Всем привет. Недвижимость ЕКб вроде как в рублях дорожает, а в долларах дешевеет если смотреть график 2-5 лет.
Примерно на квартиру копят 2-5 лет в среднем.
В банке есть миллион р., хочу перевести их в доллары и копить в долларах на квартиру доче или сыну, кому надо будет.
Откладывая допустим 500-1000$ в мес. переводя зарплату в рублях в вечнозеленые.
и купить квартиру в тот момент когда курс будет допустим 100 р за доллар через год или 2. Т.е. отталкиваться не от цены за метр вот подешевле бы, а от слабости рубля , как скакнет до 100, перевести в рубль и
купить в пике каком....имеет ли так смысл если не принципиально купить через год или 3 или копить в рублях и положить в банк под 5 процентов и туда добавлять те же 3 года...
как думаете как лучше ?
почему такие рассуждения возникли. В 2008 году машина с класса стоила 20-24 тысячи
долларов цивик или королла и равно это было тысяч 700-750. Сейчас так же от 20 тысяч долларов но от 1.5 млн это. В долларах цена одна.
Соответсвенно когда копишь долгосрочно ни один год, то переведя деньги в доллары ты знаешь какую часть ты накопил... от 20 тысяч...
С
квартирами которые стоят допустим от 30 тысяч долларов так же работает ?
13/16 |
| Поделиться:
Re: способ накопить на квартиру, жизнеспособен и о...
можно вообще ИИС открыть и три года по 400 косых вкладывать )
На выходе через 3 года будет 1 200 000 + 52000+52000+52000 Всяко лучше, чем в банк положить под процент.
6/2 |
| Поделиться:
Re: способ накопить на квартиру, жизнеспособен и о...
и купить квартиру в тот момент когда курс будет допустим 100 р за доллар через год или 2. Т.е. отталкиваться не от цены за метр вот подешевле бы, а от слабости рубля , как скакнет до 100, перевести в рубль и купить в пике каком....
Обязательно так и сделайте.
Непременно. Вы ведь умеете покупать на минимуме, а продавать на максимуме.
И у вас есть целый миллион! Странно, что с талантом предсказывать колебания курса, причем так, чтоб хотя бы отыграть разницу между покупкой и продажей-у вас всего миллион, а не
сто.
Инфляция доллара с 2008 года составила примерно 24 процента.
Да, инфляция бывает не только и не столько у рубля.
Копите!
12/6 |
| Поделиться:
Re: способ накопить на квартиру, жизнеспособен и о...
кто-то полгода копит , а другому и всей жизни не хватит .
так что странное заявление про 2-5 лет .
тем более не понятно о какой квартире речь .
Цитата: От пользователя: Ольга//
В банке есть миллион р., хочу перевести их в доллары и копить в долларах на квартиру доче или сыну, кому надо будет.
а если ни сыну ни дочери квартира в этом городе вообще не нужны будут ?
так тоже бывает ...
Цитата: От пользователя: Ольга//
Откладывая допустим 500-1000$ в мес. переводя зарплату в рублях в вечнозеленые.
это хорошие деньги по нынешним временам . вот только где шанс , что в течении 2-5 лет вы так же сможете откладывать постоянно ?
Цитата: От пользователя: Ольга//
почему такие рассуждения возникли. В 2008 году машина с класса стоила 20-24 тысячи долларов цивик или королла и равно это было тысяч 700-750. Сейчас так же от 20 тысяч долларов но от 1.5 млн это. В долларах цена одна.
авто и
жилая недвижимость в ЕКБ имеют очень разную систему ценообразования.
7/3 |
| Поделиться:
Re: способ накопить на квартиру, жизнеспособен и о...
В банке есть миллион р., хочу перевести их в доллары и копить в долларах на квартиру доче или сыну, кому надо будет. Откладывая допустим 500-1000$ в мес. переводя зарплату в рублях в вечнозеленые.
есть более реальный и проверенный,
работающий способ. Правда, он более затратный в отличии от варианта "как Буратино, закопать свои 5 сольдо и ждать когда вырастут".
