Андрей Бибиков - генеральный директор «ЛСР Урал» – уральского подразделения Группы ЛСР, в которое входят строительная компания "Нова-строй" (2 место по количеству сданного жилья за 2008-2009 гг. по данным журнала «Деловой квартал»), завод ЖБИ "Бетфор" (из его материалов построено большинство панельных домов города и области), предприятие «Уралщебень» и другие.
Каждый третий россиянин когда-либо задумывался об улучшении жилищных условий, тем более, что соблазнов переехать из старенькой «хрущевки» в просторную квартиру в современном доме с каждым днем становится все больше – на месте бараков и заброшенных промплощадок появляются новостройки, манящие своим великолепием, атмосферой уюта и благополучия. При выборе новой квартиры сложно пройти мимо вариантов «Нова-строя». Застройщик гарантирует наиболее оптимальную цену, соблюдение сроков строительства и высокое качество на объектах. В последнее время компания все больше развивает направление комплексной застройки кварталов, включающую собственную инфраструктуру.
Так, к примеру, в жилом квартале «Калиновский» на Эльмаше (ул. Шефская-Совхозная) вместе с домами для жителей планируется строительство магазинов, офисных центров, детского сада и школы. Растет спрос на таунхаусы (один дом на несколько квартир), уже в ближайшие годы они станут более доступными.
Где и как можно купить квартиру по самой низкой стоимости? Что лучше – долевка или вступление в кооператив? Чем новое жилье отличается от массового, построенного еще в советские годы? Что будет с ценами на жилье в ближайшие годы? На эти и многие другие вопросы ответит Андрей Бибиков, генеральный директор «ЛСР Урал».
Чтобы Ваш вопрос был более конкретным, предлагаем ознакомиться со списком строящихся и сданных объектов недвижимости на сайте www.nova-stroy.ru, узнать о ценах и специальных акциях Вы можете по телефону 278 88 78.
Андрей Бибиков приехал на Урал в 2007 году из Санкт-Петербурга, где являлся руководителем одной из компаний Группы ЛСР «Объединение 45» и одним из создателей этого предприятия, которое сегодня является лидером по производству бетона в Петербурге и постепенно завоевывает позиции в Москве.
Будет ли рост цен на однокомнатные квартиры? (Первичное жилье.)
Автор :Русаков Игорь
Ответ :Время, когда цены на квартиры падали, прошло. Тенденция сегодняшнего дня такова: цены на квартиры практически не выросли, однако время популярных в кризис спецпредложений и акций у застройщиков ушло.
Раньше мы, к примеру, давали скидку 5% тем, кто сразу же вносит всю сумму за объект. По специальной ценовой акции у нас можно было купить 1-комнатную квартиру в новом доме на Сортировке всего за 1 400 000 рублей.
Сегодня же, Игорь, вы имеете возможность приобрести квартиру по тем ценам, которые были еще в кризис, а вот торговаться с вами уже никто не будет. В дальнейшем мы ожидаем роста цен, но не существенного. В пределах инфляции. Что же касается однокомнатных квартир, на них очень высокий спрос. Большинство "однешек" в наших домах раскупается задолго до сдачи, они дороже, чем остальные, к тому же повышенный спрос, сами понимаете, может принести за собой и увеличение цены в среднем по городу.
Вопрос :
Можно ли купить новую квартиру, погасив часть стоимости старой хрущевкой?
Автор :Сергей
Ответ :Конечно же, можно, Сергей, приходите в наш офис, выбирайте новую квартиру. Наш партнер - агентство недвижимости "Новосел" - поможет реализовать вашу старую квартиру в двухмесячный срок, а мы в свою очередь за это время гарантируем, что понравившееся вам жилье не будет продано другому покупателю. Все вопросы можете уточнить по телефону 278-88-78. Список строящихся и сданных объектов вы можете посмотреть здесь: http://www.nova-stroy.ru/?page=sale&top=100051
Вопрос :
Какова реальная себестоимость квадратного метра? Только честно. И какой она должна быть без откатов, конской стоимости подключений и прочих посторонних составляющих? С уважением,
Автор :Александр
Ответ :Александр, секрета здесь нет. Себестоимость квадратного метра в наших домах составляет от 28 000 до 39 000 руб. в зависимости от проекта и объема благоустройства. Добавьте сюда плату за подключение и подведение электричества, воды, канализации и пр., заработок застройщика 10-15%, и получите конечную стоимость квадратного метра.
