У нас в гостях: Максим Филин, руководитель службы маркетинга и продаж компании Brusnika

Максим, добрый день, какой у вас автомобиль (марка, модель)?

Олег

Здравствуйте, Олег. У меня Kia Cerato черного цвета.

Где можно узнать об открытых вакансиях в вашей компании?

Иннокентий

Здравствуйте, Иннокентий. Свое резюме вы можете отправить на электронную почту brusnika@brusnika-ural.ru с пометкой Резюме. Фамилия. Имя. Должность. В оперативном режиме сотрудники отдела кадров обработают ваше резюме. Спасибо!

Здравствуйте, Максим!

Почему возможность задать вам вопрос появилась в конце недели?

Алекс

Здравствуйте, Алекс. Данная возможность появилась только к концу недели, так как этапы согласования немного затянулись. Но для вашего удобства появилась возможность задать вопросы в выходные дни, а также срок подачи вопросов продлили до 13.11.13. В итоге получилась полноценная неделя.

Добрый день.

Это глупость и преступление строить высотные дома в пригороде, каким является Березовский. Только индивидуальные дома и таунхаусы! Есть ли в планах последний формат?

Кожевников Андрей Георгиевич

Здравствуйте, Андрей Георгиевич. Город Березовский представлен многообразием типов застройки территории и это не может не радовать. Березовский современный город, в котором представлены различные виды домов от индивидуальных до целых жилых комплексов. Наша компания специализируется только на строительстве многоквартирных жилых домов, соответственно в ближайшие планы строительство таунхаусов и индивидуальных домов не входит.

Какова звукоизоляция в домах, которые строит ваша компания? Соседей хорошо слышно?

Здравствуйте! При строительстве наших домов используется каркасно-монолитная технология. Внешние и межквартирные стены выполнены из заливного бетона высокой прочности и арматуры.

Межкомнатные стены пеногазоблок. Потолок и пол плиты, перекрытия выполнены также из сплошного монолита, что обеспечивает дополнительную звукоизоляцию.

В стяжке пола проложен дополнительный слой шумоизоляционнго материала. Межэтажные перекрытия будут дополнительно шумоизолированы материалом Полифом-Вибро производства Венгрии. Данный материал способен поглотить до 23 db громкости звука. Данная шумоизоляция будет размещена между плитой перекрытия и полом таким образом, что бетонная стяжка, уложенная на неё сверху, не будет напрямую контактировать ни с плитой перекрытия, ни со стеной, что позволит избежать передачи лишних вибраций между квартирами. Приглашаю вас посетить наш демо-этаж в г. Березовском, там вы увидите все своими глазами и оцените качество работ.

Максим, добрый день!

1. Почему так называется организация? Кто учредители?

2. Чем вы отличаетесь от конкурентов в плане качества и стоимости жилья?

3. На каких покупателей ориентирован ЖК в Березовском? Думаю, екатеринбуржцам не интересно, на выезде из города огромные пробки в сторону Березовского.

4. Почему строите на Уктусе? Район активно застраивается, достаточно ли будет инфраструктуры под строящееся жилье (заезжают молодые семьи с детьми или планирующие детей, будут ли детские сады, школы, больницы)? Почему советуете Уктус? Какова стоимость 1-комн. квартиры в ЖК?

5. Планируется ли строительство новых ЖК в Пионерском (если знаете, то в том числе и у других застройщиков)?

Ната

Здравствуйте, Ната. По порядку:

1. Интересное и запоминающееся название и много пользы от Брусники. Учредитель у компании один, он же генеральный директор;

2. В двух словах, чем мы отличаемся от наших коллег, не написать. Приглашаю вас посетить наш демо-этаж в г. Березовский, там вы увидите все своими глазами, либо приезжайте в офис продаж на ул. Фурманова, 48 для консультации;

3. ЖК в Березовском до 40 % покупателей это жители Екатеринбурга, также ХМАО и ЯНАО, Челябинской и Тюменской областей.

4. Уктус очень перспективный район, с большим количеством достоинств (лесопарк, пруд, чистый воздух и многое другое). В комплексе Каменный Ручей нами заложена инфраструктура продовольственный магазин, кафе, фитнес-центр, детский сад, аптеки и стоматологии, салон красоты и многое другое. Минимальная стоимость 1-й квартиры 2 250 000 руб. Площадь 38 м. кв, без учета площади балкона.

