Не совсем.В теории это человек , который за процент от стоимости жилья и нотариальную расписку, оформляет на себя ипотеку.А платит ее другой человек,для которого он ее оформял
Не совсем.В теории это человек , который за процент от стоимости жилья и нотариальную расписку, оформляет на себя ипотеку.А платит ее другой человек,для которого он ее оформял
Цитата: От пользователя: Kare9999
Нужен донор по ипотеке.
Донор по ипотеке - это какое то сложное определение...судя по описанию, нужен вам дебил. Его и ищите. Казалось бы, что тут сложного? С дебилами у нас полный порядок, но задачка будет не из легких: дебил то не простой требуется, а
платежеспособный...которому ипотеку будет готов банк оформить.
лет так 10 назад не хватало на квартиру мне дохода официального. встречался с девушкой и сказал ей, что давай будешь моим поручителем по ипотеке, а платить буду за нее только я. жить естественно будем в этой же квартире вместе. на что она сказала хочу половину квартиры :-D типа за риск
я
сделал выводы и расстался с такой самочкой :-p
Риск то какой? Человек,тот который собирается платить ипотеку - сам больше рискует. т.к. первый взнос платит сам, квартира по документам будет в собственности того, кто возьмет ипотеку.
Самый ровный вариант это искать знакомого мента или военного. но риск усиливается - как потом у этого мента
хату назад забирать?
Так вот и я думаю ,что рискую больше я .А не тот кто его оформит за 300-400 тр вознаграждения ипотеку...тк в случае моей невыплаты бакт отожмет квартиру которая мне нужна.А где его найти не знаю.. Неужели никто никогда не применял это на практике???
Автор, я согласен стать для тебя этим ипотечным донором, со следующими деталями:
1) нотариальная расписка обязательна
2) квартира оформляется на меня, после выплаты переоформляем на тебя
3) с тобой заключаем договор аренды с арендным платежом равным ипотечному
4) первый взнос
твой конечно же
5) если не платишь аренду - освобождаешь квартиру.
Где вы видели такую аренду??Равную ипотечной выплате...Я не комнату в коммуналке хочу купить,а трешку. Квартира естественно на доноре,тк в банке он берет ипотеку на себя.Нотариус естественно обязателен!!!Первоначалка тоже с меня.Но на счёт вознаграждения 300 -400 тыс единоразово или по 5-7 тыс.
ежемясячно...в зависимости от срока ипотеки и процента
Где вы видели такую аренду??Равную ипотечной выплате..
а где вы видели такую ипотеку?
Это ж человек рискует своим имуществом, а не вы, вам то есть чем рискнуть?
Перестаете вы платить, включается счетчик процентов, в
результате долг банку может превысить стоимость предмета залога, тогда обращается взыскание на другое имущество "донора". Плюс испорченная кредитная история.
Можно заключить договор займа на ту сумму, которую человек будет брать в ипотеку и заверить его у нотариуса.А отдельно заключить залоговый на случай неуплаты + соглашение о том ,что после выплаты всей суммы с процентами квартира переходит в собственность заёмщика
Суть этого требования в том что вы как бы обязаны ему заплатить сумму в месяц равную 1 месячному платежу за аренду. ( про подоходный налог он только забыл).
Цитата: От пользователя: Mar$el
Перестаете вы платить, включается счетчик процентов, в результате долг банку может превысить стоимость предмета залога, тогда обращается взыскание на другое имущество "донора".
Вот тут зачем затягивать до этого? 3 месяца не
платит . в банк пришел и говоришь платить не буду. квартиру забирайте.о цене спорить не буду.
Цитата: От пользователя: Mar$el
Плюс испорченная кредитная история.
Здесь согласен.
Цитата: От пользователя: Mar$el
Дак что у нотариуса подписывать собрались? Это большое заблуждение думать, что нотариус вашу подпись под любой чухнёй должен удостоверить.
А5 же согласен. Но думаю можно договором займа выкрутиться и залога.
Можно заключить договор займа на ту сумму, которую человек будет брать в ипотеку и заверить его у нотариуса.А отдельно заключить залоговый на случай неуплаты + соглашение о том ,что после выплаты всей суммы с процентами квартира переходит в
собственность заёмщика
вы совсем наивный?
договором займа можно подтереться, ибо он в этом случае будет безденежный.
Залоговый на случай неуплаты это вы что имеете заложить? Квартиру, которая будет собственностью донора и в залоге у банка вы ему же и заложите?
Цитата: От пользователя: Инфосканер
Вот тут зачем затягивать до этого? 3 месяца не платит . в банк пришел и говоришь платить не буду. квартиру забирайте.о цене спорить не буду.
Банк говорит: это ваши трудности, нас все устраивает, штрафняки капают.
В
данном случае банки копят задолженность максимально.
Нет ,я не говорил что у меня нет имущества.Залогом может быть машина, к примеру
Покупаете трешку, а залог машина? Сколько квартир желаемая стоит? Сколько первый взнос даете? Срок ипотеки? В общем жду всю конкретику. Может вообще
это развод и хотите так свой неликвид скинуть, так что жду еще и ссылку на объявление о продаже квартиры.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