Вопрос :
Добрый день! У меня два вопроса к Вам. Ходят слухи, что "Калиновский" так и не достроят. Планы у компании на этот строительный объект поменялись? Заранее спасибо.
Автор :Иванова А. А.
Ответ :Добрый день. Проект жилого квартала "Калиновский" для нашей компании является приоритетным. 5 домов уже сдано, новоселье там отпраздновали сотни горожан.
Прошла государственная экспертиза всего квартала, согласован проект застройки территории. Подведены все магистральные инженерные сети, начаты работы по благоустройству автодороги по улице Таганская.
До конца года сдадим в эксплуатацию два 12-ти этажных жилых дома. Совсем скоро начинается строительство еще двух 10-ти этажных домов с вставками.
Весь жилой квартал, состоящий из 18-ти многоэтажных жилых домов, спортивного клуба, детского сада и школы, планируем сдать к концу 2013 года. В нем будет проживать более 6000 человек. Надо отметить, что и спрос на квартиры в этих домах очень высок. По тем объектам, где открыты продажи, 82% квартир уже нашли своих хозяев. Так что не вижу ни одной причины, по которой мы могли бы отказаться от строительства этого квартала. Мы очень довольны тем, как идут работы, получаем много хороших отзывов от клиентов. Если хотите узнать больше об этом огромном проекте, переходите по этой ссылке: http://www.nova-stroy.ru/?page=sale&top=100051&id=100109&obj=100109
Вопрос :
Здравствуйте, Андрей! Я работаю на заводе ЖБИ "Бетфор". 2 года назад руководством предприятия было принято решение о сокращении заработной платы сотрудникам в связи с кризисом, с того момента работники получают только 30% от заслуженной заработной платы. Скажите, как долго эта мера еще будет действовать? Насколько мне известно, строительный сектор экономики сейчас на подъеме, а сотрудники устали получать по 7 тысяч рублей в месяц. Спасибо!
Автор :Анна Н.
Ответ :Анна, здравствуйте. Тяжелые времена завод Бетфор пережил. В настоящее время увеличен портфель заказов, после кризиса мы снова начали работать в 2 смены. Я не могу поверить в то, что сотрудники нашего завода, работая на полную ставку, получают по 7 тыс. рублей в месяц. Если это так, я бы хотел лично разобраться в этой ситуации, для чего приглашаю Вас на встречу ко мне в кабинет 8 октября в 11:00. Обещаю, что никаких негативных последствий ни для Вас, ни для вашего коллектива не будет. Выписать пропуск Вы можете, позвонив по телефону 215-88- 99. Уже поставил себе в график встречу с Вами. Буду ждать.
Вопрос :
Добрый день! Являясь жителем микрорайона ЖБИ. Впервые вижу лицо человека, руководящего предприятием, которое на протяжении многих лет загрязняет атмосферу нашего города. Какие мероприятия проводятся на вверенном Вам предприятии, и что в дальнейшем планируется улучшать, если планируется, в деле экологической безопасности производства?
Автор :Казаков Павел
Ответ :Павел, завод ЖБИ был построен еще в советские годы, когда о проблемах экологии мало кто думал. Сейчас мы проводим комплексную модернизацию оборудования, важнейшим вопросам при выборе новых технологий для нас является экологическая безопасность. Начиная с 2008 года Группа ЛСР направила на мероприятия по сокращению выбросов пыли, цемента и извести 5,8 млн рублей. Разработан проект организации санитарно-защитной зоны, проводится лабораторный контроль на организованных источниках выбросов. Там мы тщательно проверяем, чтобы уровень выбросов был в пределах нормативов, которые устанавливает Ростехнадзор. Также проводятся санитарно-химические исследования на границе санитарно-защитной зоны.
