 |
Договор долевого участия. Вопросы
|
|
Договор долевого участия. Вопросы
|
#8607
|
наверх
|
Автор: salesalesale
Дата: 24 марта 2005 13:32
просмотрел предлагаемый договор на долевку с Атомстройкомплексом, появились вопросы:
1. дату в договоре, ставят прошлым годом: 20е числа декабря, говорят типа какая разница
2. срок сдачи, пишут "ориентировочно"
3. ну и типа в квартире я не имею права лоджию застеклить
это нормально или нет, и еще на что стоит обратить внимание, спасибо. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Договор долевого участия. Вопросы
|
#8609
|
наверх
|
Автор: VVP™ 
Дата: 24 марта 2005 13:43
1. где уже писали в темах. не помню где.
смысл в том, что ваш договор подписан до подписания нового закона и он не действует.
2. вроеде это все пишут
3. что за...? |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Договор долевого участия. Вопросы
|
#8610
|
наверх
|
Автор: Axxe 
Дата: 24 марта 2005 13:49
мышки плакали, кололись, но упорно продолжали жрать кактус (i. e. влезать в долёвку, до вступления в силу регулирующих нормативных актов). что за любовь к русской рулетке? подождите неделю :-) |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Договор долевого участия. Вопросы
|
#8615
|
наверх
|
Автор: VVP™
Дата: 24 марта 2005 14:08
Цитата:
От пользователя: Axxe
подождите неделю
|
что будет через неделю? закон вступит, ну и что?
он не действует на стройки, на которые уже получены землеотводы.
тогда уж, ждать новых проектов, на которые застройщик получит разрешительные доки
после 01апр... |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Договор долевого участия. Вопросы
|
#8620
|
наверх
|
Автор: Пикачу
Дата: 24 марта 2005 14:22
На днях заключил с АСК договор. По моей просьбе из пункта о сроке сдачи дома убрали слово "ориентировачно", но при этом срок увеличили на 1 квартал, и добавили фразу о том, что застройщик имеет право сдать дом досрочно. И дату нормальную поставили. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Договор долевого участия. Вопросы
|
#8709
|
наверх
|
Автор: VVP™
Дата: 25 марта 2005 13:16
У меня по договору но не с АСК : ориентировочный срок окончания строительства (т.е. сдачи Объекта Гос.Ком) - такой то квартал
НО в законе: положение статьи 8 : «После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома… застройщик
обязан передать объект долевого строительства в течение двух месяцев, но не позднее предусмотренного договором срока».
Поскольку реальный промежуток времени между Госкомиссией и передачей квартиры дольщику сегодня составляет что-то около полугода (уж так оперативно работают ПИБы),
выходит так, что каждый застройщик изначально обречен на штрафные санкции: «в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки».
Но дольщику от этого не легче. Срок сдачи
дома целиком в виде числа, месяца и года отныне тает как туман. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Договор долевого участия. Вопросы
|
#8808
|
наверх
|
Автор: ChBRR 
Дата: 26 марта 2005 16:57
Кстати, лоджии в домах АСК уже застеклены, и вроде бы за эту фичу надо платить отдельно. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Договор долевого участия. Вопросы
|
#8812
|
наверх
|
Автор: .:BigDrive??:. 
Дата: 26 марта 2005 18:09
Цитата:
От пользователя: ChBRR
Кстати, лоджии в домах АСК уже застеклены, и вроде бы за эту фичу надо платить отдельно.
