У нас в гостях: Илья Полищук, генеральный директор строительной компании «СМУ-3»

Здравствуйте, Илья Семенович. Вопрос заключается в следующем: как в строительных корпорация борются с коррупцией в рядах снабжения и как повлияет на рост взяточничества проведение таких масштабных событий, как «ЭКСПО- 2020» и ЧМ-2018? Спасибо!

Александр

Вопрос о коррупции лежит не в рамках отдельного предприятия, это вопрос государственного регулирования в целом.

Добрый день, Илья Семенович! Большой дефицит 1 комн. квартир-студий — не больше 25 м. Если планируете строить, напишите, куда обратиться.

Захарова Наталья

На данный момент мы рассматриваем ряд проектов, в том числе жилой комплекс, расположенный на ул. Белинского, сейчас там проектируется наибольшее количество квартир-студий.

Приветствую, Илья Семенович!

Подскажите, пожалуйста, почему участок земли на Эльмаше (Войкова-Стачек-пер. Механический — пер. Ристлянда) не задействуется под новые объекты? Сейчас там расположен частный сектор. Удобное расположение, хороший метраж земли, все транспортные развязки (метро пр. Космонавтов — 5 мин.). Такое место, а никто не обращает внимания, почему, не понятно. Может, Вы сможете пояснить?

Благодарю за ответ.

Шумар Виктория

На сегодняшний день существует тендерная система выкупа земельных участков, подготовительными работами к продаже земельных участков занимается МО Екатеринбург. Советую по этому вопросу обратиться в МУГИСО.

Илья, здравствуйте! Когда проблема доступного жилья будет решаться, что Вам об этом известно?

Максим

Это злободневный вопрос. Доступное жилье в Екатеринбурге возможно и необходимо, но, по моему мнению, надо соблюсти ряд факторов. На собрании Градостроительного комитета Свердловской области я выступил с инициативой отдать часть участков земли строительным организациям для строительства жилых домов без аукциона, а также отменить платное подключение к городским сетям. В таком случае можно обязать застройщиков снизить стоимость квадратного метра до 35 тыс. руб.

Добрый день!

Сегодня многие строительные компании предлагают квартиры в ЖК бизнес-класса. И все они, как один, похожи друг на друга. И по сути, никакого сервиса, кроме консьержки и охраны нет. «Аристократъ» — такой же «бизнес-класс»?

Олег

Однозначно нет. Мы считаем, что дом бизнес-класса начинается с сервиса. В нашем жилом комплексе на ресепшн будет работать администратор. Вы можете заказать любые услуги: от корреспонденции до доставки воды, от билетов до клининговых услуг. Конечно, окончательный набор абсолютно не ограничен и будет зависеть от желания самих жильцов. Кроме того, в ЖК «Аристократъ» будут расположены магазины, йога-центр, автомойка, wi-fi в гостевой зоне.

Илья Семенович, здравствуйте! У вас в рекламе жилого комплекса «Аристократъ» говорится, что высота потолков 3 метра. А когда заливают пол, высота обычно становится стандартной — 2,7 м. Или действительно потолки будут высокими?

Игорь Строитель

Нет, высота потолков более 3-х метров уже с учетом заливки пола, в квартирах ЖК «Аристократъ» действительно много пространства.

Здравствуйте. Успеете ли вы сдать в срок «Аристократъ»?

Александра

В настоящее время ЖК «Аристократъ» находится на завершающей стадии строительства, ведутся внутренние отделочные работы, остекление лоджий. Дом будет сдан раньше условленного срока.

Доброго времени суток.

Ваш жилой комплекс будет расположен в районе Центрального стадиона. Не кажется ли Вам, что это может помешать комфорту жильцов?

Дядя Степа

Как известно, район Центрального стадиона вскоре преобразится в связи с проведением отборочных игр по ЧМ-2018. Вскоре здесь появятся:

— крупный спортивно-развлекательный комплекс со множеством спортивных площадок для игры в футбол, большой теннис, волейбол, а также каток и фитнес-центр;

— дорожно-транспортные развязки, обеспечивающие доступность в любую точку нашего города, метро и трамвайные пути;

—прогулочные зоны;

— центры детского досуга и творчества;

— торговый центр.

Все это делает район привлекательным и комфортным для проживания.

Здравствуйте. В каком виде будут сдаваться квартиры в «Аристократе»?

Инна

Квартиры будут сдаваться под чистовую отделку. Для контроля расхода тепло — и электроэнергии в каждой квартире установлены четырехтарифные счетчики электроэнергии, счетчики ГВС и ХВС. Качественная подготовка стен под отделку и полы с повышенной звукоизоляцией — идеальная основа для воплощения ваших интерьерных идей. Тепло и уют в квартире обеспечит современная система отопления с итальянскими радиаторами Calidor Super. Холодное остекление лоджий по желанию можно заменить на теплое. Безопасность проживания в ЖК «Аристократъ» обеспечивают надежные сейф-двери с возможностью перекодировки замков. Каждая квартира в ЖК «Аристократъ» будет оборудована централизованной системой кондиционирования работающей как на холод, так и на тепло.

