Посёлок Исеть (на озере Исеть).
Посёлок не большой. По крайней мере та часть, которая находится возле озера - всего 4 улицы (две вдоль и две поперёк). Домов по 10-50 на улице, итого около 50-70 домов. БОльшая часть домов используется круглогодично. Коттеджное строительство ведётся вяло. Есть
несколько приличных домов с благоустроенными участками (по пальцам пересчитать). Через дальнюю часть посёлка (от озера) проходит ЖД ветка и имеется соответсвующая ЖД станция с одноимённым названием "Исеть". ЕСть по крайней мере один продуктовый магазин.
Неподалёку вялотекущий гранитный
карьер.
Так же не в далеке горнолыжный комплекс и скалы Петра Гронского.
Есть ещё какой то заводик типа железобетонных конструкций.
От города до посёлка хорошая асфальтированная дорога.
В час пик из центра до посёлка 50-60 минут.
В выходной то же расстояние
40-45 минут.
До посёлка два пути:
1. по Серовскому тракту, через Среднеуральск (обьездная), через Коптяки (обьездная).
2. через 7 ключей, через Шувакиш
В самом посёлке сейчас дорог практически нет, в основном скалистые грунты.
Участок находится на первой
береговой улице 150м до воды.
Площадь 10 соток.
На участке имеются:
1. крепкий бутовый фундамент 6х8
2. теплица 3х5
3. баня 2х4
4. плодовые деревья типа "яблоневых"
5. в данное время со стороны улицы обнесён глухим деревянным 2м забором с воротами.
С уровня 4м над фундаментом открывается вид на южную часть озера (через дорогу и через дома находящиеся на стороне ближней к берегу.)
В перспективе:
1. в 2007г намечается подвод газа к существующим сейчас участкам
2. в 2007г осфальтирование улиц посёлка
Вопрос к специалистам и знатокам:
Сколько может стоить такой участок сейчас (осень 2006)
Сколько он может стоить через год (лето 2007)
400 000.
800 000 точно не стоит...
(частное мнение)
Цитата: От пользователя: MAZDAлekc.
В перспективе:
1. в 2007г намечается подвод газа к существующим сейчас участкам
2. в 2007г осфальтирование улиц посёлка
Это,
видимо, продавец так говорит, но что-то слабо верится. Такие разговоры в других поселках идут ГОДАМИ. Вряд ли за один год сделают и то и другое. Перед покупкой за высокую цену придется уточнить в более компетентных организациях (может в администрации) о планах благоустройства поселка.
Согласен. Этот свист слышен с момента покупки моего дома - лет 5 тому... :-)
Хотя, газовая труба рядом. Т.е. при наличии инициативного комитета можно было бы пробить
проектирование и разводку - за приемлимые деньги.
Знакомые в селе так делали. Но нужен кто-то не ленивый и со свободным временем. Бегать, согласовывать и т.п.
Фундамент, кстати, тоже бы ни во что не оценивал.
Не известоно кто его делал и как расчитывал, но под постройку своего дома по своему проекту все равно придется переделывать. Единственный плюс в таких фундаментах - проверенность годами, но они тоже имеют свой срок службы. К тому же,
неизвестны изменения, нанесенные фундаменту пожаром и нахождением без нагрузки без должной консервации (в последнем журнале "Идеи вашего дома" есть хорошая статься по консервации незаконченного строительства).
На стоимость все выше перечисленное не влияет. Только амбиции продавца и возможности покупателя.
Я бы за 400 мог решиться при условии проживания на Уралмаше или сортировке и только из-за озера.
Но живу в южной части города, поэтому ищу варианты в Курганово, Горном Щите,
Арамиле. Так вот, там такие варианты в диапазоне 400 - 600 за 12 - 15 соток земли.
это инфа от местных жителей расспрошенных в разное время под разным соусом.
Дорогу уже начали делать. Видно что процесс идёт, хоть и медленно, но никуда не денется.
Местные аборигены говорят что
по газу всё решено, и в принципе могли сделать уже этим летом, но сообща решили снизить затраты за счёт привлечения административных финансовых ресурсов и в связи с этим потерпеть до сезона 2007г.
Не известоно кто его делал и как расчитывал, но под постройку своего дома по своему проекту все равно придется переделывать.
ога. Это скорее всего так. Но существующий фундамент можно использовать как основу и "подлить" его в нужных
размерах?
Сохранившийся фундамент реально не плох. Собран из гранитного камня, имеет толщину от 50 до 80см, углублён и стоит на скале. Авторитетные строители утверждают что на этом фундаменте можно легко кирпичный 2х этажный дом построить с ж\б перекрытиями и мансардой. Сейчас фундамент имеет
высоту около 1м. Если наростить ж/б блоками, то может получиться маломальский цокольный этаж под погреб и т.п.
В любом случае использовать уже имеющийся фундамент гораздо проще чем рыть траншею, строить двустороннюю опалубку и завозить в 3 раза больше материалов. Разве нет?
В любом случае использовать уже имеющийся фундамент гораздо проще чем рыть траншею, строить двустороннюю опалубку и завозить в 3 раза больше материалов. Разве нет?
На нем был дом из дров? А если под каменным он просядет и дом даст
трещину?
В Исети (на этом склоне) ОЧЕНЬ прочный грунт.
Попросту - сплошная скала.
+1
Цитата: От пользователя: vpk66
Поэтому просадка фундамента под строением возможна лишь, если фундамент из очень некачественного
бетона.
в данном случае заливка сделана из гранитных глыб+бетон. Пусть специалисты скажут, что может сделаться этому фундаменту, тем более если его подлить железобетоном?
Скала+испытанный старый фундамент+усиление+не многоэтажка, на этом месте вообще фундамент нужен лишь для выравнивания. Дом Вы собрались строить не большой и не тяжелый, посмотрите хорошенько старый фундамент, если до сих пор ни деформаций, ни трещин, то думаю можно для надежности укрепить и строить
на существующем фундаменте, место это мне знакомо. Сколько просят, очень интересно, должно быть не дешево, продает абориген или перекупщик?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