Например, находите убитую в хлам квартиру на вторичке, в неплохом доме и хорошем месте. Выносите весь хлам и всю рухлядь. Делаете косметический ремонт с
элементами капремонта (в случае острой необходимости) и продаете с учетом затрат с надбавкой не превышающей максимальные отметки на конкурирующих объявлениях. Пока висит в продаже, можете сдавать.
Затем, проделываете то же самое с более дорогим вариантом, добавляя заработанное на предыдущем и
вкладывая дополнительные средства.
И так можете расти гораздо быстрее. Но, это надо поднять задницу с дивана и шевелиться. А не тупо фантазировать изобретая "хитрые способы" в поисках философского камня.
4/23 |
| Поделиться:
Re: способ накопить на квартиру, жизнеспособен и о...
В банке есть миллион р., хочу перевести их в доллары и копить в долларах на квартиру доче или сыну, кому надо будет. Откладывая допустим 500-1000$ в мес. переводя зарплату в рублях в
вечнозеленые.
есть более реальный и проверенный, работающий способ. Правда, он более затратный в отличии от варианта "как Буратино, закопать свои 5 сольдо и ждать когда вырастут".
Например, находите убитую в хлам квартиру на вторичке, в неплохом доме и хорошем месте. Выносите весь хлам
и всю рухлядь. Делаете косметический ремонт с элементами капремонта (в случае острой необходимости) и продаете с учетом затрат с надбавкой не превышающей максимальные отметки на конкурирующих объявлениях. Пока висит в продаже, можете сдавать.
Затем, проделываете то же самое с более дорогим
вариантом, добавляя заработанное на предыдущем и вкладывая дополнительные средства.
И так можете расти гораздо быстрее.
а можете натрахаться с ремонтами и в итоге получить столько же( или даже меньше ) , сколько при продаже долларов , купленных на начальном этапе. :-D
38/3 |
| Поделиться:
Re: способ накопить на квартиру, жизнеспособен и о...
. Выносите весь хлам и всю рухлядь. Делаете косметический ремонт с элементами капремонта (в случае острой необходимости) и продаете с учетом затрат с надбавкой не превышающей максимальные отметки на конкурирующих объявлениях.
Безумие
же. Предлагаете работать на чужие ремонты (если делать серьезно), или пытаться заработать на впечатлении (если делать на тяп-ляп)?.
А не проще сразу пойти сдельно в бригаду работать маляром-штукатуром, без купи-продайства? )))
на мой взгляд, вообще, среднестатистический
обыватель валик то в руках не держал. И обои если клеит - то многослойно. Плитку за ванной - не прилепит, обои за шкафом - не наклеит... :-D
Я про арендаторов могу фишку рассказать - обои, отклеившиеся при потопе - гвоздиками приколачивают!.... такие вот люди нас окружают.
Ага, еще
могу про краны... при течи резиновой прокладки на гусаке смесителя - подмотаем нитками....)))
а можете натрахаться с ремонтами и в итоге получить столько же( или даже меньше ) , сколько при продаже долларов , купленных на начальном этапе
это естественно, с дуру можно и хрен сломать... :-D
Цитата: От пользователя: Hиколя
А не проще сразу пойти сдельно в бригаду работать маляром-штукатуром, без купи-продайства? )))
кому-то проще перекладывать бумаги из одного портфеля в другой, нажимая кнопки на компьютере.
А кому то проще работать своими руками.
Хотя, это и не обязательно. Если уж такой белоручка, всегда можно найти проверенных отделочников готовых работать за умеренную оплату.
вроде и дешевле аналогов с норм ремонтом выставлено на 500, но особо очередей не наблюдаю))
А то может я дурак, что в ремонт не хочу залезть за пол млн))
кто-то полгода копит , а другому и всей жизни не хватит .
так что странное заявление про 2-5 лет .
тем более не понятно о какой квартире речь .
квартира абстрактная маленькая студия. Есть же данные сколько по
сроку составляет ипотечный кредит в среднем и средний взнос, соответсвенно можно высчитать сколько люди копят лет в среднем.
Цитата: От пользователя: Mar$el
если бы это было правдой, то ипотеки вообще бы не существовало.
почему ?
ну допустим ни
5, а 7 лет... просто я сейчас пишу про квартиры стоимостью по 2 млн и там все быстрее уверен и гасят в среднем быстрее, а квартиры от 10 млн дольше...
