Есть мутная стройка. По 214-фз. Разрешение на строительство есть. Теперь уже покупка будет, скорее всего, через переуступку. Плюс- цена. Дальше- сплошные минусы. Сейчас- этап даже не котлована. А расчистки территории от старых построек. Риск большой. Строительная компания с долгами. Понимаю, что в
срок не сдадут. Что многое из анонсированного останется только на бумаге. Но. даже самые тяжелые долгострои, в итоге достраиваются и сдаются. (Или ошибаюсь?) Где-то через 5 лет, где-то через 10 , часто через банкротство застройщика... обманутые дольщики митингуют периодически. Но в в итоге
достраиваются. Но это время и нервы. При этом понимаю, что сейчас нет даже котлована. Как он появится, цены взлетят сразу же. И будет просто не потянуть.
Как считаете, стоит ли ввязываться при таких исходных данных?
Как считаете, стоит ли ввязываться при таких исходных данных?
конечно стоит, как же нет! :-D
котлована нет... какая то переуступка, хотя с 1го июля застройщики строят с использованием эскроу счетов (ФРС уже первые договоры во
всю регистрирует).
самое то зайти на все деньги :lol:
Подходящего варианта у застройщика уже нет. Только по переуступке. Чем будет отличаться положение тех, кто приобрёл по переуступке 214-фз, от тех кто приобрел напрямую от застройщика в соответствии с новыми правилами?
Подходящего варианта у застройщика уже нет. Только по переуступке. Чем будет отличаться положение тех, кто приобрёл по переуступке 214-фз, от тех кто приобрел напрямую от застройщика в соответствии с новыми правилами?
Лучше обратиться к
юристу, потому что неизвестно что будет с регистрацией договоров по ФЗ 214 после перехода на эскроу-счета. Так же нужно сам договор читать и понимать какие были выполнены обязательства. И опять же вопрос про достройку крайне сомнительный вариант. Там могут предложить др квартиры, но с доплатой.
И опять же вопрос про достройку крайне сомнительный вариант. Там могут предложить др квартиры, но с доплатой
Я бы сказала, что не совсем желательный. Но не смертельно. Смотря какая доплата. И в какие сроки.это своего рода отсрочка
платежа получится. Меня бы устроило.
Текущее изменение законодательства может негативно повлиять на застройщика, кто уже начал строительство? В общем и целом.
При этом понимаю, что сейчас нет даже котлована. Как он появится, цены взлетят сразу же. И будет просто не потянуть.
А что такого страшного случится, если "будет не потянуть"? Ну не купите квартиру в Москве, в чём трагедия? Вам же ведь
эта квартира даже сейчас не нужна, если ...
Цитата: От пользователя: Ушки на подушке
Есть готовность подождать какое-то количество лет.
...
Если в ближайшие годы вам квартира в Москве не нужна, по почему вы решили, что она понадобится вам позарез через несколько лет? Через
несколько лет у вас может совсем другие планы будут и эта квартира будет вам тем более не нужна.
Покупка ненужной виртуальной квартиры только потому, что она сейчас очень дешёвая, а после начала стройки может сильно подорожать...?
Извините, но это больше похоже на игроманию. У
вас случаем нет влечения к азартным играм, играм на форексе, всяким лотереям и МММ? Симптомы очень похожие.
При этом понимаю, что сейчас нет даже котлована. Как он появится, цены взлетят сразу же
да да да прям сразу же взлетят ога, до небес :girl_witch:
нафик никому ни котлован ваш, не мутный застройщик не
нужен....
лохи почти перевелись, тока вы остались (и еще один парень из челябинской области) чтобы деньги внести на непонятное мероприятие и потом сидеть годами нервы себе трепать за свои же собственные деньги.
Если в ближайшие годы вам квартира в Москве не нужна, по почему вы решили, что она понадобится вам позарез через несколько лет? Через несколько лет у вас может совсем другие планы будут и эта квартира будет вам тем более не нужна.
Почему же не нужна? Просто могу какое-то время подождать. Будь в наличии жильё в Москве, в любой момент могла бы перевестись в вышестоящую организацию с тем же функционалом и большей зарплатой. Но раз нет, работаю здесь. Второе- ребёнок вырастет.
Цитата: От пользователя: fernes land (Зануда).
Извините, но это больше похоже на игроманию. У вас случаем нет влечения к азартным играм, играм на форексе, всяким лотереям и МММ? Симптомы очень похожие.