11,3 млн рублей потрачено дополнительно на строительство очистных сооружений сброса промливневых стоков. Таким образом, с приходом на Урал Группы ЛСР сброс стоков в реку Исток прекращен.
Вопрос :
Андрей, вопрос касается кадровой политики Группы ЛСР. Одна из моих знакомых когда-то работала на предприятии, входящем в группу, и пару лет назад закидывала резюме снова. Так ей напрямую сказали, что бывших сотрудников негласное правило не набирать. С чем это связано? Знаю, что на предприятиях группы текучка кадров, а это говорит о нестабильности предприятия и внутренних конфликтах.
Автор :Русакова Ирина
Ответ :Ирина, такое негласное правило действительно есть. Здесь нужно понять, что стало причиной ухода вашей подруги из компании. В Группе ЛСР заданы очень высокие стандарты работы, у нас нелегко, причин ухода может быть много. Давайте попробуем разобрать некоторые из них. Возможно, человека испугала большая нагрузка, и он не справляется со своими обязанностями, решил оставить коллектив в нелегкий для него час. Как Вы думаете, хорошо ли воспримут коллеги новость о том, что сотрудник возвращается снова?
Однако у любого правила есть свои исключения. Если Ваша подруга ушла из компании по причине того, что ее компетенция не соответствует требованиям, затем поучилась, освоила свежие навыки и теперь вновь возвращается к нам, пожалуйста, милости просим.
Как и в любой компании, у нас есть свои конфликты, связанные с постановкой системы работы. Однако если Ваша подруга вновь хочет работать в ЛСР, вряд ли это говорит о нестабильности компании. Достигать цели, давать результат своему коллективу - вот главные принципы работы в ЛСР.
Вопрос :
Объясните, пожалуйста, сложившуюся ситуацию на заводе "Бетфор" в части премирования технических специалистов: согласно положению о премировании размер премии зависит от выполнения плана, но в реальности объемы производства растут, план выполняется, а премия не выплачивается.
Если положение о премировании изменилось, то по какой причине специалистов не уведомили?
Автор :Петров Николай
Ответ :Николай, мы с Вами пережили не простые времена. С осени 2008 года - начала финансового кризиса - сокращение заказов и объемов отгрузок нашей продукции вынудило нас отказаться от премирования работников. Тогда наши цеха покинули многие специалисты. Сегодня же на фоне общего роста экономики Бетфор стремительно восстанавливает свои позиции на рынке, за 2 квартал 2010 года объем отгрузки строительной продукции вырос на 34% в сравнении с показателем 1 квартала этого года. Чтобы выполнить заказы в срок мы даже объявили о наборе персонала. Что же касается премирования, мы разработали новые правила его начисления. Уровень вашей зарплаты будет расти в зависимости от объема выполненных работ. Основной принцип Группы ЛСР - не получай деньги, а зарабатывай. Уже в октябре сотрудники завода Бетфор получат премиальные за сентябрь.
Вопрос :
Здравствуйте! Планируете ли вы расширять свой бизнес и входить у нас на Урале в кирпичную отрасль? Если да, то когда? И какой из заводов считаете наиболее привлекательным?
Автор :Михаил Иванов
Ответ :Здравствуйте, Михаил. Мы действительно рассматриваем вариант создания кирпичного производства на Урале. Наиболее привлекательным вариантом считаем строительство нового завода, так как существующие заводы в большинстве своем морально и физически устарели. Но пока это только идеи, и говорить о чем-то конкретном рано.
Вопрос :
Ваши изделия, я имею в виду Бетфор, находят спрос в Екатеринбурге?
Автор :Владимир Егоров
Ответ :Да, конечно, Владимир, изделия завода пользуются популярностью не только у строительных компаний, но и у частных покупателей. Из года в год наши клиенты подтверждают это и обращаются за продукцией, рекомендуют нас своим друзья и деловым партнерам. Кроме того, продукция завода находит спрос и в других областях региона. Например, в этом году завод ЖБИ завершил поставку изделий для возведения дома в городе Нягань ХМАО. И в настоящее время комплектует строительство двух домов в Тюмени.
