Риэлторы будут не нужны (в большинстве случаев), если:
а) все "подводные камни", от которых они, якобы, страхуют, будут отмечены (по законам, которых пока нет) соотв. образом в ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ, гарантирующем достоверность и полноту информации.
(смысл: по этой недвижке не будет никаких "тайн" и вся информация будет открыта обычному покупателю - просто не будет оснований для беспокойства, если по квартире нет никаких "ограничений")
б) в сложных случаях, когда ограничения есть - клиент может обращаться к риэлторам или юристам по прежнему.
в) передача денег "с условием" - должна стать обычной банковской услугой, с обычным и вменяемым тарифом (услуга заключается в пересчёте и проверке денег и проверке действительности "разрешающих дальнейшую передачу" документов).
Не благодарите за идею !
Требуйте комментариев вменяемых юристов !
достоверности и полноты информации никто не гарантирует. Сами люди виноваты. Конкретно в чем - подумай. Ни один реестр не спасет, так как он ниже ГК РФ и УК РФ
достоверности и полноты информации никто не гарантирует. Сами люди виноваты. Конкретно в чем - подумай. Ни один реестр не спасет, так как он ниже ГК РФ и УК РФ
Хорошо.
1) Реестр ничего не гарантирует, кроме того, что весь список "ограничений" (он носит лишь предупредительную функцию) СООТВЕТСТВУЕТ данным, который подали люди и организации, претендующие на эти ограничения.
Эту метку должно быть поставить очень просто, а снять - сложно.
2) Пусть "он ниже" и прочее. Смысл в том, чтобы претензии не смогли предъявить добросовестному покупателю (список пунктов, который он должен выполнить для этого тоже должен быть).
Чтобы эти претензии предъявлялись только ВИНОВНИКУ (кто не имел права продавать и подобное).
(я понимаю, что недвижимость "взять обратно" гораздо проще, чем всё остальное, но правильно ли это ?)
"Ответственное хранение" (насколько ответственное - мы видим).
Для чего ?
Гарантии покупателя, что деньги есть и он их готов уплатить (и нести неустойки, если потребуется).
Гарантии продавцу, что деньги у покупателя есть, что подтверждает серьёзность его намерений и прочее.
Ну и риэлтору тоже, как бы, спокойнее, что есть твёрдые намерения сторон и вероятность отмены сделки минимальна.
Всё имхо.
У неё же было агенство, как я понял из статьи, кроме аванса, хозяева таких фирм предлагают своим клиентам быть ещё и инвестором, с доходом выше в несколько раз ставки РФ.
тётка просчиталась с возможностями нынешнего интернета... сейчас все и всё знают через пять минут... конечно, если бы она выбрала не Аргентину, а скажем Парагвай, Эквадор или Колумбию... и поселилась бы в деревне - по пути сменив паспорта на Санту Марию Герру, и главное не светилась бы в интернетах и не тратила бабки - то может быть её бы и не нашли в пердях Эквадора. Но там везде есть риск быть просто прирезанными местной мафией, в отличие от цивилизованной Аргентины.
А следствие раскрыло, как она денежные средства через границу провезла, или как в фильме волк с уолт стрит, обмотала всю семью скотчем с деньгами и покинула Россию), а может они до сих пор на родине? 😀
Гость
14 января 2024, 16:09
С такими бабосами можно жить на необитаемом острое в тихом океане , зная что тебя в жизни никто ненайдет
Гость
14 января 2024, 17:33
Надо было в Мексику, а оттуда в США
Гость
14 января 2024, 15:15
Штирлиц вышел на «Площадь 5 года» в английском пуховике, тепло - подумал Штирлиц🔥😎
Гость
14 января 2024, 15:20
Баба и бизнес это плохо совместимые вещи
Гость
14 января 2024, 23:24
Зачем тусить в Аргентине? Почему не Великобритания?
Новый президент Аргентины русофобствует. И это еще цветочки - скоро он перекроет провоз чемоданов в Москву. Опять придется подводным путем возить на базу торпедных катеров.
Гость
14 января 2024, 16:03
Вот это ха.и....
Гость
15 января 2024, 02:22
Д, надо было в правильные страны заворачивать. Из Кабула никто бы не выдал.
Гость
15 января 2024, 03:25
вот это поворот
Гость
15 января 2024, 20:51
что такое "Ее"-нет такого слова. у вас 2 секты:!) боящиеся буквы Ё 2)секта сатанистов со своими пробками
Сейчас+10°C
ясная погода, без осадков
ощущается как +9
2 м/c,
зап.
742мм 87%Ее искал Интерпол: риелтора из России поймали в Аргентине с миллионами долларов — она сбежала с деньгами клиентов агентства