Город будущего. Как изменится юго-восток Екатеринбурга в ближайшие годы

В Новокольцовском планируют построить 1 миллион квадратных метров жилья. Первый дом компания «Синара-Девелопмент» сдала в декабре 2023 года — это четыре секции высотой от 10 до 18 этажей, которые образуют тихий приватный двор-парк — с круглосуточным видеонаблюдением и системой контроля доступа.

Следующий дом введут в эксплуатацию в этом году, а в 2025-м по соседству появятся еще три новые высотки. Новокольцовский обеспечит доступным — и при этом комфортным и безопасным — жильем тысячи екатеринбуржцев.

Новоселы получают квартиры с готовой чистовой отделкой. Все планировки в ЖК «Новокольцовский» максимально функциональны: продуманы ниши под мебель и гардеробные, чтобы жители могли использовать каждый сантиметр пространства. Коляски и велосипеды удобно оставить в специальном помещении внизу, для хранения других габаритных вещей предусмотрены индивидуальные кладовые. Также в доме есть комната гигиены и даже игровая для малышей.

В новых кварталах будут не только детские площадки и зоны отдыха в каждом дворе, но и большой плейхаб для игр и занятий спортом на свежем воздухе, городская гостиная для встреч и знакомств и площадь для совместных праздников.

В новом районе расположится одна из топовых школ всей страны — специализированный учебно-научный центр УрФУ. Престижное заведение, куда стремятся попасть тысячи российских старшеклассников, переедет в Новокольцовский в конце 2025 года.

Для юных ученых и исследователей построят технологичное здание в форме пятиконечной звезды. Каждый «луч» — это учебные корпуса и лаборатории одной кафедры: математики, физики, химии, биологии, гуманитарных и естественных наук. В центре — 20-метровый атриум с двухъярусным актовым залом на 675 мест. У будущих ученых будет своя студия звукозаписи и обсерватория для изучения звездного неба.

Еще один научный резидент нового района — Институт радиоэлектроники и информационных технологий УрФУ. Здание станет самым большим учебным корпусом в Новокольцовском. И не случайно, ведь ему отведена важная роль центра цифровой трансформации страны. Объект объединит под одной крышей учебные пространства, лаборатории и специальные помещения, отведенные под компании-партнеры вуза.

Строители отказались от привычной коридорной системы. Вместо этого здание поделили на условные ячейки. По периметру каждой расположены учебные блоки, а в центре — светлый просторный атриум, где студенты могут заниматься или работать над совместными проектами. На площади более трех тысяч квадратных метров разместится мощный лабораторный фонд, причем под оборудование и лабораторные установки планируют задействовать даже кровлю.

В Новокольцовский переедет и Институт экономики и управления УрФУ. Общая площадь нового корпуса ИнЭУ составит почти 36 тысяч квадратных метров. Здание рассчитано на 3600 студентов и запроектировано по принципам «открытого образования». Это значит, что ученики смогут не просто посещать лекции в аудиториях — но и вместе работать над проектами, готовиться к занятиям, встречаться и общаться в неформальной обстановке.

Корпус будет также собран из ячеек, окаймленных учебными классами. В центре расположатся общественные пространства. У студентов будет многофункциональный конференц-зал, коворкинг-зоны и библиотека с круглосуточной открытой зоной.

Проект федерального масштаба в Новокольцовском готов на 60%: в прошлом году университету передали общественный центр, тренировочное поле с беговыми дорожками и пять общежитий. Общежития, к слову, больше похожи на гостиницу или комфортабельный ЖК: просторные комнаты на двоих с отдельной кухней и санузлом, широкие светлые холлы, скоростные лифты. Также уже запущен современный медицинский центр — здесь принимают не только студентов, но и всех жителей района.

Поблизости возвели первый учебный корпус, обеспечили инженерную инфраструктуру и проложили 3,7 километра новой улично-дорожной сети. Еще три учебных корпуса общей площадью 100,2 тысячи квадратных метров будут готовы к ноябрю 2025 года.

Главный спортивный объект Новокольцовского — Дворец водных видов спорта. Современному плавательному комплексу нет аналогов во всей России. Четыре бассейна, три из которых профессиональные, 11 тысяч кубометров воды — и море пространства для зрелищных соревнований, тренировок и любительских заплывов. Есть даже прыжковый бассейн с 12 трамплинами и 4 вышками, ведь комплекс строился для Международного фестиваля водных видов спорта. Теперь вся эта инфраструктура доступна екатеринбуржцам.

Чтобы как можно больше екатеринбуржцев могли подобрать себе новое комфортное жилье, компания-застройщик «Синара-Девелопмент» предусмотрела различные возможности покупки.

Скидка до 15% на квартиры. Будущие жители ЖК «Новокольцовский» могут сэкономить до миллиона рублей. Предложение действует даже при покупке в ипотеку: скидка поможет уменьшить тело кредита и сумму процентов.

Акция «Увеличиваем маткапитал на 200 000 рублей». Если покупатель использует материнский капитал, «Синара-Девелопмент» делает дополнительную скидку в размере 200 000 рублей.

Беспроцентная рассрочка — еще один удобный и выгодный вариант покупки. «Синара-Девелопмент» предлагает беспроцентный вариант рассрочки 20/80: первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры, а остаток в размере 80% вносится позднее единым платежом. Без промежуточных платежей и удорожания.

Выгодный обмен. Желающие переехать в Новокольцовский могут поменять старую квартиру на новую. Отличный способ, чтобы улучшить жилищные условия, разменять квартиру, переехать из другого района или города, обменять две квартиры на одну и так далее. Не нужно тратить время на самостоятельные поиски покупателя: продать старую и оформить новую квартиру реально в течение месяца.

Узнать подробности и выбрать планировку можно на сайте застройщика, телефон отдела продаж: +7 (343) 305–01–52.

_{Застройщик: ООО «СЗ «Синара-Девелопмент», проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Жилой комплекс в районе Новокольцовском (жилой дом № 6). Разрешение на строительство №66- 41–375–2023 от 09.11.2023 г. Продажи осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Подробнее на сайте sinara-development.ru. Акции действуют на ограниченное количество квартир, срок действия: 01.03–15.04.2024 г.}

_{Ипотека предоставляется ПАО «Промсвязьбанк».}

_{ООО «Специализированный застройщик «Синара-Девелопмент», sinara-development.ru}