Вопрос :
Почему дома из панелей такие холодные? Заранее спасибо.
Автор :Светлана
Ответ :Светлана, крупнопанельные дома по своим теплофизическим свойствам полностью соответствуют СНиПам. Почему в доме холодно, нужно разбираться в каждом отдельном случае. Возможно, отопительное оборудование изношено, может быть, батареи слабо топят. На севере (Ханты-Мансийск, Ямал) большинство людей живут в панельных домах, а температура там часто ниже 40 градусов. При этом никто не жалуется на холодные дома.
Если Вы считаете, что дом нуждается в ремонте, можете обратиться в вашу управляющую компанию с просьбой о его проведении. У предприятий, обслуживающих дома, есть средства на ремонт домов, ведь в квитанциях на коммунальные платежи есть статья "капитальный ремонт".
Дома на ЖБИ и Синих камнях построены за период с 1975 по 1985 гг.
Вопрос :
Добрый день! Подскажите пожалуйста, какие сейчас есть программы приобретения жилья для молодых семей?
Автор :Нина
Ответ :Вы можете стать участником федеральной программы по обеспечению молодых семей жильем, и получить социальную выплату на приобретение жилья, к примеру, в компании "Нова-строй". Для этого вам нужно обратиться в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства. Также ряд банков предлагает программу "ипотека для молодой семьи". Выясняйте, какие, и приходите к нам.
Вопрос :
Здравствуйте, уважаемый Андрей. Купили у вас квартиру на Елизавете. Нисколько не пожалели. На момент покупки это была самая дешевая квартира. Но сделана она не как самая дешевая. Теплая, слышимость отличная. Район такой хороший. Мы за такую цену ничего больше не могли купить, а тут купили и нисколько не пожалели.
Золотой Вы человек, Андрей Георгиевич. Спасибо Вам за то, что строите такие хорошие дешевые квартиры. Побольше бы таких. А то строят все кругом только элитное жилье.
Автор :Тамара Николаевна Переверзева
Ответ :Спасибо Вам большое, Тамара Николаевна. Читать Ваш отзыв по-настоящему приятно. Постараемся и в дальнейшем строить недорогие качественные дома.
Вопрос :
По поводу комплексной застройки. В Администрации города сказали, что частный сектор в районе улиц Амундсена-Расковой-Московская был отдан для комплексной застройки компании Нова-строй. Действительно ли вы планируете вести застройку в этом квартале, и, если да, то когда?
Автор :Грехов Алексей
Ответ :Алексей, если честно, не знаю, откуда такая информация. Нам этот участок не принадлежит, и застройку мы там не планируем.
Вопрос :
Добрый день, Андрей Георгиевич! Когда все-таки будет сдан 1п/к ЖК "Татищев", и жильцы смогут заехать в свои квартиры? Сроки сдачи с 1 квартала 2010 г. переносятся уже четвертый раз, и сдача объекта отложена на конец года. А я, например, оплатила 100% еще в августе 2008 г. Кто мне компенсирует съем жилья и бессонные ночи? Такой ход событий напоминает долгострои застройщиков СК Метеорит, Эспа и др. Причем информации однозначной в отделе продаж так и не могут предоставить. Для компании с таким именем это, по меньшей мере, не порядочно. Спасибо за ответ.
Автор :***
Ответ :Сам дом готов. Сейчас там заканчиваются последние работы по внутренней отделке, в конце октября, начале ноября 2010 года начнется заселение жильцов. Приносим Вам свои извинения.
Вопрос :
Считаете ли Вы, что мэр крупного города, такого как Москва, Санкт-Петербург или Екатеринбург, может одновременно быть и известным политическим деятелем, и профессиональным хозяйственником? Знаете ли Вы примеры таких руководителей?
