Кто держит «Гринвич» и «Алатырь»? Разбираемся, кому принадлежат торговые центры Екатеринбурга

Пандемия показала, как торговые центры дороги горожанам. Все каникулы екатеринбуржцы атаковали Instagram губернатора вопросами, когда они откроются. А в первый же день у входов в магазины выстроились очереди.

Открылись моллы не без потерь: посмотрите фоторепортаж о том, как они опустели. За четыре месяца розничная торговля потеряла столько, что, по прогнозам, восстановиться сможет в лучшем случае через год. Управляющие считают, что в Екатеринбурге рискует исчезнуть как минимум треть магазинов.

Впрочем, сейчас их слишком много — город входит в первую тройку России по обеспеченности жителей торговыми площадями. Здесь работает сразу 100 торговых центров и комплексов. Мы узнали, кому они принадлежат и кто из-за пандемии недосчитается выручки. В первой серии рассмотрим семь крупных объектов.

ТРЦ «Гринвич», ТРЦ «Пассаж»

ТРЦ «Гринвич» построен в 2004 году.

Общая площадь: 265 000 квадратных метров.

Владельцы: Игорь Заводовский, Константин Погребинский.

Другие проекты бизнесменов: «золотой» автовокзал, ЖК «Московский квартал — 2», «Ривьера», «Сказы Бажова», «Бриз», LIVE, «Северное сияние».

Торговый центр «Гринвич» появился в Екатеринбурге в 2004 году. Он открылся на месте универсама «Купец» (прежде «Мария» и «Универсам № 1»). Первая очередь ТРЦ занимала всего 20 490 квадратных метров. Это почти в 15 раз меньше того, что работает сейчас. «Гринвич» активно расширялся с 2006 по 2017 год, инвестировало перестройку общество «Малышева 73», во главе которого стоят два крупных уральских бизнесмена Игорь Заводовский и Константин Погребинский.

Согласно данным «Контур.Фокус», Заводовский является совладельцем 25 компаний, выручка которых, по последним данным системы, составила 2,3 миллиарда рублей. У Константина Погребинского 24 компании, их выручка за 2019 год оказалась выше — 2,8 миллиарда рублей.

Помимо «Гринвича», компании, близкие к бизнесменам, управляют ТЦ «Пассаж», сетью гипермаркетов «Гипербола», а также кинотеатрами «Гринвич Синема» и «Пассаж Синема» (ООО «ВиДи-Киноплекс» и ООО «Пассаж-Премьер»).

Сейчас бизнесмены готовятся построить новый объект — «золотой» автовокзал с торговым центром и огромной парковкой на Ботанике, а параллельно руководят возведением жилых домов через компанию ООО «Инвестторгстрой» (ЖК «Московский квартал — 2», «Ривьера», «Сказы Бажова», «Бриз», LIVE, «Северное сияние» и т.д.).

ТРЦ «Фан-Фан»

ТРЦ «Фан-Фан» построен в 2009 году.

Общая площадь: 33 500 квадратных метров.

Владелец: Илдар Губаев.

Другие проекты бизнесмена: ТЦ над станцией «Бажовская», ЖК «Адмиральский», ЖК «Московский квартал», ЖК «Культура».

В 2009 году в Екатеринбурге появился торговый центр «Фан-Фан», его площадь, по данным Росреестра, 33,5 тысячи квадратных метров, а кадастровая стоимость — 1,47 миллиарда рублей. Строительством руководил известный бизнесмен Илдар Губаев, он же построил ЖК «Адмиральский» на Юмашева и ЖК «Московский квартал».

Кроме того, Губаев — один из бенефициаров здания над законсервированной станцией метро «Бажовская», его сноса требует администрация Екатеринбурга. Двухэтажку возвело ООО «Промавтосервис», одним из учредителей которого значится официальный собственник «Фан-Фана» Ренат Гараев. Он же совладелец ООО «Дом детского творчества» — фирмы, построившей ЖК «Культура» в Пионерском на месте снесенного Дома детства и юношества.

