«Пять-десять тысяч к платежу». В Екатеринбурге сотрудников банков предупредили, что будут списывать больше денег за ипотеку

После повышения ключевой ставки Центробанком людям пообещали, что по уже заключенным ипотечным договорам ничего не изменится, однако отдельная категория заемщиков оказалась под ударом.

Речь идет о сотрудниках банков, которые оформили ипотеку по месту работы. В екатеринбургских отделениях «Сбера» уже предупредили о списаниях из зарплат.

— Вменяют материальную выгоду. Под это попадают все сотрудники «Сбера», которые имеют ипотеку. Вменяемый налог будет списываться банком самостоятельно из зарплаты, размер — от 1000 до 10 000 рублей каждый месяц, пока ключевая ставка не вернется к маленьким значениям, — рассказал E1.RU сотрудник одного из екатеринбургских отделений банка. — При этом очень сильно страдают сотрудники-заемщики с детьми, которые взяли ипотеку под 5% годовых, по госпрограмме. В этом случае размер материальной выгоды составляет 8,3%, следовательно, страдают наиболее незащищенные слои населения.

Сама ставка по ипотеке при этом меняться не будет, деньги будут автоматически вычитать в пользу налоговой службы. В «Сбере» комментировать ситуацию отказались.

По словам экономиста, такие действия со стороны банков просто несправедливы.

— Конечно, это безобразие. Потому что фактически за решение правительства [речь о повышении ключевой ставки] предлагается заплатить сотрудникам банка. С точки зрения корпоративной культуры это странное решение. Я бы на месте сотрудников банка, может быть, и «проголосовал ногами» в этом случае, если есть такая возможность, — считает экономист Константин Селянин. — Если бы лояльное отношение было не только у сотрудников к банку, но и у «Сбера» к сотрудникам, пусть бы и возникла эта необходимость удержания из зарплат, то можно было бы платить людям на ту же тысячу больше и потом ее забирать, чтобы зарплата у людей не изменилась. Тогда это было бы честно, тогда бы за решение [о повышении ключевой ставки] заплатил Сбербанк как мощная организация, а не рядовые сотрудники.

Но с точки зрения закона банки имеют полное право на удержание средств. Причем к такой мере может прибегнуть не только «Сбер». Как пояснили E1.RU в госкомпании из сферы девелопмента ДОМ.РФ, норма об уплате НДФЛ по ставке 35% с материальной выгоды прописана в 212-й статье Налогового кодекса.

— Важно понимать, что данная норма распространяется на ограниченный круг лиц. Под ее действие попадают заемщики, оформившие кредит в банке по месту работы. При этом заемщики, оформившие ипотечные кредиты, могут избежать налогообложения материальной выгоды, если за ними сохраняется право на налоговый вычет. Для этого необходимо предоставить в банк соответствующее подтверждение из налоговой, — пояснили в ДОМ.РФ. — Кроме того, материальная выгода рассчитывается каждый месяц при совершении платежей по кредитам и взимается при выплате заработной платы, но перестанет фиксироваться банками для большинства заемщиков при снижении ключевой ставки.

В Министерстве финансов России уже пообещали разобраться с ситуацией.

— Минфин России в марте текущего года подготовит изменения в Налоговый кодекс, которыми будет предусмотрено освобождение сотрудников банков начиная с января 2022 года от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, полученной ими от экономии на процентах по кредитам, — заявила пресс-служба министерства.

Прочитайте также наш подробный обзор с ответами на все главные вопросы о том, что будет с уже оформленными ипотеками после повышения ключевой ставки. Если же никаких кредитных обязательств у вас нет, то сейчас брать их на себя — самое неподходящее время. А как повышение ключевой ставки скажется на ценах, читайте в этом материале.