Значит ситуация такая... Если уже на форуме говорилось где-то - протите, но не знаю по каким параметрам искать, а читать ВСЕ темы - нет никакой возможности. Просчитываю вариант, чтобы залезть в долги и купить комнату... Оформлять покупку хочу на сестру (у нее не использовано право бесплатной
приватизации).
Вопросы:
1. какие налоги и прочие платежи "в пользу государства" должны быть уплачены?
2. какие компенсации по налогам будут в связи с тем, что недвижимость будет оформлена на человека, не имеющего сосбвенности и не использовавшего право бесплатной приватизации?
3. Выгодно ли на нынешнем рынке недвижимости покупать комнату?
(у нее не использовано право бесплатной приватизации).
Это ваще по барабану
Цитата: От пользователя: Вио
1. какие налоги и прочие платежи "в пользу государства" должны быть уплачены?
Налоги то с
чего, вы же доход не получаете, пока не продадите эту комнату. Платить будете тока сборы нотариусов, регпалаты, агенств - в зависимости от конкретной ситуации.
Цитата: От пользователя: Вио
2. какие компенсации по налогам будут в связи с тем, что недвижимость будет
оформлена на человека, не имеющего сосбвенности и не использовавшего право бесплатной приватизации?
Имущественный налоговый вычет будет, но для существенного эффекта надо иметь приличную официальную зп (это не та, которая в конвертах)
Читайте налоговый кодекс: http://www.garweb.ru/project/mns/nk/10800200/10800...
А.. еще.. налоговый вычет предоставляется один раз.
Вот офрмите вы его для сестры...
Купит она потом свою квартиру.. а вычет получить не сможет.
Вообще если есть реальные планы по смене потом комнаты на квартиру и т.д... то его не стоит оформлять.
ЗЫ. Ситуация.
Купили комнату, оформили вычет, получили частично(!). Комната продается, покупается квартира. Вычет перестают выплачивать, т.к. право собственности на комнату утерено. Продажа комнаты - доход .. с него 13% надо уплатить. На квартиру вычет не оформляют, так как право его получения единожды -
использованно. (Реальная ситуация, может ее еще как-то и разрулят.)
пытаюсь рассчитать что выгоднее: 1. брать кредит (есть возможность выгодного кредита на 350т.р.) на покупку комнаты, сдавать ее, а потом после погашения кредита брать кредит на квартиру (а комнату продать на первый взнос) или 2. ничего не покупая, копить деньги несколько лет, а потом лезть в
ипотеку. Сами мы снимаем квартиру...
Я склоняюсь ко второму варианту, т.к. слишком много возни с недвижимостью получается...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
