Краснолесье оказалось внизу рейтинга микрорайонов. Неужели там всё плохо?

Конец сериала «Где в Екб жить хорошо?» близок. Скоро мы составим полный рейтинг микрорайонов и узнаем лучшие и худшие из них, используя всегда одни и те же критерии. В этом выпуске расставим баллы микрорайону Краснолесье.

На инфографике выше — итоговая оценка Краснолесья. Далее подробно объясним, как она у нас получилась.

Добраться из центра в Краснолесье можно на автобусе, а с относительно недавнего времени — еще и на троллейбусе. За них даем по баллу, но отнимаем полтора за расстояние — можно считать, что между микрорайоном и центральной частью города лишь Юго-Западный, но одноименный парк тоже посчитаем на половинку балла.

Итого: + 0,5 балла.

Квадратный метр в новом доме здесь в среднем стоит 142 265 рублей, а на вторичке — 112 872 рубля. Высчитываем среднее — сумму показателей, поделенную на два. Выходит дороговато: 127 568,5 рубля. Это уверенный минус балл.

Причем в реальности средняя цена может оказаться еще выше, ведь и новые, и старые дома Краснолесья попадают в статистику вместе с УНЦ.

Проекты в микрорайоне есть у компаний Prinzip, «Атомстройкомплекс» и «РСГ-Академическое».

В Краснолесье появится еще одна школа. Проект уже готов, это будет здание на 25 000 квадратных метров со школьными классами, местами для занятия спортом и отдыха, мастерскими, библиотекой, столовой и медицинским блоком.

Учиться там смогут 1125 детей. Для микрорайона, где живет очень много семей с детьми — отличная перспектива! Уверенный плюс балл.

В этом и следующем разделах мы ставим баллы по тепловой карте, которую для нас подготовили специалисты сервиса геоаналитики «2ГИС Про». Они учитывали соотношение оцениваемых объектов к площади.

Несколько раз мы уже пересчитывали результаты сами, потому что на оценку несправедливо влияли незастроенные зоны. Так и тут — с минусовым результатом согласиться просто совесть не позволяет.

Судите сами: тут уже есть общеобразовательная 181-я школа, а еще две частных — за них плюс балл, а еще есть детская поликлиника и частные медцентры, в том числе клиника Волковой — но деньги на них есть не у всех, так что тут ноль. За семь детских садов ставим плюс два балла, при этом надо понимать, что просто так туда не попасть: все места заняты.

Итого ставим плюс три балла.

В этой категории заметен дисбаланс: супермаркеты здесь почти у каждого дома и это плюс два балла, но вот с киосками беда — минус два балла, да и кафе маловато, практически всю эту категорию занимают «Жизньмарты» — минус балл.

Ситуацию выправляет наличие ТЦ «Краснолесье», так что в итоге микрорайон выходит в ноль.

Краснолесье относится к Академическому району, но за 2023 год по нему нет статистики о числе преступлений. Вместо этого ЧП, произошедшие в Академе, фиксировались в Ленинском и Верх-Исетском районах, занимающих третье и четвертое места в списке самых криминальных.

В Верх-Исетском районе за 2023 год зарегистрировали 2363 преступления, а в Ленинском — 2442. Эти цифры сложим и поделим на два — получаем 2402,5. Показатель этот близок к третьему месту, ставим минус балл. Из происшествий там — аварии и связанное с ними пьяное вождение.

Бонус Краснолесья — а по мнению местных, и всего Академического — это березовая роща. Но вот сейчас с ней связан громкий скандал: компания «Атомстройкомплекс», которая и спроектировала новую школу, решила построить еще и ЖК на территории рощи.

И даже тот факт, что весь парк обещают облагородить и высадить новые деревья, людей не утешает.

За пока еще живую березовую рощу добавляем один балл.

Краснолесье набирает 3,5 балла как уверенный середнячок: у него нет минусов, с которыми невозможно смириться, но и с положительной стороны он особо нигде не отличился.

Разве что в вопросах школ и детских садов: если у вас есть ребенок, то Краснолесье — очень хороший вариант для переезда. Да, места там разлетаются молниеносно, но и садики еще точно будут, и школу огромную построят.

В общем рейтинге микрорайон занимает двенадцатое место, сместив оттуда Вокзальный.

И что нам дает эта цифра? Когда мы разберем все микрорайоны и будем знать балл каждого, легко составим рейтинг. Но для того чтобы было понятно, на что ориентироваться сейчас, суммируем все баллы по категориям (за исключением перспектив и бонуса: они могут сыграть только в плюс) и получаем 23 балла. Пока к этой цифре максимально близок Центр: у него 21 балл.

Актуальный рейтинг микрорайонов мы собираем в этом материале. Также мы составили альтернативный рейтинг, в котором учитывали только мнение горожан.