Автор :Андрей
Ответ :Мне трудно судить об этом, ведь я не политик. Я занимаюсь тем, чем умею - бизнесом.
Вопрос :
Скажите пожалуйста, почему на ваших предприятиях такая большая текучесть кадров? Наше кадровое агентство проводила исследования рынка труда, ваш холдинг стоит на 2 месте по текучести персонала. Причём это касается и рабочих, и топ-менеджеров. Спасибо за ответ.
Автор :Наталья Кучерова
Ответ :Наталья, возможно, Вы делаете выводы на основании количества размещённых в открытых источниках вакансий. В настоящий момент уровень общей текучести персонала в нашей компании достаточно низкий - не более 4% по крупным производственным подразделениям, по остальным - вообще близок к нулю.
Более того, в данный момент идёт набор производственного персонала, связанный с увеличением объемов производства.
Вопрос :
В 2008 г. мы приобрели квартиру в доме по ул. Восстания 99-57. Неоднократно обращались по поводу протекания крыши лоджии (последний этаж). Последнее обращение г-ну Малафееву было 16.06.2010. Комиссия признала, что это недоработка строителей. Когда будет устранен строительный брак?
Автор :Сусловская Наталья Ивановна
Ответ :Наталия Ивановна, не буду писать здесь, что компания Нова-строй, которая входит в нашу группу, - самая лучшая компания, и что она никогда не совершает ошибок. Конечно, мы допускаем недочеты, и работаем над ними. Возможно, кстати, именно Ваше обращение поможет нам стать еще лучше и повысить уровень сервиса. В то же время могу с уверенностью сказать - Нова-строй всегда держит свое слово и выполняет взятые на себя обязательства. На момент подготовки ответа мне сообщили, что ремонтные работы в вашей квартире уже выполнены. Так что проверяйте крышу, если что, звоните.
Вопрос :
Здравствуйте, Андрей! Есть ли у Вас в планах открытие дополнительного офиса продаж жилого комплекса "Калиновский"? Если да, то когда?
Автор :Ответ :Здравствуйте. Конечно же. Желающих купить квартиру в таком огромном жилом квартале - площадь застройки 170 тыс. кв. м - множество. Наш офис продаж на 8 Марта уже не справляется с потоком клиентов, да и ехать жителям Эльмаша в центр не совсем удобно. Так что в 4 квартале этого года мы планируем открыть на месте строительства (Шефская-Совхозная) офис продаж и шоу-рум. Наши покупатели смогут своими глазами увидеть, как можно обустроить квартиру в Калиновском. Ознакомиться с этим масштабным проектом вы можете, перейдя по этой ссылке http://www.nova-stroy.ru/?page=main&top=100051&id=100109&obj=100109
Вопрос :
Уважаемый, Андрей Георгиевич! Ваша компания и Вы являетесь примером для многих участников строительного рынка. Ваша грамотная политика ведения дел и широкого спектра управления, заставляют завидовать многих, а большинства компаний и поучиться у Вас! В кризис многие строительные компании терпели немыслимые убытки, а многие исчезли.
Как вы справлялись и, самое главное, справились в это нелегкое время для строительных компаний? (Вопрос больше относиться к контролю экономической части строительства.)
Дело в том, что в мои обязанности входит контроль над всеми закупаемыми материалами нашей компании, а также над выбором субподрядных организаций на строительстве объектов. Мне бы очень хотелось понять и поучиться у Вас системе контроля над закупом материалов, тендерами и выборе подрядчиков, а, возможно, обменяться собственным опытом. Заранее спасибо!
Автор :Гофман Евгений
Ответ :Вы делаете абсолютно правильные акценты. Для успешной работы именно этим вопросам (контроль закупаемых материалов, выбор субподрядчиков) необходимо уделять особое внимание, а тем более в кризис. Мы всегда рады обмену опытом, обращайтесь к нам в офис.
