Минстрой предложил обелить аренду жилья ввести специальные агрегаторы где будет отслеживаться собственники, что они сдают куда И кому. И также будет автоматом удерживаться налог 13%. По-другому сдавать будет нельзя. Только через эту прокладку.
Также через агрегатор. Будут отслеживаться
наниматели их будет контролировать специальные службы также с них будут получать деньги для собственников. Специалисты прогнозируют из-за всего этого нововведения увеличение арендной ставки до 50%. Зато всё будет по-белому не будет кидалово и арендаторы будут счастливы. Столько риэлторов без работы
останется мне их просто жаль :weep:
С другой стороны для собственника всё будет очень удобно выставляешь квартиру за желаемую сумму к ней прибавляют все налоги все сервисные сборы. И арендатор снимает её. И
Видимо будет как на западе чтобы перед тем как заехать нужно будет написать анкету резюме определить кредитную историю справку о доходах Ну естественно внести депозит в размере от 4 до 6арендная плата
Зато арендатор будет полностью защищен государством многие об этом мечтали долгие годы. И вот государство услышала мольбы и решила о вас позаботиться. Аналогично тому как эскроу-счета сделали. Правда помню Да эскроу-счетов можно было квартиру купить за полтора млн сейчас минимум 4 млн. Всё это
заботы государства
Ну и по-моему, не взлетит это все. Это равносильно тому, что институт частной собственности в открытую признать не существующим. Кто меня, как собственника, может заставить сдавать через прокладку?
Отслеживать через площадки объявлений о том, что квартира сдается - да, будут, чтобы налоги
заставить платить. Но указывать почем сдавать и только через них- это нонсенс. Не конституционный нонсенс.
Будет проще самозанятым зарегистрироваться.
Наоборот выиграют риэлторы и конторы по заселению. Все будет максимально тупо, например , запретят Авито публиковать обьявы по аренде, в ответ будут эти квартиры в продаже по нерыночной цене с
возможностью аренды :-D , так же у риэлторов будут базы по сдаче квартир :super:
Отличный готовят удар по квартирно-прокладочному бизнесу!!!
в основном по пенсионерам, которые пытаются выжить на мизерную пенсию.
каким образом?
найти друг друга арендаторам и арендодателям можно очень
разными способами, а пенсы обычно никак не афишируют что получают какие то деньги за сдачу жилья
Зато арендатор будет полностью защищен государством многие об этом мечтали долгие годы.
каким образом?
в договоре можно предусмотреть любые условия расторжения договора
да это и понятно, арендатор может в
любое время сказать, что типа денег нет и он съезжает, а почему у арендодателя не может быть такой возможности, выпнуть арендатора со своего квадрата?
ем самым лишив себя возможности "выпинывать" исправно платящего арендатора
такой пункт (невозможность расторжения со стороны арендодателя) в договоре существенно ограничивает права одной из сторон в пользу другой, те есть юридически
выглядит наверное не совсем корректно.
Корректно прописать призваный сторонами разумным срок на такую процедуру. И наличие/отсутсвие санкций. Обоим сторонам скорее выгоднее их отсутсвие, т.к. это палка о двух сторонах.
существенно ограничивает права одной из сторон в пользу другой
арендодатель
сдает недвижимость, и покупал ее скорее всего с целью сдачи в аренду. Я как арендатор, именно то и собираюсь делать, для чего приобреталась недвижимость арендодателем, арендовать ее.
если арендодатель не хочет этого, так пусть не сдает тогда ее :-D
Цитата: От пользователя: Hиколя
те есть юридически выглядит наверное не совсем корректно
если интересно то погуглите тему аренды в европе, там права арендодателя с вашей точки зрения ущемляют дай боже :-)
Цитата: От пользователя: Hиколя
Корректно прописать призваный сторонами разумным срок на такую процедуру
выше на фотке 12 месяцев прописано. Вполне разумный срок, не маленький и не запредельный. Но строка о том что договор может быть расторгнут по
инициативе любой стороны перечеркивает абсолютно все. Арендодателю моча в голову ударит, и через пару дней придет вас выселять.
если интересно то погуглите тему аренды в европе, там права арендодателя с вашей точки зрения ущемляют дай боже
Сам я никогда никого не выгонял, и даже круче, один арендатор в период ковида у родственников повадился снимать за
половину цены, т.к. "пандемия", 2 месяца это терпели.
В законах есть понятие существенные причины для расторжения. То есть если у сторон возникли причины, к которым они не были готовы на период заключения, в результате которых сделка не выглядит приемлемой теперь - то расторжение это
нормально, в нормальный срок.
А то что в европах - компенсируется драконовскими ценами и условиями. Типа потери денег за неско месяцев, залого, и т.п.
Вы сами бы поздавали и посмотрели, как резко +1 тысяча влияет на спрос. Кто там выше писал что +2 тыщи налогов не заметит никто?
:lol:
Либо договор либерален, и мат отв-ть тоже либеральна, либо как в европах. Или-Или.
Цитата: От пользователя: wayfarer
и через пару дней придет вас выселять.
вы занимаетесь передергиванием фактов, 2 недели прописываются обычно. И это
"максимальный" срок который может быть сдвинут. А "моча" злобного арендатора - это из области фантазий. Обе стороны обычно заинтересованы и работать и расстаться как люди.
А "моча" злобного арендатора - это из области фантазий
мысля пошла из поста pens111 -
Цитата: От пользователя: pens111
а почему у арендодателя не может быть такой возможности, выпнуть
арендатора со своего квадрата?
вот мне и стало интересно каким образов вдруг у арендодателя может возникнуть возможность "выпнуть" арендатора (я так понял что раньше срока, который указан в договоре на аренду помещения)? при условии что он не нарушает договор и исправно
платит?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
