Здравствуйте. В заголовке проблема описана. Не хочу агентств, не хочу публичности. Сдам ниже рыночной цены. Двушка улучшенка в Заречном районе, рядом с Карнавалом. Есть мебель и бытовая техника. Сдаем надолго. Пишите в личке. Прошу риэлторов не беспокоить. Я не знаю, как еще нормальным людям,
студентам, молодым семьям найти себе недорогое жилье в нынешних условиях. И как мне, не барыге, сдать хорошим людям. :weep: Поэтому делаю эту попытку. Не получится, ну и ладно. Будет много спама, удалю сообщение. Ну, конечно, если модератор вообще пропустит. :-(
13/7 |
| Поделиться:
Re: Переехали с мужем за город в дом, квартира пус...
Есть ещё одно соображение. Опыт подсказывает, что загородный дом хорошо, когда есть куда "отступать", иными словами квартира в городе.
Эйфория от дома быстро улетучится, загородке превратится в рутинный каждодневный и порой обязательный труд.
Ну разве что денег много, и на все хватает
и на хобби загородножительства :-)
11/9 |
| Поделиться:
Re: Переехали с мужем за город в дом, квартира пус...
Я пыталась найти. И сейчас попробовала. Безрезультатно, к сожалению. Я даже и просто пыталась найти сайты, где люди ищут жилье в аренду. Старые все сайты. ( Мне кажется хорошая бизнес-идея создать сайты, где потребители пишут, что хотят. ) А продаваны их самы ищут. Но, по ходу, это утопия. :-)
3/7 |
| Поделиться:
Re: Переехали с мужем за город в дом, квартира пус...
Мы давно жили на два дома. То есть квартира в Ебурге и дом. Поэтому это осознанное решение. Квартиру продавать не хотим, у нас дети. Но и стоять без хозяев она тоже не должна. Ветшает недвижимость без хозяев. :weep:
4/3 |
| Поделиться:
Re: Переехали с мужем за город в дом, квартира пус...
Я даже и просто пыталась найти сайты, где люди ищут жилье в аренду. Старые все сайты. ( Мне кажется хорошая бизнес-идея создать сайты, где потребители пишут, что хотят.
сдавая дешевле рынка велик шанс словить чудиков или нищебродов.
Лучше сдавать по рынку или на тыщу дороже.
ну сами подумайте, что за контингент пойдет на такие площадки, те же которые "без комиссии и залога" - это потому что ан последнее живут, то есть по жизни - расп**яи.
Цитата: От пользователя: Nikolavna
Старые все сайты. ( Мне
кажется хорошая бизнес-идея создать сайты, где потребители пишут, что хотят. ) А продаваны их самы ищут. Но, по ходу, это утопия.
такое есть вконтакте, но это ад, плюс приготовьтесь что в вас начнут ковыряться как свиньи в яблоках. оно вам надо? Специфика сайтов опять же способствует
отрицательному отбору (тое хорошие арендаторы быстро находят себе варианты и не пасутся там, а пасется "неликвид" который под свои хотелки не может найти, в силу невписывания в рынок (желаний много а возможности недотягивают)). Это как на сайтах знакомств - новички еще ничего, а если чнловек сидит
там более недели то скорее всего есть диагноз.
Запомните, сдача это бизнесь, если вы себя не цените, чревато потерями для вас - вытрут ноги, не надо верить в идеальных арендаторов и альтруизм неуместен - это просто способ поиметь проблем.
Чтобы не включать
"отрицательный отбор", лучше искать пользователей на обычную цену, а понравившимся уже дать скидку для привязки надолго.
Наверное, Вы правы. Я никогда не сдавала квартир, а вот снимать снимала и много. Знаю, каково это. Ладно, пусть стоит тогда. Попрошу Модератора удалить тему. Спасибо.
4/0 |
| Поделиться:
Re: Переехали с мужем за город в дом, квартира пус...
Вам чел все верно разложил. Не стесняйтесь выставить цену на рубль выше рынка, берите нормальный залог. Иначе квартира изветшает горпздо сильнее, чем без жильцов вообще.
Я сдавала квартиру через вк - группа драже. Услуга бесплатна, если без поднимания обьявления. По факту да, если
ценник на рубль-два ниже рынка, через драже обьект сдается в течение пары дней. Но контингент там... велик риск нарваться на проходимцев. Родители так сдают. С последними жильцами повезло - держатся за квартиру из-за ценника и т.к. дети у них в школу рядом ходят. Но вот у меня приставы с карты
списали деньги за горячую воду... теперь жестко следим чтобы они вовремя счета оплачивали и скриншот квитанции в вацап трясем. Даже самые мотивированные люби склонны вести себя как сволочи - будьте морально готовы к этому.
9/3 |
| Поделиться:
Re: Переехали с мужем за город в дом, квартира пус...
Сдавал лет 6 и особо проблем нет. Да, сначала сменяется через 2-3 мес несколько арендаторов. Но потом находится кто живет долго. Депозит никогда не брал
3/2 |
| Поделиться:
Re: Переехали с мужем за город в дом, квартира пус...
А я вчера читал, что посуточно гораздо интереснее сдавать и денег больше и рисков меньше.
Только гемора с заселением/выселением, но и то это решается электронными замками и т.п.
Залогами и страховкой квартиры.
1/16 |
| Поделиться:
Re: Переехали с мужем за город в дом, квартира пус...