Цитата: От пользователя: bk-71
квартира в этом городе вообще не нужны будут ?
продадут
Цитата: От пользователя: bk-71
что в течении 2-5 лет вы так же сможете откладывать постоянно ?
это же даже не ипотека, а план, даже если 1-2 мес так не отложишь, страшного не произойдет.
Цитата: От пользователя: ----Aлекс
Например, находите убитую в хлам квартиру на вторичке, в неплохом доме и хорошем месте. Выносите весь хлам и всю рухлядь.
да, а если цена сейчас на пике ? вложился в хрущевку на ул. попова за 3 млн и цена вниз пошла как в 16-17 году, и через пол года сделав ремонт ты продаж ее в
лучшем случае за 3, только устав и наевшись...
может и упасть, но если бы кто то решил покупать баксы раз в месяц и делал бы это 1 числа каждого месяца с 1 января 2015 года, то средний курс, на сегодняшний день, был бы 64,7
4/2 |
| Поделиться:
Re: способ накопить на квартиру, жизнеспособен и о...
так конечно упадет, экономика же у нас развивается, времени на раскачку нет, по всем фронтам прямо бьет ключем...
инфляция в Аргентине какой 46 процентов, мы то чем лучше ? наверное ничем,
сейчас в сентябре выберем партии какие надо будет и в ноябре посмотрим какой соотношение будет рубля к евро..
у меня есть квартира на кузнецова, она в 12 году стоила около 5 млн рублей (кузнецова 6,8,10,12а, 4а белые 12 этажки , 4 комнатная 72 метра)
так она стоила
примерно 160 тысяч долларов.
сейчас она стоит 5,5 примерно и 74 тысячи долларов.
так вот и спрашиваю если надо копить в долгосроке несколько лет, так может в долларах надо и ждать обвала и на обвале покупать ? но все минусуют, вопрос почему ?
9/4 |
| Поделиться:
Re: способ накопить на квартиру, жизнеспособен и о...
Потому что у них миллиона нет)))
Если бы сейчас копил то разделял корзину накопительную по разным активам, кроме доллАров есть и €, и юань, золотые монеты, голубые фишки.
То что рубль
в перспективе будет слабеть это однозначно. Но останется ли на месте а не вырастет рублевая цена квартир - тоже вопрос. В рублевом номинале то пухнет ВСЁ.
Квартиры в последний год просто отыграли годы застоя, когда рост цен был ниже или на уровне инфляции. Официальной инфляции. Такое не могло
продолжаться долго. Не могут цена метра и цена килограмма колбасы асимптотически сильно сближаться, без наступления ситуации БП, конечно.
Это ненормально, когда метр вторички последние 10 лет колебался допустим вокруг 70 тыс, а правильная ск колбаса за этот же период выросла с 600 до
1500 за кило. Так не бывает, возникает диспропорция масштабов, которая будет исправлена эволюционно или революционно. Вот на рынке и произошла за пол года "революция". Но не факт что последняя.
вопрос, наверное, слишком мудрено подан, автору просто интересно, нет ли какого-то волшебного способа копить с 10%+, о котором все знают, а ему не рассказывают ;-)
Ну тип, понятное дело, есть акции, которые сейчас продвигают, но это нужно было после прошлого марта успевать :-(
Имхо, все, что кроме доллары/евро, принесет в жизнь кучу лишних телодвижений. Если быстро копится, то лучше уж просто спокойно копить, купить на пару месяцев позже, чем могли бы, но при этом сохранить нервы.
В рублях копить, кто-то даже нарисует, что реально выгодно, если хороший процент,
но хотите ли вы жить с постоянной мыслью, что завтра все может поделится на 3?
В акциях держать - будете на дню 50 раз проверять курсы, читать форумы, нервничать если что-то не так, итд. Надо оно вам за шанс получить эти 10%+?
В валюте есть шанс потерять (я покупал квартиру, разменивая
баксы по 61 :weep: ), но если не к спеху, то всегда можно просто подождать более удобного курса.
6/3 |
| Поделиться:
Re: способ накопить на квартиру, жизнеспособен и о...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