5. К сожалению, в ближайший период на территории Пионерского микрорайона строительство жилых комплексов не запланировано.

Какой процент мигрантов от общего числа строителей работает на ваших стройках? Почему вы создаете рабочие места для мигрантов? Платите россиянам достойную зарплату, и они придут работать строителями.

Почему стоимость кв. метра иногда дороже, чем в развитых странах Европы и США, при том что стоимость рабочей силы и стройматериалов в разы дешевле, чем за границей. Только не надо на рынок все валить.

Игорь

Здравствуйте, Игорь!

Руководящий состав на строительном участке это специалисты высшей категории в строительной сфере, получившие образование и опыт строительства в России. Что касается остальных рабочих, то данный вопрос необходимо адресовать нашим подрядчикам. В нашей компании нет жестких рамок найма рабочих при строительстве, мы контролируем только сроки и качество принимаемых работ, т.к. мы являемся Заказчиком.

В странах Европы земельные участки передаются девелоперам уже готовыми для освоения и с коммуникациями, но так же как вы и написали, стоимость рабочей силы и материалов в разы дешевле. Стоимость одного квадратного метра в компании Brusnika формируется сложением затрат на строительство дома, включая работы по разработке земельного участка, затраты на производственные работы, себестоимость материалов, используемых при строительстве.

Здравствуйте, Максим! Я работаю частным детективом уже 23 года и предполагаю, что вам понадобятся мои знания и навыки. Прошу рассмотреть вопрос о моем трудоустройстве в вашей компании. Необычное обращение? Не пропустите!

Носов Юрий Геннадьевич

Здравствуйте, Юрий Геннадьевич! Спасибо за предложение о сотрудничестве, но в данный момент вакансии под вашу специализацию нет.

Здравствуйте, Максим!

Расскажите, пожалуйста, о новых проектах вашей Компании - "Кандинский Хаус" в центре Екатеринбурга и новом районе комплексной застройки на Уктусе (слышал, что его будет проектировать знаменитое голландское бюро KCAP). Где можно посмотреть их эскизы, рендеры, презентации?

P. S. У вашей Компании качественные и интересные проекты! Надеюсь, они выведут новостройки Екатеринбурга на новый уровень.

Максимов Александр

Здравствуйте, Александр!

Проект в центре города мы пока не реализуем, его презентация запланирована на конец этого года. Не буду раскрывать все нюансы. Если вас интересует покупка квартиры в этом проекте, оставьте в офисе продаж свои координаты либо позвоните мне.

На Уктусе мы выиграли аукцион в этом году на освоение Развития застроенных территорий, на сегодняшний день идет только разработка проекта планировки, эскизов и рендеров. Старт проекта запланирован на 2015 год.

P. S. Спасибо за положительную оценку нашей работы. Будем стараться создавать более интересные проекты.

На Урале вы стартовали с сегмента эконом, чтобы потом уйти в бизнес-класс. Каким образом можно уменьшить стоимость м2? Какую чистую прибыль с м2 вы извлекаете при продаже дома?

Жуйков Павел

Здравствуйте, Павел. Уменьшить стоимость квадратного метра можно, но за счет уменьшения вложений в земельный участок, использования некачественных стройматериалов, скромного благоустройства двора. Но, думаю, такое жилье мало кого может заинтересовать. При строительстве наших домов мы используем большую часть строительных материалов зарубежного производства, аналогов которым в России нет.

Информация о чистой прибыльности, по законодательству РФ, является коммерческой тайной.

Максим, как вы думаете, может ли учительница начальных классов заработать на квартиру в Екатеринбурге? Как сделать жильё доступным для конкретного маленького человека с обыкновенной реальной зарплатой в 16 000 18 000 рублей?

Маргарита

Маргарита, добрый день! Рассмотрите вариант с ипотекой на 20 25 лет. Также, насколько я знаю, есть программы для бюджетников по приобретению жилья. Данные сертификаты можно использовать как первоначальный взнос при заключении ипотечного договора.

Максим, вы женаты? В кино хотела вас пригласить, но одна проблемка я живу в Москве)))

Ольга Москва

Ольга, добрый вечер. Да, я женат.

Сколько стоят ваши наручные часы (на фото)? Что за марка?

Руслан Иванович

Руслан Иванович, добрый день! Марка часов Tissot, по цене не подскажу, т.к. это подарок.