Есть квартира. Один взрослый собственник.
Собственник хочет 1/2 доли подарить своему ребенку.
По новому закону такую сделку обязательно оформлять у нотариуса?
Или можно оформить через МФЦ?
т.е. если оба собственника согласны подарить свои доли ребенку, так ?
в стартовом посте собственник один.
Если квартира находится в долевой собственности и отчуждается целиком новому собственнику, любым образом, хоть дарением,
хоть продажей- то идти к нотариусу не надо, договор в простой письменной форме.
Если покупают такой объект супруги, то при оформлении на любого из них, или в общую совместную собственность- тоже простая письменная.
Если супруги покупают в долевую- то нотариальная.
а если не супруги- то простая письменная.
Тут суть в том, что законный режим
имущества супругов- общая совместная собственность. На то, чтобы ее изменить на общую долевую , нужно нотариально удостоверенное соглашение либо брачник. Поэтому только для супругов-покупателей требуется нот. форма.
При этом принципиальной разницы в прикладном смысле- долевая или совместная-
нет, совместная даже иногда выгоднее для получения налогового вычета.
Без нотариуса с сегодняшнего дня можно отчуждать объект, находящийся в долевой собственности, целиком.
Марина, подскажи пожалуйста, если квартира сейчас в долях 1/2 мама и 1/2 дочь и мама хочет свою 1/2 доли подарить договором дарения
дочери, чтобы у нее квартира была в единоличной собственности. Нужен тут нотариус или можно сразу в МФЦ?
Нужен, ведь по ЭТОЙ сделке отчуждается только одна доля, а не все одновременно.
Нотариально удостоверять теперь не требуется:
- сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной
сделке;
- договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями.
(Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ)
подскажите плиз, вот такая ситуация
Имеется
Квартира в общей совместной собственности супругов
Требуется достичь вот такого результата
Один супруг - 2/3 доли, ребенок - 1/3 доли
Каков порядок действий, можно ли все сделать в одну цепочку ?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
