Бизнес интервью «Крышу у меня снесло»: владелица «Пикника» — о том, как неудачная инвестиция уничтожила сеть магазинов

«Крышу у меня снесло»: владелица «Пикника» — о том, как неудачная инвестиция уничтожила сеть магазинов

Надежда Плотицина рассказала о том, как кредит в 250 миллионов рублей поставил крест на бизнесе

Одна неудачная, пусть и очень крупная инвестиция фактически уничтожила сеть магазинов «Пикник» 
Источник:

К 2017 году «Пикник» была одной из самых успешных и быстро растущих сетей в Екатеринбурге. Но весной 2017 года вдруг стали закрываться один магазин за другим — за три месяца прекратили свою работу сразу девять точек. Такие меры в сети объясняли оптимизацией. Однако покупатели заметили, что полки в магазинах, которые продолжали работать, стали вдруг пустеть. Летом 2017 года сеть окончательно прекратила свою работу. После этого начались долгие судебные разбирательства.

В конце ноября мы писали, что имущество владелицы «Пикника» Надежды Плотициной продадут с торгов. После этой публикации она сама позвонила в редакцию и предложила рассказать, почему разорилась сеть, а также о судебных процессах и долгах.

— Когда начались проблемы у «Пикника»?

— В 2013 году мы заключили инвестиционный договор о строительстве магазина в центре Тюмени. Мы понимали, что в этом городе есть хороший спрос. И сейчас я понимаю, что погорячились. Под этот проект мы взяли заем в «Райффайзенбанке». Речь о сумме в 250 миллионов рублей.

Но в конце 2014 года случился кризис, когда Центральный банк поднял ставку рефинансирования до 17 процентов. И тогда же застройщик фактически прекратил все работы на объекте. Когда «Райффайзенбанк» узнал об этой ситуации, то выдвинул требование погасить долг за год. Плюс к тому из-за изменения ключевой ставки был повышен и процент. У меня волосы зашевелились, когда я узнала о графике погашения и о новых процентных ставках. Но договориться о более мягких условиях не удалось.

— Какой у вас была кредитная нагрузка к тому моменту?

— В УБРиРе у нас был овердрафт, а также кредит в «Газпромбанке» еще 400 миллионов. Плюс тот самый инвестиционный заем в «Райффайзенбанке» на 250 миллионов. Но до 2015 года мы были в состоянии обслуживать их, да к тому же все кредиты были обеспечены недвижимостью.

В итоге мы потратили 250 миллионов на так и не достроенный в итоге объект в Тюмени, а гасить его надо было из собственных средств, да к тому же в очень короткие сроки. Тогда мы стали продавать магазины, чтобы погасить долги. Был план полностью закрыть все кредиты, а магазины развивать на арендных площадях.

Перед закрытием сети полки в магазинах опустели
Источник:

Удалось продать недвижимости примерно на миллиард рублей. У нас оставалось магазинов примерно на 240 миллионов. И долг перед «Газпромбанком» на тот момент был в 118 миллионов рублей. Кредит в «Райффайзенбанке» мы полностью закрыли.

Мы практически заключили договор с «Магнитом» по сдаче в аренду площадей на Алтайской. Но в тот момент Сергей Галицкий продал сеть ВТБ. И сделка у нас сорвалась. Нам бы хватило этих денег, чтобы гасить остаток долга. Но «Газпромбанк» выставляет требование о досрочном погашении, хотя срок в договоре был до конца 2019 года. У нас арестовали счета всех компаний, входящих в ГК «Пикник», а также всю недвижимость. Нам даже не дали сдавать наши площади в аренду, хотя это приносило бы не меньше трех миллионов рублей в месяц. За полтора года мы могли бы погасить 54 миллиона, то есть фактически половину долга.

— Летом 2017 года сеть «Пикник» фактически прекратила свое существование. Почему было принято такое решение?

— У нас были арестованы все счета — так что мы фактически не могли продолжать работать. При этом только аренда земли обходилась в 500 тысяч рублей в месяц. Плюс коммуналка, налоги на имущество и прочее.

Еще одна важная деталь: «Газпромбанк» подал на банкротство не того юрлица, которое брало кредиты, а на юрлица, которые выступали поручителями. В итоге наши активы продали в два раза дешевле, чем они стоили на рынке.

— Мы писали, что вы предлагали план реструктуризации долгов. В частности, платить за счет сдачи в аренду какой-то недвижимости. О чем идет речь?

— У меня есть база, которую я и сдаю в аренду. Я не понимаю, почему суд не согласился на эту схему. Думаю, что у меня эту базу тоже хотят отобрать, так как это очень хороший объект, лакомый кусочек для конкурсного управляющего. На ней можно заработать за счет перепродажи. Я на себе испытала, что в случае с банкротными делами, как оказалось, очень много злоупотреблений.

Источник:

Сейчас такая ситуация интересная, что компании, которые были поручителями, погасили долг перед «Газпромбанком». Это мои юрлица. Но теперь они находятся в стадии банкротства. И арбитражный управляющий собирается выставить эти суммы мне! Мои предприятия погасили долги, для этого продали мою собственность, но теперь они встают в реестр кредиторов, и я же им буду должна их вернуть.

Размер задолженности на данный момент всего 10 миллионов рублей. И её вскоре погасят, так как продали объект на Алтайской за 51 миллион рублей! Так что фактически долгов нет!

— Вы будете каким-то образом оспаривать решение о реализации вашего имущества?

— Да, уверена, что это решение будет отменено, так как оно незаконное! Этого нельзя делать, так как проданное ранее имущество (мое имущество!) с лихвой покрыло все долги. Я буду бороться до конца.

«Пикник» не смог справиться с долговой нагрузкой и повышенными процентными ставками
Источник:

— Что планируете делать дальше, когда закончится история с долгами?

— Если у меня останется база, то буду сдавать ее в аренду. Возможно, займусь еще какими-то проектами.

— Давайте вернемся в 2013 год. Скажите, были ли у вас тогда сомнения, что стоит вкладываться в столь крупный проект, или дела шли так хорошо, что несколько утратили чувство риска?

— Есть такое. Когда прокручиваю эту историю, то понимаю, что тогда крышу у меня снесло, было головокружение от успехов. Всё очень удачно складывалось. Не нашлось человека, который смог меня тогда остановить.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
140
Форумы
ТОП 5
Мнение
«Месяц жизни в Гоа обходится примерно в 60 тысяч рублей»: россиянка рассказала, как уехала на зимовку к морю
Анонимное мнение
Мнение
Нужно ли «обезжиривать» новогоднее меню? Развеиваем мифы об оливье и селедке под шубой
Анонимное мнение
Мнение
«От человеческих вагонов нас отделяют четыре рубля?!» Гневная колонка екатеринбурженки, прокатившейся на трамвае в Перми
Юлия Кашкина
Руководитель по развитию новых медиа
Мнение
В России придержали ключевую ставку и пообещали разобраться с лимитами по ипотеке. Как это скажется на рынке?
Никита Словиковский
Основатель портала аренды и агентства недвижимости «Драже»
Мнение
Вклады или «бетон»? Подсчитываем, как сберечь деньги при высокой инфляции
Анонимное мнение
Рекомендуем
Знакомства
Объявления