На пересечении Сибирского тракта и переулка Базового начали строить жилой квартал «Маяковка». Проект реализуют создатели международного бизнес-парка «Деловой квартал». Он будет функционировать по принципу mixed-used: на единой территории рядом с офисными центрами построят жилье комфорт+ и премиум-класса с уникальной системой обслуживания жильцов и полноценной инфраструктурой для жизни. На Урале это будет самый масштабный проект, совмещающий жилую и деловую застройку. Глава бизнес-парка Сергей Яковцев рассказал о новой для Екатеринбурга концепции «заботливого дома» и о том, в чем от появления нового района выиграет город.
— Бизнес-парк «Деловой квартал» существует уже больше 17 лет. Почему вы решили продолжить деловую застройку жилыми метрами?
— Сейчас у нас в бизнес-парке 250 крупнейших компаний, в том числе международных, и почти такая же очередь желающих стать резидентами. При этом уже какой год слышим: «Мне настолько комфортно и хорошо, что хочу здесь жить». И мы решили, что это интересно.
Проект выполнен шведским архитектурным бюро Semren & Mansson. Для Екатеринбурга, да и Урала он эксклюзивен не только с точки зрения архитектуры, но и с точки зрения обслуживания жильцов. Я сам буду жить в этом комплексе и тестировать все услуги.
— Как будет выглядеть новый район и что в нем появится?
— Строительство будет идти в несколько этапов: начнем от Сибирского тракта, там будут построены дома категории комфорт+, далее, с приближением к Парку Маяковского, этажность жилья будет уменьшаться, а уровень — повышаться. Шведское бюро подготовило план развития всей территории «Маяковки» так, чтобы она логично перетекала в бизнес-парк «Деловой квартал», но при этом внутри оставалась уютным местом для отдыха жителей. Первые этажи домов будут отделаны натуральным камнем, дворы с парками распланированы с учетом ландшафтного дизайна. Продумано всё до мелочей: уютные рекреационные зоны, скверы, детские и спортивные площадки. Мы ставили задачу — чтобы жильцы чувствовали себя уютно, удобно и безопасно, чтобы им всегда было куда пойти и как провести время.
— «Маяковка» граничит с Парком Маяковского. Планируете как-то задействовать эту территорию?
— Да, мы создадим культурное пространство, которое будет открыто для горожан. Помимо внутренних скверов, благоустроим всю прилегающую территорию и часть зеленой зоны, которая сейчас называется «тропа здоровья». Не просто сделаем свой выход в парк, а соединим его с кварталом, сделаем продолжением прогулочной зоны. Конечно, мы поучаствуем в развитии и благоустройстве самого Парка Маяковского, переговоры уже идут. Выглядеть будет примерно как московский «Музеон», пространство это будет доступно всем горожанам, однако на ночь будем его закрывать. О безопасности при этом не стоит переживать — квартал охраняется собственным ЧОП.
— Какие есть варианты квартир?
— У нас 36 видов планировок. Есть варианты с большой террасой, пентхаусы, апартаменты с отдельным входом и собственным участком земли, где можно посадить цветы, поставить уютный столик и пить утренний кофе. Все квартиры будут правильной формы с просторными кухнями-гостиными, большими окнами. Есть квартиры с кладовкой или гардеробной, со вторым санузлом в мастер-спальне. И конечно, со свободной планировкой. Всё в чистовой отделке высокого качества, так, чтобы можно было заехать и жить. Мы специально тестировали все планировки, расставляли в них мебель, проверяли удобство, разведение электропроводки, количество розеток и другие важные для комфортной жизни нюансы. Видовые характеристики тоже высокие — это Синие Камни, озеро Шарташ, Парк Маяковского.
— Как будете решать вопрос с заездом на территорию и парковкой?
— Квартал имеет три заезда — со стороны Сибирского тракта, Базового переулка и улицы Ткачей. Плюс мы спроектируем и построим улицу Яламова, которая соединит переулок Базовый с улицей Ткачей. Вторая улица соединит улицу Яламова с Сибирским трактом. Таким образом, весь участок будет окружен транспортными артериями, вдоль которых расположены коммерческие площади, а внутри — единое прогулочное пространство. Плюс большое количество парковочных мест: как подземные паркинги, так и места внутри района. У нас уже существует удобная парковка на 2600 мест для резидентов бизнес-парка.
— Вы сказали про систему заботы о жильцах, что это? И как это будет работать в «Маяковке»?
— Мы в буквальном смысле сделали заботу сервисом. Бизнес-парк «Деловой квартал» обслуживает собственная управляющая компания, ей уже больше 17 лет. Сейчас у нас успешно работают более 120 различных опций для бизнеса, всеми из которых смогут пользоваться будущие жильцы. В каждом доме будет работать служба консьержей. Жилец сможет настроить персональные опции под себя — это может быть клининг, химчистка, доставка продуктов, вызов курьера, ремонт — там очень большой список. Все заявки у нас электронные, потеряться они не могут. Плюс видно, на каком этапе сейчас находится решение вопроса, — сервис открыт и максимально прозрачен. Если что-то сломалось или поступила эксплуатационная заявка, всё решается моментально, так как все службы находятся на территории и доступны 24 часа. Например, в снегопады, которые этой зимой случаются довольно часто, наши службы чистят территорию в режиме нон-стоп.
— Какая инфраструктура будет создана для жильцов?
— Под инфраструктуру отведено 40 000 м2. Мы построим два муниципальных детских сада на 150 мест каждый, планируем расположить на территории частную школу. Две государственные школы находятся рядом с ЖК: одна — через мост, вторая — через пешеходный переход. Детские развивающие центры, спортивные кружки и секции, два фитнес-центра (один с бассейном), магазины, кафе, рестораны, химчистки — всё, что может понадобиться для жизни, будет на первых этажах, мы за этим внимательно следим. Плюс мы берем на себя решение бытовых задач — это освободит время, подарит атмосферу комфорта и уберет фоновый стресс. У нас в «Деловом квартале» уже создана уютная и безопасная атмосфера. И нам важно поддерживать и развивать это комьюнити.
Застройщик: ООО СЗ ДЕЛОВОЙ КВАРТАЛ ДЕВЕЛОПМЕНТ. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Рекламодатель: ООО АН «ДЕЛОВОЙ КВАРТАЛ», mayakovka-city.ru