Симптомы влечения наверное есть))))). Но понимаю, что это такое и поэтому
никогда не лезла в рисковые операции. Вообще. Вот только сейчас с квартирой... Всё сомневаюсь...
Цитата: От пользователя: STEREOSCOPE1
нафик никому ни котлован ваш, не мутный застройщик не нужен....
Ну это Вы зря так))))) К числу наиболее продаваемых
относится.
В Москве тьма новостроек на разных этапах. Если нужна прямо эта. Значит цена мега низкая.
Ну когда цена такая попадалово точно есть.
Купите метраж меньше. Я не очень понимаю как это котлавана нет.
Котлован роют те кто хочет построить за 1 месяц ну 2.
Если
застройщик очень мутный то он наверное до введения эскроу типа все свои хаты распродал своим подставным сотрудникам. Продал все быстро а сам не строит. И не планирует.
Те в свою очередь, не внося деньги просто участвуют в этой афере. Продают всяким Иванам по всей России однушки по
переуступке 35 метров за 3 млн.
В Москве то наверное 3 млн нет ни у кого. Только у вас да еще и по такой схеме.
Если застройщик очень мутный то он наверное до введения эскроу типа все свои хаты распродал своим подставным
Для того чтобы уйти от эскроу нужно одновременно: 10% распродано и 30% стадия готовности. 30% готовности- это почти целая
коробка.
Ну точно не стрижка травы на месте будущего котлована.
При такой "готовности" шанс потерять все- очень велик.
Но есть такой тип людей, которых это прям возбуждает. Они не понимают откуда берутся деньги, но эмоционально они очень решительны.
И логика там
выключена.
Он все равно это купит.
Я помню только один случай, когда цены были низкие--намного ниже рынка, а вступившие в это потом пили шампанское. Это ЖК Марфино, но там строили быстрыми темпами, и новый застройщик хотел прорекламировать себя. Очень сомнительный у вас вариант, если честно.
Да? А что, например, не достроилось? Не можете подсказать? Про пример, который приводили выше про Щербакова 20, нашла, что жильцы где-то получили квартиры и проблема решена. Про первый
Николаевский знаю, Астон, энергостройкомплекс, про дома на рощинской. Вроде, вполне благополучно завершилось...
Почему же не нужна? Просто могу какое-то время подождать. Будь в наличии жильё в Москве, в любой момент могла бы перевестись в вышестоящую организацию с тем же функционалом и большей зарплатой. Но раз нет, работаю здесь. Второе- ребёнок вырастет.
Глупость несусветная, через 10 лет все может поменяться, да так, что все ваши потуги с этой квартирой превратятся в пыль.
В России можно ждать год-два, но не более, вы проштудируйте экономическую ситуацию в стране, каждые 5 лет почти случаются фин. кризисы.
Может вам проще
взять деньги в ипотеку на нормальную квартиру, сдавайте ее в Москве, пока ваши дети растут, вы с ипотекой расплатитесь.
Вы к юристу идти не хотите на консультацию, зато на форуме ищите ответы, значит для вас это вложение денег не имеет значения, лишь бы их вам профукать.
Да? А что, например, не достроилось? Не может4е подсказать?
Классно автор сопротивляется. Точно возьмет. Настрой боевой.
Берите. Еще и ипотечными средствами надо входить одну квартиру ребенку, одну себе. Ценник сахар. Считай с
урала да в москву еще и в 2 квартиры....
Тут потом будете одноклассиникам рассказывать как достичь успеха.
Тут на форуме часть не понимает.
Часть завидует. Вы жк не назовете случаем ? Или спрос боитесь разогреть.
Соловьи на республиканской лет 9 строились многие
умерли.
Бард у нас тут кому-то из палок обещал построить хибару так зиля какая то ждет землянку бегает так активно по сми что даже я имя запомнил.
По бакинских проезжаешь там Комиссар написано жк. Все за забором. Тоже 5 год не могут начать строить. Не понятно что мутят, забор бетонный,
но все ждут вот вот.
Я не риэлтор особо не слежу. Примеров думаю не мало по екб.
Клиент у меня в москву ездил мазду покупать. В плен к чеченцам в сервисе попал говорит. Дурят так что мы тут селяне по сравнению с ними. Деревенька донор для схем.
Вот от нашей деревушки вы
например пойдете... лишь бы мы вас не сбили правдой то. Как то тему создали. Может и одумаетесь.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