|
+1 и за замок в двери входной и за фурнитуру тоже отдельная плата идет и за трубку домофона тоже :-)
Дата там стоит как нистранно
именно от 20 числах декабря. Сам не давно подписал такой договор. Мне кажется вот где где а в АСК беспокится не надо по поводу того построят дом или нет :-) Его точно построят :-) А в каком доме вступил в долевку ?? Может соседями будем :-)
[Сообщение изменено пользователем 26.03.2005
18:10] |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Договор долевого участия. Вопросы
|
#8817
|
наверх
|
Автор: ChBRR
Дата: 26 марта 2005 19:34
У меня долевка в доме на Пехотинцев-Надеждинской. Ну что, мы соседи? :-) |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Договор долевого участия. Вопросы
|
#8819
|
наверх
|
Автор: Glenlivet
Дата: 26 марта 2005 19:51
Хотел в АСК но денег хватало на окраину, поэтому в Нове |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Договор долевого участия. Вопросы
|
#8821
|
наверх
|
Автор: ChBRR
Дата: 26 марта 2005 20:17
[Сообщение удалено пользователем 26.03.2005 20:23] |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Договор долевого участия. Вопросы
|
#8832
|
наверх
|
Автор: Германия
Дата: 26 марта 2005 21:21
А нам дают далеку в виде 1-й на Пехотинцев-Надежденской, но мы как отселенцы ее получаем. Не знаю, стоит ли туда заселяться?
Да, и хотела узнать - а какой там адрес реальный, а то вижу в рекламе Пехотинцев,1 но указано 10-тиэтажка. это одно и тоже? |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Договор долевого участия. Вопросы
|
#8833
|
наверх
|
Автор: ChBRR
Дата: 26 марта 2005 21:24
Там здание из двух секций - 10 и 16 этажей. Какой будет адрес, я так и не понял. Визуально дом находится в самом начале улицы. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Договор долевого участия. Вопросы
|
#9378
|
наверх
|
Автор: .:BigDrive??:.
Дата: 31 марта 2005 19:08
Цитата:
От пользователя: ChBRR
У меня долевка в доме на Пехотинцев-Надеждинской. Ну что, мы соседи?
|
К сожалению нет у меня на Эльмаше будет |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Договор долевого участия. Вопросы
|
#9382
|
наверх
|
Автор: K.Alex (О пользователе)
Дата: 31 марта 2005 19:48
и еще при оплате взноса дают приходный ордер без кассового чека, это нормально?
также в договоре мне отказали внести пункты о сроках ввода дома в эксплуатацию, а также срок передачи квартиры дольщику после ввода дома в эксплуатацию, так то ведь теоретически эти сроки могут быть очень затянуты
или не стоит переживать связываясь с такой компанией как АСК? |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Договор долевого участия. Вопросы
|
#9398
|
наверх
|
Автор: Германия
Дата: 1 апреля 2005 01:36
насколько я знаю, эти сроки не могут быть затянуты, так как застройщик передает квартиру дольщику под отделку после госкомиссии, которая признает инвестиционное строительство объектом недвижимости, а после отделки идут замеры БТИ и регистрация права собственности. Отсюда, застройщик кровно
заинтересован не затягивать сроки, т.к. комуналку и списание со своего баланса стройки он произведет после регистрации права в регпалате. У застройщиков сейчас другая проблема- после регистрации права собственности ТСЖ не очень быстро принимают дом на баланс, а то порой и судятся с застройщиком. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Договор долевого участия. Вопросы
|
#9463
|
наверх
|
Автор: VVH 
Дата: 1 апреля 2005 13:48
Я тоже обращалась в АСК и мне не понравилось, то что нет конкретных сроков и за всякие разные штуки придется доплачивать отдельно.
У Паритета в договоре по поводу сроков написано: Срок передачи документов для оформления в собственность такойто квартал. Сроки сдачи не указаны. Да и зачем они
мне, меня волнует когда в собственность оформлять:-) |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Договор долевого участия. Вопросы
|
#9472
|
наверх
|
Автор: Пикачу
Дата: 1 апреля 2005 14:23
Цитата:
От пользователя: VVH
и мне не понравилось, то что нет конкретных сроков и за всякие разные штуки придется доплачивать отдельно
|
позвольте у Вас узнать, что это за такие "разные штуки"? |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
|
|
|
|
