В Екатеринбурге сделали шикарную набережную Исети и закрыли ее от горожан

Жители Уктуса жалуются на закрытый доступ к берегу Нижне-Исетского пруда. Речь про участок береговой линии возле жилого комплекса River Park на улице Щербакова. Застройщик благоустроил территорию и оградил ее, но попасть туда можно только вместе с жильцами комплекса.

Екатеринбурженка Алена Иванова рассказала, что этой весной несколько раз пыталась погулять по набережной с ребенком, но упиралась в забор.

— Доступ в парк как был, так и остался закрытым для посетителей, которые не проживают в жилом комплексе River Park. Входом, расположенным около водоема, могут воспользоваться только те люди, у которых есть ключ, — рассказала Алена.

Она обращалась в администрацию Чкаловского района и получила ответ, что сотрудники выезжали на место и смогли свободно пройти к воде. Корреспондент E1.RU обратился в мэрию, и там сообщили, что по проекту заборов на береговой линии быть не должно.

— Документация по планировке ЖК River Park разработана в границах земельных участков, стоящих на кадастровом учете с учетом 20-метровой береговой полосы водного объекта. В границах этой полосы не предусмотрены объекты капитального строительства и ограждения, — рассказали в мэрии.

Береговая полоса не относится к территории многоквартирного дома, подчеркнули в администрации.

В компании «Гринвич — недвижимость для жизни» утверждают, что доступ к береговой полосе не ограничен. А вот на территорию парка действительно попасть не получится.

— Набережная за жилыми кварталами River Park относится к неразграниченным землям, доступ к береговой полосе не ограничен. Попасть на территорию набережной можно через открытые ворота со свободным проходом до набережной. Благоустроенный вход с асфальтовым покрытием и калиткой с системой контроля доступа сделан в парк. Эта территория с игровыми, спортивными площадками и зонами отдыха расположена на другом земельном участке и принадлежит застройщику жилого комплекса. УК «База» осуществляет содержание и обслуживание этого парка, — пояснили в компании «Гринвич — недвижимость для жизни».

Адвокат Михаил Зельдин отметил, что, согласно ст. 6 Водного кодекса, полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования должна составлять 20 метров. Каждый человек вправе пользоваться этой полосой для прогулок, пояснил он.

— Если на кадастровой карте прибрежный участок обозначен как общественная земля, а по факту доступ на него ограничен забором, то, вероятно, имеет место нарушение природоохранного и земельного законодательства. В такой ситуации можно рекомендовать заинтересованным лицам обратиться с заявлением о проведении проверки в природоохранную прокуратуру и в Росприроднадзор, — рассказал Михаил Зельдин.

Если нарушения подтвердятся, надзорные органы привлекут виновных к ответственности.

Юрист Андрей Смирнов сообщил, что в границах территории многоквартирного дома жители могут делать почти всё, что сочтут нужным, в том числе и огораживать ее.

— При формировании участка учитывается существующая градостроительная ситуация, планировка. Если участок сформирован в соответствии с законом, то там уже всё в порядке. Если есть необходимость ограниченного использования части этого участка для публичных нужд, органом местного самоуправления формируется публичный сервитут, — рассказал Андрей Смирнов.

По словам юриста, в Екатеринбурге зачастую формируют участки кварталами под несколько домов. Впоследствии это создает возможность выделять землю под точечную застройку, и бывает, что нарушает интересы жителей домов.

Ранее закрыли для горожан набережную возле ЖК «Сказы Бажова». В компании «Малышева, 73» объяснили это строительными работами, которые продолжались на территории. Тогда же анонсировали строительство набережной ЖК River Park. В планах мэрии — построить большую общественную набережную вдоль Исети. Она должна протянуться от Верх-Исетского до Нижне-Исетского пруда. Один из участков благоустроят строители жилого района «Утес» на участке от улицы Академика Павлова до улицы Лыжников.