Вопрос :
Добрый день! Почему в панельных домах производства "Нова-строй" (конкретно, по ул. Авиаторов) такая кошмарная слышимость? Не понятно, где раздается звонок или разговор - у меня в квартире или в соседней. Строит ли Ваша компания качественное жилье - монолит/кирпич, спецпроект - или Вы ориентируетесь именно на дешевый вариант (справедливости ради не такой уж и дешевый - соотношение цена/качество далеко от идеального)? И еще, почему в Ваших проектах помойки непременно выстраивают перед домом (т. е. с фасада)? Баки рядом с детской площадкой, по тротуарам разлетается мусор, пробегают крысы... Разве не лучше ставить эти площадки с баками за домом?
Автор :Алексей
Ответ :Здравствуйте, Алексей. Я с Вами, пожалуй, не соглашусь. Уровень шума в квартирах никак не зависит от того материала, из которого сделан дом. Все современные строительные конструкции, применяемые в домостроении, имеют примерно одинаковые показатели по уровню слышимости. Также надо отметить, что уровень шума регламентируется санитарными нормами, и дома, построенные компанией "Нова-строй", этим нормам полностью соответствуют. Мы используем современную панель не потому, что хотим сэкономить (себестоимость монолитного и панельного домостроения примерно одинакова), а потому, что хотим как можно скорее произвести монтаж коробки дома. Чтобы жильцы поскорее въехали в свои квартиры.
А вот то, что мусороконтейнерные площадки возле подъезда, меня и самого порой удивляет. Ее местонахождение регламентируется генеральным планом застройки, который согласовывается в администрации Екатеринбурга, санитарными нормами. Там четко прописано, что площадка должна быть на расстоянии не более 100 м от каждого подъезда. Куда же ее еще ставить?
Вопрос :
Здравствуйте, Андрей! Вопрос несколько провокационный. На Западе считается нормальным, когда топ-менеджеры ездят на автомобилях, изготовленных их предприятием или, например, едят продукты собственного производства. А как в вашей компании? Вы стали бы жить в доме, построенном из ваших панелей и вашими строителями? Если бы стали, но не живете, то почему? Статус не позволяет? Спасибо.
Автор :Дмитрий.
Ответ :Конечно, стал бы. В Петербурге я жил в панельном доме 137 серии (ее производит домостроительный комбинат БЛОК, который также входит в Группу ЛСР) со своей семьей. Многие сотрудники ЛСР Урал, в том числе и управленцы, выбрали для себя квартиры в домах "Нова-строй". В Екатеринбурге я живу в частном доме, потому что мне несколько лет назад подарили очень большую собаку, а жить с ней в 18-этажке, сами знаете, непросто. Со временем мы планируем запустить новый продукт в сфере малоэтажного строительства на основе изделий завода "Бетфор", думаю, он понравится многим. Как и мне самому. Может быть, переедем туда жить.
.
Вопрос :
Добрый день! Андрей, как Вы считаете, какие районы Екатеринбурга наиболее перспективны для застройки?
Автор :Лиана
Ответ :Добрый день. Мы строим только там, где хотели бы жить наши потенциальные клиенты. Компании интересны как районы с уже развитой инфраструктурой, так и мало освоенные кварталы, где мы можем предложить вариант комплексной застройки. С точки зрения перспективных районов могу назвать направления в сторону Березовского, Верхней Пышмы и Кольцово. Они интересны с той точки зрения, что в скором времени районы войдут в состав мегаполиса в рамках проекта "Большой Екатеринбург".
Вопрос :
Уважаемый Андрей (к сожалению, не могу знать Вас по батюшке), возьмите меня работать на Вашем предприятии!
Автор :Просвирнин Михаил Петрович
Ответ :Михаил Петрович! Непременно рассмотрим Вашу кандидатуру. Вы можете связаться с нами по телефонам дирекции по персоналу, указанным на сайтах ЛСР Урал и наших предприятий http://www.lsrural.ru/index.php?main=vacancy
Вопрос :
Андрей, здравствуйте! В первую очередь, спасибо за возможность задать Вам вопрос. Скажите пожалуйста, каково Ваше отношение к современным микропроцессорным приборам учета электроэнергии, которые защищают квартиру от пожара и электрооборудование от перенапряжений, а стоят как обычный индукционный прибор (от 1200 руб.)?
