Профессионалы РН и сочувствующие, посоветуйте, пож-ста....
Для по сути не слишком долгосрочных целей нужен отдельный офис ... И по ряду причин удобней было бы его купить , если потом можно будет продать )
Но про реальность продать ничего не понятно ...
Речь о
небольшом офисе где-нить в центре.
Если выбирать с прицелом на последующую недолгую продажу , что лучше:
- современный офисник типа Высоцкого, Антея, Манхэттена или что-нить в старых административных зданиях на Ленина/Луначарского/8го Марта и т.п.?
- по квадратам
совсем мелкий 15-18 или чуть крупнее 40-50 ?
- или вообще лучше взять универсальное помещение (первый этаж/отдельный вход), которое для кого-то и торговым может быть ?
Вопрос исключительно в возможности продать за недолго после того, как перестанет быть нужным, без
серьезных потерь во вложенных деньгах.
Собственный мониторинг на интересующие офисные помещения за последние месяцев 7-8 показывает, что они вообще не продаются ... Вот прям совсем ...из 1,5 десятков объектов в ибранном - все и ныне там ....Это обычное дело для офисов?
Собственный мониторинг на интересующие офисные помещения за последние месяцев 7-8 показывает, что они вообще не продаются ... Вот прям совсем ...из 1,5 десятков объектов в ибранном - все и ныне там ....Это обычное дело для офисов?
Да,
не продаются, собственники уже сдают за 3-4% годовых. Вам деньги карманы жгут? Несите в банк под 6-6,5% годовых и снимайте ;-) Тем более что нужен на время..Впрочем как и всем. В России почти любой бизнес живет в среднем не более 5-7 лет, далее нужно менять явки, пароли, а иногда и в Лондон ;-)
Время распродаж офисов и торг площадей уже близко: https://www.e1.ru/news/spool/news_id-66298762.html...
Автор: Uzanto (ЛС) (О пользователе)
Дата: 8 ноября 2019 19:15
Цитата:
От пользователя: С Марса
лучше взять универсальное помещение (первый этаж/отдельный вход), которое для кого-то и торговым может
быть ?
С нормальным бесплатным паркингом и хорошей локацией
Хммм, а знаете сколько стоит этот отдельный вход? Жадные городские чинуши возьмут за уборку территории перед входом, урны нужно ставить , платить за вывоз мусора., блогоустройство, скажут сколько плитки вам
нужно будет за свой счет в год менять..Офис скажем не большой будет, а головняк как у магаза Магнит. ;-)
Только аренда и внутри офисника лучше. А еще лучше, коворкинг и крутой сайт. - Дешевле и эффективнее в разы. кто счас в офисах то сидит? не 90 е поди?
тогда снять, думаю, выгоднее.
Выбор большой, и заморачиваться с продажей не надо будет, ибо, возможно, продать придется дешевле и срок продажи 0,5 года- год.
все зависит от цены. сам в начале года продал 2 помещения за 3 месяца.
а что за помещения /в каком ценовом сегменте? сами как думаете, почему так быстро ушли - разница в цене с аналогами или наоборот отсутствие аналоговов по
положению/характеристикам?
торгово-офисное с отдельным входом на первом этаже жилого дома.
Цитата: От пользователя: С Марса
разница в цене с аналогами или наоборот отсутствие
аналоговов по
положению/характеристикам?
я выше писал, что все зависит от цены. кто то хочет "продать", а кто то "попродавать". Я хотел продать и продал по цене чуть ниже рынка на 5-7%.
Но в Вашем случае на год-два брать в собственность ни вижу смысла, т.к. продать
коммерческую недвижимость дальше будет только сложнее и соответственно цены будут падать.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
