльцо у шести подъездов, заменит окна и тамбурные двери в шести подъездах, а также установит новые окна в подвале.

Кроме того, застройщик благоустроит территорию между домами 19/1 и 19/2, а также между ними и дорогой по улице Советской: заменит грунт, высадит кустарники и деревья, обустроит клумбы, сделает тротуары — все работы будут выполнены до 29 августа 2024 года.

Надежда Сычева живет в пятиэтажке по Советской, 19/1 с 1976 года. По словам женщины, за все эти годы капитального ремонта в доме не проводили ни разу. Более того, последние лет десять окно ее спальни выходило на неприглядный недострой.

— Здесь начинали строить гаражно-строительный кооператив «Пионер»: огородили площадку, бурили так, что звенела посуда. Никакие гаражи так и не построили, все это время под окнами громоздились горы мусора, — рассказывает Надежда.

В компании «Астон» подтвердили: участок, на котором будет вестись строительство нового дома, долгое время был депрессивным. Когда-то другой застройщик, «Пионер», обещал построить гаражи, люди вложили деньги, однако в итоге остались обманутыми дольщиками. Новый застройщик уже компенсировал все их затраты за ГСК.

— Все обманутые пайщики, которые вложились в недостроенный подземный паркинг, получили обратно свои деньги с помощью ООО «Астон. Екатеринбург», — прокомментировали в компании.

Застройщик заступил на проблемную территорию в прошлом году и изначально планировал возвести на месте недостроенных гаражей спортивный клуб. Затем компания решила перестроить новое двухэтажное здание спортклуба на Советской, 19б в жилую высотку в 32 этажа.

— Мы поначалу обрадовались, что будем теперь ходить на фитнес, и грязь за окном наконец-то закончится. Плюсом застройщик прошлой осенью сделал вокруг нашего дома отмостку — шикарную, с гидроуклоном, за 1 100 000 рублей. И за свой счет заменил козырьки у трех подъездов — тех, что находятся ближе к стройке, — вспоминает Надежда и добавляет: — Конечно, когда выяснилось, что вместо спортивного клуба будет многоэтажка, был шок. Вот, пожалуй, единственный негатив во всей этой истории, и недовольство жителей можно понять. Стоило сразу предупредить, что собираются строить высотку.

По словам женщины, перспектива строительства 32-этажного дома поблизости ее лично не пугает.

— Соседи из первых подъездов переживают, что будет нарушена инсоляция. Знаю, что застройщик несколько раз согласовывал этот момент. На схеме видно, что здание развернуто под углом, сделано в форме шестигранника — чтобы как можно больше света попадало. Были, конечно, еще опасения, хватит ли на всех парковочных мест. У нас во дворах и так с этим проблема, а если прибавится дом на три сотни квартир! Но нас заверили, что уже договорились об аренде парковочных мест рядом с «Магнитом», плюс будет подземная парковка.

— Планируемый к строительству дом отвечает всем требованиям градостроительного законодательства. Он учитывает нормы по парковкам, озеленению, инсоляции, а также будет способствовать развитию района. Наружные сети возводимого дома будут построены новые, в соответствии с техническими условиями ресурсоснабжающих организаций. И никаким образом не будут связаны с рядом стоящими домами, — подчеркивают в компании «Астон».

— Сейчас в нашем общедомовом чате жарко, — рассказывает Денис из дома по улице Советской, 19/1. — Когда стало известно о предложении застройщика сделать ремонт и благоустройство, ни один человек не выступил против, все поддержали. Но при этом кто-то пишет: пусть ремонт делают, а строить не дадим.

Мужчина входит в состав совета дома. По его словам, все члены совета единогласно решили подписать соглашение.

— Некоторые жители сейчас ошибочно воспринимают, будто это некая сделка с застройщиком: мол, они нам — ремонт, а мы взамен можем разрешать или не разрешать строить. Но разрешение-то в любом случае дает городская администрация. Если найдут нарушения, то запретят строительство — и никакие отремонтированные подъезды и установленные окна застройщику не помогут. А если все по закону, согласовано, то даже если нам сейчас отказаться от предложения — это, опять-таки, ни на что не повлияет. По факту компания по собственной инициативе пошла жителям навстречу, предложила за свой счет провести дорогостоящие работы. К слову, если бы подобный ремонт собрались когда-нибудь делать с управляющей компанией, с каждой квартиры пришлось бы собрать минимум по 40 тысяч рублей. Нам представилась возможность улучшить условия жизни бесплатно, — считает Денис.

— Да, придется какое-то время терпеть неудобство в виде стройки под окнами, — соглашаются жители. — Но мы ведь и так живем с видом на стройку, столько лет наблюдали вечную грязь, крыс и свалку — а теперь максимум через полтора года здесь будет новый дом и благоустроенная ухоженная территория.