Вроде раньше тут была прикреплена тема с подобным. Наверное устарело всё, по-этому открепили. Какой сейчас порядок действий при простой покупке/продаже гаража (бокса) в ГСК?
Нужен ли нотариус для договора или достаточно просто зарегистрировать право собственности в Росреестре через МФЦ,
предварительно собрав нужные документы?
Есть что-то вроде ЧАВО(FAQ) на эту тему? Ну или поделитесь актуальным опытом, пожалуйста.
1/0 |
| Поделиться:
Re: Оформление покупки/продажи гаража - порядок де...
тут сложнее. готовишь
-правоустанавливающие документы на гараж (выписку, кадастровый паспорт)
-справку что не имеешь задолженностей (за гараж, у кассира или председателя)
-готовишь типовой
договор купли продажа гаража (есть в инете)
-записываешься в МФЦ через личный кабинет
-в назначенное время приезжаешь туда, (прямо там можно оплатит пошлину, но попробуй это перевесить на покупателя)
-звонишь покупателю и говоришь ему " приезжай расписывайся и отдавай мне
деньги" :-D
1/3 |
| Поделиться:
Re: Оформление покупки/продажи гаража - порядок де...
Если у продавца на руках выписка из ЕГРН и у него нет супруга.
1. Составляете 3 экземпляра ДКП о том, что он передает имущество, а вы уплачиваете цену. В этом же договоре можно указать, что имущество передано без составления отдельного передаточного документа и что деньги в сумме
получены без составления отдельной расписки.
2. Один экземпляр везете в МФЦ и подаете совместное заявление о государственной регистрации перехода права собственности и прикладываете к нему этот экземпляр договора.
3. Через 5-12 дней будет произведена регистрация переход
права собственности.
Если есть супруг, то надо нотариальное согласие супруга приложить.
Бывает момент, что супруга нет сейчас (штап о расторжении брака), но имущество продавец приобрел в дату между датами штампов о браке и расторжении брака (то есть приобрел в браке).
Тогда тоже надо согласие.
1/0 |
| Поделиться:
Re: Оформление покупки/продажи гаража - порядок де...
Тогда порядок действий такой.
1. Сделать два договора купли-продажи
2. Записаться в МФЦ через приложение "Вне очереди"
3. Согласовать с другой стороной порядок расчетов и передачи гаража.
4. Если продавец
приобретал гараж возмездно в браке- нотариальное согласие супруги на продажу сделать
5. Сдать документы на регистрацию в МФЦ. Госпошлину можно оплатить прямо там. После завершения регистрационных действий получить документы в том же МФЦ.
3/0 |
| Поделиться:
Re: Оформление покупки/продажи гаража - порядок де...
нет, именно два. Один покупателю, один продавцу. Росреестр себе не берет, делает электронный образ документов. Они полностью отказались от бумажного документооборота.
Цитата: От пользователя: holger
За "вне очереди" - дополнительная спасиба!
еще один совет: утром с 8 часов есть варианты записи на текущий день и на ближайшие.
3/0 |
| Поделиться:
Re: Оформление покупки/продажи гаража - порядок де...
Цитата: От пользователя: Mar$el с 8 часов есть варианты записи на текущий день
Там еще с количеством талонов надо заранее выяснить. Разные МФЦ, мне кажется, по разному трактуют.
Могут считать количество объектов помноженное на количество участников сделки.
Допустим, с
долевкой один объект - три участника. Могут три талона подряд попросить. А это уже проблема.
2/0 |
| Поделиться:
Re: Оформление покупки/продажи гаража - порядок де...
В качестве благодарности за толковые советы отчитываюсь:
- отдельный договор для Росреестра действительно не нужен, его можно вообще хоть в одном экземпляре составить, им всё равно...
- про количество пакетов при оформлении электронного талона никаких вопросов не возникло, вероятно
для простого ДКП с двумя участниками это не является проблемой.
- право собственности покупателя зарегистрировано на второй день после сдачи документов (в л/к госуслуг появилась соотвествующая инфа), так быстро видимо потому, что с кадастровым учетом не было проблем, данные по объекту уже
были актуальные
- талончик можно выхватить не только с утра, но и в течение дня, как с мобтльного приложения, так и с компа.
Ну и в целом в МФЦ всё очень удобно, цивилизованно, комфортно и довольно оперативно. Вспоминаю сделку по квартире лет десять назад - небо и земля.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
