Каркасный дом или сруб?

Question

Кто сталкивался вживую - проектировал, строил, жил или живёт в таких?
Какие подводные камни есть в сраввнении например с простейшим срубом?
Каковы затраты на проект, материал и строительство? 
Интересна практика именно в наших местных зимних условиях.
Теории достаточно почитал.
Спасибо.

ciropishe · Accepted Answer

В деревянном много гемороя на поддержание сруба в порядке то грибок там то гнить начал то жучки поели. Хотя вентиляция крутая получается. Лучше по какойнибудь хитрой технологии сторить и утеплять вентфасадом. ИМХО

HeaVeN · Answer

а насчет каркасника - не думаю, что такой дом подойдет для постоянного проживания, только как времянка, хотя, в Штатах, большинство загородных домов именно такие - при ураганах красиво разлетаются:)

tihon · Answer

забор из доски сороковки это круто, я на дюймовке чуть не разорился :-D

tihon · Answer

"ну ты барин задачи ставишь" (c)
:-D
хорошо, с суммой ясно, теперь другие исходные данные :)
участок, земля есть? или интересует чисто дом как строение
, проект и все согласования есть, или это по другому фонду считается, фундамент есть , или надо построить подключ без отделки?

считаю целесообразным разбить на следующие этапы:

1. Земля и сопутствующие документы
2. Проект и сопутсвующие согласования
3. Изыскательские работы и фундамент
4. Сруб, тоесть собственно сам дом
5. Инженерные сети и коммуникации (то что вне дома)
6. Электро и водопроводная сеть внутри дома
7. Кровля и мансардные помещения (если таковые нужны)
8. Наружная облицовка дома (сайдинг кирпич утепление и пр) окна входная группа (крыльцо)
9. благоустройство территории ландшафтный дизайн , дорожки забор ворота, гараж
10. Внутренняя отделка дома
;) для начала достаточно? так вот касаемо пункта 4, тоесть сруб я думаю реально уложиться 200-300 тыщ

Art_H · Answer

так это все есть уже...
и даже есть типа дачного домика...
а есть желание уже возводить там  что-то настоящее....

porter365 · Answer

Думаю, что если Ваш бюджет 500 т.р., то сильно Вам не разбежаться. 
За 500 т.р. можно построить баню. Ещё, если с баней не шиковать, может хватить на забор из профнастила или, даже, доски-сороковки.
Или, вместо бани с забором, хватит на фундамент. Даже с цокольным этажём. Останется, даже на пеноблоки для коробки. Не более...

Мой совет, если есть земля в собственности, не разгоняйтесь сразу с домом. Стройте хорошую баню и забор. Будет куда ездить и где кантоваться первое время, а дальше заработаете - разберётесь.

Art_H · Answer

Уважаемый Александр, так вот я именно об этом обовсем и хочу узнать.
Московских ссылок куча, кто предлагает готовые дома...
в екате не могу найти таких сайтов...

перефразирую вопрос..
ЧТО? можно построить за 500т.р. + -

porter365 · Answer

Размер дома, что подразумеваете под благоустройством, какую отделку планируете, какие грунты на вашем участке, будет ли цокольный этаж, чем будете стеклиться, планируете ли утепление и облицовку фасада и т.д. и т.п.

Art_H · Answer

спрошу подругому.
за 500т.р. можно построить благоустроенный дом из сруба?

tihon · Answer

цена вопроса сруба? от многих факторов зависит, цилиндрованное, брус, клееный брус, как рубить в лапу, в ложку :) ... кругляк стоит от 1500 куб.... из кругляка , например d=25 можно положить один венец 6x6 .... тоесть площадь 36 квадратов если нужна площадь 100 - один венец уже за 2 куба выйдет .... венцов надо 15-20, в зависимости от высоты величины паза и прочего.... ну грубо 40 кубов.... материал -60 тыщ.... работа, я думаю не меньше , именно срубить, далее скатать его.... вобщем вопрос не простой :)

porter365 · Answer

До сих пор достраиваю.

Всё, что заработал за последние 2.5 года... :(

У меня всё это время работает один и тот же прораб из местных. Он сам подбирает субподрядчиков, находит таджиков и поставщиков. В расценки особо не вникаю, т.к. общее соотношение цена/качество/объём меня устраивает.

HeaVeN · Answer

насчет того, сколько простоит дом - не очень давно пришлось разбирать ну, о-о-очень старый деревенский дом,  так вот при распиловке внутренняя часть бревна была как новая. А вот насчет всяких блоков... Что-то не вызывают они у меня много позитива - дешево, да, а вот с точки зрения экологии, долговечности и прочих "удовольствий"...

KV_S60 · Answer

Алексей, а почему не попробовать по несъемной опалубке дом строить, например ТИСЭ, Бризолит или теже  твинблоки? Почитатй форум на okolotok.ru. Кстати, там очень активно участвует в обсуждениях наш екатеринбуржец с ником Anvin :)
А с деревом я бы тоже не советовал связываться, если дом для постоянного проживания (сам строю из твинблоков).

Art_H · Answer

вы строили,
подскажите что и как? кто у нас занимается этим? 
цена вопроса?
заранее спасибо.

porter365 · Answer

Каркасники производят впечатление строительного вагончика. Снаружи, если облицевать их кирпичём, - ещё туда-сюда, но стоит лишь заглянуть в окно и увидеть стенку толщиной 200 мм., как вся внешняя презентабельность такого дома пропадает....
Различные же блоки, на мой взгляд, хороши для гаражей и хозпостроек, но для дома, тем более загородного, это выливается в никому ненужную экономию, о которой потом можно только пожалеть.
Деревянный дом - это совсем другое качество жизни.

tihon · Answer

вопрос что подразумевать под экологичностью, в каркаснике ведь используются всякие пропитанные материалы, естественно все более менее безвредно, так ведь отклонения в технологии, и прочее прочее .... в обычном срубе, если его утеплять снаружи по крайней мере есть прослойка ввиде толстого бревна, пропитка от грибка и насековых наиболее интенсивно выполняется снаружи, ихнутри практически необязательна..... всетаки предпочел бы сруб, да и каркасник всякие хищники могут проломить, во главе со шварцнеггером :)

norma2805@e1.ru · Answer

Деревянные срубы стояли и стоят, а вот что будет с домами из современных строй материалов, лет через 30-50 посмотрим (кто доживёт))))))

RealEst · Answer

+1.

Да ну что уж вы так. Один раз сделал все качественно и живи наслаждайся.

----Aлекс · Answer

не знаю. 
Говорят, такие дома минимум по 50 лет стоят.
А почему бы и нет?

tihon · Answer

вентиляция от того что жучки дырочки проели :)

KV_S60 · Answer

5. Долговечно? Не придется ли вам лет через десять кап. ремонт делать?

----Aлекс · Answer

Какркасный - по тому что:
1. дёшево
2. быстро
3. экологично
4. вроде достаточно надёжно?

porter365 · Answer

Я предпочёл дерево. Экологично, эстетично, практично. Не жалею.

tihon · Answer

тоесть по моим пунктам есть выполнено условие 1, частично 5 и 9 :)