Планируете ли Вы их использовать при строительстве жилья для повышения его безопасности? Возможно ли связаться с вашими проектантами для демонстрации этих возможностей? Заранее спасибо за ответ! С уважением,
Автор :Немцов Юрий
Ответ :Юрий, здравствуйте. Мы все-таки предпочитаем на строящихся объектах использовать индукционные приборы учета электроэнергии (новый вид одно или многотарифных счётчиков), срок службы у них все же больше, чем у электронных. Индукционные приборы намного дешевле, их проще ремонтировать. К тому же установку таких приборов рекомендует Правительство Свердловской области.
Вопрос :
Были ли в Вашей практике объекты, строительство которых велось внутри уже существующей застройки (так называемое точечное строительство)? Как Вы решали ситуацию с недовольными жителями соседних домов? Как Вы можете охарактеризовать столкновения жильцов и застройщиков (например, на ул. Серафимы Дерябиной, на ул. Амундсена)?
Автор :Варвара
Ответ :Компания Нова-строй считает перспективным создавать новые жилые кварталы со своей собственной инфраструктурой (отдельные офисные центры, магазины, детские сады внутри квартала). Так что, Варвара, точечной застройкой мы не занимаемся.
Вопрос :
Уважаемый Андрей Бибиков! В рамках реализации Ваших проектов по строительству зданий или на заводе "Бетфор", обеспечиваете ли Вы качество ваших работ, проектов использованием проектного подхода, а точнее международных стандартов проектного управления IPMA или PMI? Руководители проектов являются сертифицированными по международным стандартам? Или проекты по строительству реализуется, как обычно принято у нас, по бытовому, без соблюдения требований проектного управления? Заранее спасибо за ответ!
Автор :Исмагилов Данияр
Ответ :Данияр, спасибо Вам за такой глубокий вопрос. Сразу чувствуется Ваш профессиональный интерес. Мы строим дома с обязательным соблюдением требований проектного управления. Каждый объект закреплён за ответственным лицом, которое координирует реализацию проекта. Мы разрабатываем графики проектирования, изготовления изделий, выполнения строительных работ, контролируем соблюдение инвестиционной стоимости на всех этапах строительства.
Кроме того, хочу отметить, что Группой ЛСР приняты собственные требования и стандарты по разработке, реализации и контролю за выполнением проектов. Они более жесткие, нежели общепринятые. Это позволяет нам строить всё больше красивых комфортных домов для жителей Екатеринбурга, Санкт-Петербурга и Москвы.
В будущем мы планируем провести сертификацию руководителей проектов на соответствие международным стандартам.
Вопрос :
Почему был закрыт карьер на месторождении Крутиха (предприятие Уралщебень), и планируется ли возобновление его работы?
Автор :Сегреев Алексей
Ответ :Алексей, дело в том, что рынок продаж щебня напрямую зависит от объёмов строительства зданий и дорог. Строили много - щебеночники процветали. Сами знаете, что кризис резко сократил объемы строительства, а желающих поставлять щебень на стройки не убавилось, начались ценовые войны между производителями. В наиболее выигрышной ситуации оказались те предприятия, которые находятся недалеко от крупных городов, а значит могут оптимизировать транспортные затраты на доставку щебня и предложить более низкую стоимость. Карьер "Уралщебень" находится далеко от крупных мегаполисов, и везти продукцию оттуда не дешево. В малых городах сейчас практически ничего не строится. Поэтому, Алексей, мы и приняли решение приостановить производство месторождении Крутиха, и планируем его возобновить при восстановлении спроса во всём УрФО на квартиры, офисы и магазины, но в первую очередь - увеличении объемов дорожного строительства.
Вопрос :
Для ветерана квартира найдется? Государство выделило по жилищному сертификату 1 209 000 рублей (официальная среднерыночная цена 36 кв. м). Что у вас за эти деньги можно купить?
Автор :Чачина Валентина
Ответ :К сожалению, у нас нет квартир по такой цене.