Илдар Губаев также владел сельскохозяйственным рынком «Арбуз» на Бебеля, в 2013 году его площади сдали супермаркету «Райт».

Отследить доходы бизнесмена непросто — большинство связанных с Губаевым фирм юридически не имеют к нему прямого отношения.

Brands’ Stories Outlet, ТРЦ «Радуга-парк»

ТРЦ «Радуга-парк» построен в 2012 году.

Общая площадь: 130 000 квадратных метров.

Владелец: Олег Черепанов.

Другие проекты бизнесмена: Brands’ Stories Outlet, ЖК «Ольховский парк», ЖК «Мечта», апартаменты «Огни Екатеринбурга», БЦ «Венский дом», квартал в Солнечном, Datsyk Arena.

ТРЦ «Радуга-парк» удивил Екатеринбург концепцией: впервые в истории города на территории торгового центра появился полноценный парк с аттракционами и фуд-кортом. Девелопером проекта выступил застройщик «Форум-групп». Председатель совета директоров компании и главный бенефициар — Олег Черепанов, экс-владелец «NOVA-групп», которая построила клубный дом «Тихвинъ» (бизнесмен продал компанию после ареста в 2007 году).

Этот же застройщик учредил и еще одно юридическое лицо ООО «Аутлет-центр», которому с января 2019 года принадлежит Brands’ Stories Outlet — один из самых молодых торговых центров в Екатеринбурге, он находится в Солнечном. Кадастровая стоимость объекта — 854,3 миллиона рублей, площадь — 18 тысяч квадратных метров.

Кроме того, в списке объектов, построенных фирмами Черепанова, значится торговая галерея на Радищева, 25, ЖК «Ольховский парк», ЖК «Мечта», апартаменты «Огни Екатеринбурга», БЦ «Венский дом», квартал в Солнечном, а также Datsyk Arena.

В 2016 году Черепанова избрали главой Федерации хоккея Свердловской области. Не исключено, что в том числе за строительство ледовых площадок. Например, в 2015 году «Форум-групп» перестраивал ДЮСШ «Спартаковец». Впрочем, Черепанов даже получал Кубок Ночной хоккейной лиги в составе любительской команды.

Выручка АО «Форум-групп» на конец 2019 года составляла 2,1 миллиарда рублей.

ТРЦ «Алатырь», Limerance

«Алатырь» построен в 2009 году.

Общая площадь: 80 000 квадратных метров.

Владелец: Сергей Трофимов.

Другие проекты бизнесмена: Limerance, «Бокс ТВ», фитнес-центр «Реформа», спортивный клуб «Ратиборец».

В 2009 году в Екатеринбурге появился ТРЦ «Алатырь». Его кадастровая стоимость сейчас 2,8 миллиарда рублей. Управляет торговым центром ООО «УК ТЭН». Его выручка на конец 2019 года составила 60,7 миллиона рублей. Соучредитель управляющей компании Сергей Трофимов — владелец застройщика «ТЭН-Девелопмент», он же связан еще с семью компаниями, общая выручка которых, по последним данным «Контур.Фокус», составила более 925 миллионов рублей.

В нескольких компаниях, в числе учредителей которых прежде был Трофимов, судя по данным «Контур.Фокус», сейчас числится его дочь Марина. Зарабатывает она, судя по аналитике, практически наравне с отцом. Пять компаний, с которыми она связана, принесли за 2019 год 1,2 миллиарда рублей. Среди учрежденных Мариной Трофимовой компаний есть, например, спортивный клуб «Ратиборец», фитнес «Реформа» в Ельцин-Центре и телеканал «Бокс ТВ», редакция которого находится в Limerance на Малышева, здание также принадлежит компании бизнесмена.

Это лишь первая серия проекта о торговых площадях Екатеринбурга. Проголосуйте за торговые центры, которые хотите видеть в следующих материалах, а мы расскажем вам об их владельцах.

Вторая серия уже на E1.RU, прочитайте, кому принадлежат «Мега», «Парк Хаус» и «Карнавал».