Сколько сейчас в среднем стоит квадратный метр в городе?

Светлана

Исходя из общих аналитических данных, средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на первичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 61 040 руб. В течение июля и августа рынок сохранял слабую положительную динамику. Так, за последние четыре недели средний показатель вырос на 0,5%, а по сравнению с тем же периодом 2012 года корректировка составила +7%.

В среднем в новостройках бизнес-класса в ближайших районах к центру сейчас цена составляет 70–80 тыс. руб. за квадратный метр.

Как вы думаете, что ожидает рынок новостроек в 2014 году?

Наталья

Объем предложения на рынке новостроек с начала года уверенными темпами продолжает расти. С января количество активных строительных площадок увеличилось более чем на 700 тыс. кв. м. В итоге к сентябрю был установлен новый рекорд по объемам строительства. Сейчас в Екатеринбурге возводится более 2,5 млн кв. м жилья. У потенциального покупателя появилась возможность выбора строящегося жилья, исходя из приоритетов выбора, будь то район и его инфраструктура, площадь, качественные характеристики новостройки или цена за кв. м.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие сейчас существуют экологически чистые строительные материалы из всего многообразия на рынке (дерево и кирпич, к сожалению, дороговаты для нас). Спасибо.

Ната

На мой взгляд, идеальный строительный материал всех времен и народов — это натуральная обожженная глина (кирпич), а также появился новый материал — керамоблок, по сути, он представляет собой крупноформатный кирпич. Все остальное — это неэкологичные химические соединения.

Здравствуйте! Как вы считаете, адекватна ли стоимость жилья в Екатеринбурге? Можете дать прогноз на 2–3 года: что будет происходить на строительном рынке, стоит ли покупать квартиру на стадии котлована, насколько это рискованно?

Марина

Считаю, что единственный надежный способ капитализации в России — это вложение денег в недвижимость. При этом общие экономические тенденции на строительном рынке говорят о плавном повышении себестоимости, а также рыночной стоимости квадратного метра. При выборе застройщика на стадии котлована в первую очередь необходимо обращать внимание на опыт строительства и благонадежность компании. Например, компания ЗАО «СМУ-3» существует на рынке более 60 лет.

Илья Семенович, здравствуйте! А приходилось ли вам работать с иностранными строительными компаниями? Мне — да, и разница, как говорится, на лицо. Хочу узнать ваше мнение, почему у российских строительных компаний отношение к технике безопасности на объектах более чем формальное, а у иностранных — это пункт N 1 в работе и при заключении любого договора? И когда по данному вопросу мы внедрим мировые стандарты?

Натали_Я

Могу поделиться собственным опытом. Когда нам ставили в пример строительство отеля «Hyatt Regency», мы сравнивали сметы. Смета группы иностранных строительных компаний превышала наши показатели в 3 раза. Это связано с тем, что в первую очередь техника безопасности у европейских строительных компаний по себестоимости лежит в совершенно иной плоскости. Что касаемо российских компаний, то это в первую очередь соблюдение режима, а также технического надзора за обеспечением безопасности на строительных объектах. В нашей компании этому вопросу уделяется большое внимание.

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, почему так дорого стоят квартиры в Екатеринбурге? Причин, как я понимаю, может быть три — жадность строителей, жадность городских чиновников и огромное количество посредников в этой сфере. Когда это закончится? Почему нет политической воли раз и навсегда решить проблему? Почему люди должны по 20 лет выплачивать огромные средства ежемесячно, чтобы кто-то «жировал»?

Авдеев Виталий

Это вопрос общих экономических тенденций во всех крупных городах России, а также себестоимости земельных участков под строительство, стоимости строительных материалов и целого ряда параметров, диктуемых рыночной экономикой в Российской Федерации, а не вопрос отдельно взятого предприятия.

Уважаемый Илья Семенович! Хочу поблагодарить Вас за ту помощь, которую оказывали Вы УПИ, а сейчас оказываете УрФУ. Ни одна наша просьба не осталась без внимания. Здоровья Вам и успехов в работе на благо России!

Титов Николай Михайлович

Как выпускник УПИ, считаю своим долгом всячески поддерживать родную alma mater.

Уважаемый Илья Семенович, кому — Вам или отделу продаж — пришла замечательная идея построить элитный многоэтажный дом из кирпича на границе ВИЗа и Центра?

Воронцов Кирилл

Как известно, район Центрального стадиона — один из самых перспективных. В связи с инвестициями в развитие Центрального стадиона и возможного проведения «ЭКСПО-2020», вскоре здесь будут построены крупные автомобильные развязки и магистрали, спортивные и деловые центры. Деловая и культурная часть города будет расположена именно в этом районе.

Добрый день, Илья Семенович.