Вопрос :
Добрый день, Андрей. Расскажите подробнее о вашем проекте по строительству завода по производству кирпича под Каменск-Уральским. На какой он стадии?
Автор :Нестеренко Александра
Ответ :Добрый день, Александра. Такого проекта у нас нет.
Вопрос :
Как Вы прижились на Урале, где и климат немного другой, да и столичности поменьше?
Автор :Воронцов Кирилл
Ответ :Кирилл, непривычно было только первое время. Мы с супругой приехали в Екатеринбург в 2007 году, к климату быстро привыкли. Сейчас я понял, что в этом городе есть свои "фишки", и я успел полюбить его. Мое внимание как строителя больше всего привлекала архитектура. Она здесь очень не обычная. Все построено на контрастах. Роскошный фешенебельный отель, а рядом старые деревянные домики. Постараемся внести и свой вклад в архитектурный облик города, продолжим строить качественные красивые дома.
Вопрос :
Скажите, а завод Бетфор является поставщиком ЖБИ при Строительстве мостов, путепроводов и эстакад? А то больно смотреть на торчащие арматурины из бетона, где год постройки моста менее 10 лет. Пример: мосты по ул. Бебеля, и с Россельбама вниз на объездную дорогу. Кто ответит за такие мосты?
Автор :Бычков Андрей
Ответ :Завод ЖБИ Бетфор свои изделия для строительства таких объектов не поставляет. Мне сложно ответить, кто именно поставлял продукцию на строительство этих мостов.
Вопрос :
Дорогой Вы наш Андрей Георгиевич. Где бы Вы ни были, помните Питер всегда будет с Вами. Он поможет. Он в Вашей душе. Успехов вам в Екате.
Автор :питерцы
Ответ :Спасибо. Привет любимому городу. Если честно, скучаю немного по Неве. Как только будет возможность, постараюсь приехать в гости. Хотя почему в гости? И там, и здесь теперь мой дом родной.
Был бы рад, если авиасообщение между двумя близкими по духу городами, улучшилось. Символично и то, что Питер принято считать окном в Европу, а Столицу Урала - окном в Азию.
Вопрос :
Добрый день, Андрей Георгиевич! Мой близкий родственник работает на ЖБИ "Бетфор", ситуация с выплатой заработной платы не совсем понятна. В одни месяц за переработку выплаты были, во второй же месяц - нет (образно говоря). По общей картине завод в фин. плане стабилизируется, практически по всем показателям идет рост, по сравнению с концом 2009 года и началом 2010. В СМИ везде пишут, что завод ищет персонал. Когда будет стабильность и уверенность в завтрашнем дне у работников завода в финансовом плане?
Автор :Сергей Ш.
Ответ :В настоящее время сформирован портфель заказов, что обеспечит стабильную работу завода до конца 2011 года и в дальнейшем. В настоящее время мы разрабатываем комплекс мер, который позволит существенно повысить реальную заработную плату.
Вопрос :
Здравствуйте, Андрей! Для строительства загородного дома я остановил свой выбор на автоклавном газобетоне. Насколько мне известно, у нас на Урале специализированными производителями его являются:
1. "Завод автокланого газобетона" челябинского строительного холдинга "ИНСИ", торговое название блока: "ИНСИ-Блок";
2. Завод "Теплит" строительного холдинга "Атомстройкомплекс", торговое название блока: "Твинблок".
3. Также Ваше предприятие производит стеновые блоки из газозолобетона.
Дайте, пожалуйста, подробную информацию:
1. В чем отличие Вашей технологии производства от вышеперечисленных производителей.
2. Цена, сроки поставки.
Автор :Ответ :Здравствуйте. Технология изготовления материала на заводе Бетфор практически ничем не отличается от других производителей. Это хороший доступный материал. Информацию о номенклатуре и цене на выпускаемые изделия Вы можете узнать здесь: www.betfor.ru. Звоните по телефону 215-99-66. Сроки поставки согласуются при заключении договора купли-продажи.