Сдавать посуточно чревато тем, что потом соседи жалуются, что им жить шум мешает. И очень быстро входные двери разбивают топором.
Думаете у нас одни конченые снимают ?
Мне кажется, что большинство все-таки адекватных.
Как разбить сейф-дверь топором ? Расскажите.
Ну и что мешает брать залог за тот же шум ? Типа залог 5к на случай нарушения правил. Если соседи жалуются - залог не возвращается. Или там 10к, не знаю.
Адекватных залог не испугает.
Также можно интересоваться
целью аренды. Невзначай. Нормальный чел честно скажет зачем ему. Останется небольшой процент потенциальных неадекватов.
Ну и соседями можно вопрос решить ведь ? Из того же залога за нарушение правил сделать им гешефт даже тупо деньгами.
Я, конечно, теоретик :-) но
интересно послушать мнения хозяев. Я просто сам в путешествиях снимаю посуточно и мне конечно нет никакого смысла нарушать правила, чтобы меня выселили.
Никогда не снимал ради поахаться или вечеринок.
Но в новостройке у нас соседи жили рядом со съемной квартирой, где по ночам
ахи-охи были регулярно, а днем собаки лаяли с утра до вечера.
Но там длительно снимала девушка и через несколько звонков хозяину, ее попросили. Сейчас, говорят, живет тихая и приятная девушка :-)
Ну и что мешает брать залог за тот же шум ? Типа залог 5к на случай нарушения правил. Если соседи жалуются - залог не возвращается.
:-D:lol::-D
вы сами бы стали снимать посуточно квартиру у незнакомого человека на таких
условиях ?
ну бред ведь ...
и при посуточной сдаче основная проблема - частая уборка и быстрый износ мебели .
7/0 |
| Поделиться:
Re: Переехали с мужем за город в дом, квартира пус...
вы сами бы стали снимать посуточно квартиру у незнакомого человека на таких условиях ?
ну бред ведь ...
вообще, я всегда снимал с залогом
не таким бешеным, конечно, как 10к
но крайний раз в Тюмени вообще было именно так:
снимали на одни сутки, залог был 2 или 3к, а также в квартире были написаны правила проживания
мол, если будете шуметь и на вас поступит жалоба от соседей, то выселяетесь без возврата денежных средств
все ясно-понятно
вообще, мы за собой убираем , если что
но мы
просто адекватные :-)
то есть, весь бытовой мусор складируем в пакеты и не свинячим
в самой квартире тоже не свинячим, но тут человек может случайно испачкать что-то, а не специально
0/1 |
| Поделиться:
Re: Переехали с мужем за город в дом, квартира пус...
залог был 2 или 3к, а также в квартире были написаны правила проживания
Какие 2-3 тыщи залога, у меня одна тарелка с роутером больше стоит, через которую прокинул интырнет со своей хаты на арендную, чтобы уважаемым арендаторам
интернет был бесплатен, считай экономия а не 650 рэ.
А одни из уважаемых арендаторов как раз роутер и спёрли. А тарелку, которая стоит как 3 роутера - оставили. :-D
По факту удобства им создаешь а они ваще не ценят. Практически нет хороших арендаторов. Одни арендаторы у меня вообще
ограбили других (когда сдавал мужику который бригаду держал, у них пересменка была, и старые трое (точнее один из них) ограбили новых двух (украл смартфоны и деньги за неделю работы), и смылись)))) (роутер - тогда же спёрли) )
Отличный бизнес, говорю же))) (для бабок у которых жизнь на
пенсии скучная, прикольно разнообразит рутину, адреналичнику подкидывает). Нормальному человеку вот это всё зачем, если на вкладе больше дают.
эти два утверждения не могут стоять рядом
у меня есть знакомая, которая сдает посуточно. Так вот один из постоянных(!) арендаторов, который часто снимал у нее, как-то раз ушел в запой на съемной
посуточной хате и его выселить мирным путем никак не получалось. Полиция в этом деле не помощник, через суд- долго, вобщем пришлось неправовыми методами. Хорошо еще, что он не написал никаких заяв на это. Ну и хату разнес.
А еще есть у меня клиент, который хостел держал. Так там в каморке
администратора все стены были заклеены фото и списками тех, кому отказывать при заселении. Наркоши, проститутки, алкаши, воришки. Я в шоке была от количества.
Цитата: От пользователя: vlaubenshtein
посуточно гораздо интереснее
вот с этим не
поспоришь. Если скука доканала- то это прям выход.
6/1 |
| Поделиться:
Re: Переехали с мужем за город в дом, квартира пус...
ров, который часто снимал у нее, как-то раз ушел в запой на съемной посуточной хате и его выселить мирным путем никак не получалось. Полиция в этом деле не помощник, через суд- долго, вобщем пришлось неправовыми методами. Хорошо еще, что он не
написал никаких заяв на это. Ну и хату разнес.
А еще есть у меня клиент, который хостел держал. Так там в каморке администратора все стены были зак
Часто езжу по командировкам и живу в съёмных квартирах, самое главное для меня это наличие отчётных документов (чек, форма БСО).
Если у вас нет ИП, ООО вы намного сужаете себе круг потенциальных адекватных квартиросъёмщиков. По сути вам нужны будут адекватные путешественники, люди с области кто приехал лечиться, учиться. А кто ещё снимает квартиры? Остальная категория, как мне кажется, гулять/веселиться
5/0 |
| Поделиться:
Re: Переехали с мужем за город в дом, квартира пус...
