«Целые предприятия уходят в тень»: владелица салонов красоты — об убийстве малого бизнеса на Урале

В Свердловской области грядет очередной рост налогов на имущество — он коснется владельцев малого и среднего бизнеса, у которых есть собственная недвижимость. Дело в том, что ее кадастровую стоимость хотят пересмотреть (читай: повысить). А чем выше стоимость — тем больше налог.

Предприниматели уже бьют тревогу: они уверены, что этот пересмотр разорит сотни (если не тысячи) компаний в регионе. Почему и что с этим делать? Об этом в своей колонке рассказала вице-президент Союза малого и среднего бизнеса Свердловской области, директор сети салонов красоты «Времена года» Юлия Силина.

Мне бы хотелось донести до вас то, как видят предприниматели сегодняшнюю ситуацию. Сегодня подавляющее число предприятий находятся не в стадии развития, а в стадии выживания. Многие берут кредиты на покрытие кассовых разрывов, в основном на уплату налогов — чтобы не закрыли. Рынок не растет, потребительский спрос упал. При этом идет постоянное повышение финансовой нагрузки на бизнес.

Тезис, что за недвижимость нужно платить много, как на Западе, — не для нас! В нашем климате постройка и содержание недвижимости обходится в разы дороже, и ценообразование должно быть льготным. Налог от Водоканала, экологов, МУГИСО (Министерства госимущества. — Прим. ред.), рост цен на сырье, материалы, оборудование, энергию мы уже давно не можем перекладывать на потребителя товаров и услуг, всё это съедает остатки нашей прибыли.

Получается, раньше мы платили налоги, на них государство вывозило мусор, очищало воду. А теперь мы платим налоги, платим за мусор, платим за очистку воды, в том числе дождевой, ремонтируем (улучшаем) свою недвижимость — и нам за это повышают налог. В результате количество предприятий малого бизнеса неуклонно сокращается! Рост числа предпринимателей, о котором говорит статистика, происходит только за счет роста числа самозанятых. А рост самозанятых происходит в том числе за счет колоссальной утечки кадров с предприятий. Удивительно, что в приоритете у государства стал фриланс.

Кроме того, множество специалистов, да и целые предприятия, не выдерживая финансовой нагрузки, уходят в тень. Там выгоднее и безопаснее, там можно выживать и зарабатывать! К слову сказать, в индустрии красоты только в Екатеринбурге свыше 80% салонов (а это 45 миллиардов рублей выручки) находится в тени, а в целом на потребительском рынке города в тени трудится свыше половины бизнеса.

Избавьте предпринимателей от сюрпризов

В 2019–2020 годы прошел болезненный пересмотр кадастровых стоимостей недвижимости. Предприниматели с трудом преодолели эту ситуации — разбирались, пытались пересмотреть суммы. Много средств было потрачено на оценщиков и юристов, а также времени и нервов на поиск справедливости. Тогда всё утряслось — стоимость приблизили к рыночной. Нам непонятно, для чего всего год спустя вновь затевается эта процедура? Почему именно переоценка, которая, исходя из опыта, в 100% случаев заканчивается увеличением цен и нагрузкой на бизнес!

Посмотрите глазами предпринимателя: инвестиции в недвижимость — это капиталоемкое мероприятие с длинным сроком окупаемости, во многих случаях связанное с привлечением кредитных средств. Для ведения бизнеса предприниматель должен быть уверен, что его проект осуществим с точки зрения окупаемости и получения прибыли. Поэтому продление льготы всего на год и постоянный торг со стороны властей вокруг условий предоставления льгот неприемлемы для бизнеса. Льготы должны иметь постоянный характер или как минимум срок, равный сроку окупаемости недвижимости.

С особой тревогой к отмене льгот относятся предприниматели, владеющие небольшими офисными, торговыми и производственными объектами и участками земли, деятельность которых осуществляется в режиме упрощенной системы налогообложения. Во многом это собственники не вновь построенного, а еще советского фонда зданий и сооружений, еще довольно прочного, но требующего существенных затрат на реконструкцию и поддержание.

Заполнены такие объекты, как правило, большим количеством малых и микропредприятий, производителей различной продукции широкого потребления и аналогичными услугами. Им комфортно работать именно на таких промплощадках, где условия достойные, ставка аренды лояльная. Это как раз тот уязвимый малый бизнес, нуждающийся в поддержке, о которой так много говорит государство. Поэтому льгота — нулевая ставка налога на недвижимость для предприятий на упрощенной системе налогообложения — должна быть бессрочной. Кадастровая стоимость недвижимости — низкой, а срок ее пересмотра — длительным.

Надо избавить предпринимателя от сюрпризов, связанных с пересмотром назначения земель. Когда средства, вложенные в землю, помещения, оборудование со сроками окупаемости в десятки лет в одночасье могут обнулиться из-за потенциального изъятия земли под госнужды, или изменения ее назначения, или наложения санитарно-защитных зон, ограничивающих деятельность.

Вообще государство, имея колоссальный ресурс от экспорта энергоносителей и задачу стимулирования промышленности, развития производства и логистики товаров внутри страны, должно инвестировать в бизнес. И не столько кредитами, как в случае с малым бизнесом, а созданием реально льготных условий для предпринимателей, снижением финансовой нагрузки на бизнес.

Ранее E1.RU рассказывал, что во время предыдущего повышения кадастровой стоимости недвижимости депутаты не спешили с рассмотрением поправок. Из-за этого бизнесменам долгое время приходилось работать, не зная, каким будет размер их налогов. Владелец бизнес-центра «Высоцкий» доступно объяснял, что эти поправки значат для простых предпринимателей.

Тем временем всего за один месяц на Урале закрылись 11 тысяч малых и средних предприятий.