Хотелось бы узнать, когда закончится стройка по улице Гоголя, насколько я знаю, там строят поликлинику. Мы живем в доме по улице Малышева, 60, и эту стройку видно из окна. Начало было активным, но уже в течение года все стоит, люди не знают чем заняться, стройматериалы перекладывают с одного места на другое. Такими темпами стройка будет длиться еще много лет, а мы, жильцы дома 60 по улице Малышева, испытываем некоторые неудобства со въездом во двор, хотя двором это уже назвать трудно, я уже не говорю о детской площадке, которую у нас забрали.

Девятов Александр

Компания ЗАО «СМУ-3» к этому проекту не имеет отношения. Подробную информацию вы сможете получить в администрации города Екатеринбурга, в департаменте архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений

Добрый день, Илья Семенович!

Известно, что в Свердловской области стоимость квадратного метра явно завышена, несмотря на наличие в области большого количества природных ресурсов. Жилье для многих остается несбыточной мечтой.

Входит ли в планы возглавляемой Вами компании строительство жилья эконом-класса?

Юлия

В настоящий момент строительство жилья эконом-класса мы планируем в Первоуральске. Старт проекта произойдет в 2014 году.

Когда и как будет застраиваться территория по ул. Герцена рядом с Нижнеисетским лесопарком на Химмаше?

Строгинов Сергей

В настоящий момент мы получили постановление главы Екатеринбурга на строительство 80 малоэтажных сблокированных жилых домов (таун-хаусов). Сейчас нами ведется дальнейшее оформление разрешительной документации на строительство. Более подробную информацию вы сможете уточнить в департаменте отдела продаж ЗАО «СМУ-3» по тел. 282–1000

Илья Семенович, добрый день!

Какие объекты планируете возводить в ближайшее время? Есть ли среди них спортивные комплексы?

Ястребинский Владимир

В планах на строительство есть 2 жилых комплекса: по улице Белинского и вблизи ул. Челюскинцев, строительство бюджетного жилья в Первоуральске, а также поселок таун-хаусов в районе улиц Герцена-Стаханова.

Добрый день! Ваша компания покупают стальную трубу в ППУ изоляции? Если да, то к кому можно обратиться. Спасибо

Станислав

Вы можете обратиться в отдел снабжения ЗАО «СМУ-3» по тел. 374–09–89

Илья Семенович, расскажите, пожалуйста, когда вы начнете строить поселок таун-хаусов на улице Герцена?

Семенов Николай

Я ответил на этот вопрос выше.

Уважаемый Илья Семенович! Я помню редкие, но полезные встречи с Вами на объектах СМУ-3, на которых бывали и замечания по охране труда и которые Вы добросовестно устраняли. Уже в те годы просматривался серьезный, уравновешенный обязательный руководитель. Желаю Вам дальнейших трудовых успехов и побед, счастья и здоровья, а также привет всем работникам, которые Вас окружают из числа тех, с кем я был знаком! С глубочайшим уважением начальник службы ОТ СПАО СУС Капитанов Б. И.

Капитанов Борис Иосифович

Спасибо!

Илья, бытует мнение, что выходцы из Азии работают тяп-ляп, поэтому все падает и рушится из-за них, так ли это на самом деле? Или может ГОСТы не соблюдают, контроль со стороны прорабов недостаточный?

Максим

За все строительные компании Екатеринбурга ответить не получится. Что касается ЗАО «СМУ-3», то у нас есть специальное подразделение, которое занимается надзором за качеством строительства, и целый штат инженеров по техническому надзору, что является ключевым фактором в качестве строительства

1. На строительстве этих объектов Илья Полищук проявил себя способным организатором, инженером высокой квалификации.

2. Три года на посту директора по экономике выявили у Ильи Полищука новые качества экономиста-финансиста.

Бахвалитесь? Ну, впрочем, все равно не ответите

Александр

Я считаю, что главе строительной компании помимо профильной специальности необходимо пройти экономическую закалку, и это не бахвальство, т.к. ЗАО «СМУ-3» работает на рынке более 60 лет.

Будет ли еще строительство жилых домов типа «Аристократа», только в настоящем центре? Мне очень нравится СМУ-3. Молодцы. Успехов вам

Старков Дмитрий

Считаю, что с учетом развития и активного строительства в зоне Центрального стадиона и продления проспекта Ленина до ул. Токарей, понятие «центр города Екатеринбурга» будет носить несколько иной характер, деловой и культурный центр города сместятся в данном направлении, рекомендую вам обратить внимание на это фактор.

Илья Семенович, добрый день!

Долгое время Ваша компания была лидером строительного рынка Свердловской области, а в последние лет пять о ней ничего не слышно. С чем это связано?

Андрей

За последние несколько лет компанией ЗАО «СМУ-3» был освоен ряд знаковых объектов для города Екатеринбурга: Аэропорт Кольцово, Заводы Химмаш и Уралмаш, строительство на Белоярской АЭС, сейчас выходим на строительство Каменск-Уральского металлургического завода. Это не считая жилых домов и прочих проектов.